廈門市老城區(qū)住房發(fā)展專題訪談-文庫吧資料
2025-08-10 14:55本頁面
【正文】 用的健康步道等。以現代化為主旋律的城市社區(qū)文化建設，不論是各類文化設施如住宅、校舍、圖書館、文化站、公園等文化硬件的建設，還是各種文化教育交流與學習活動等文化軟件的開發(fā)，都應當集中表現主旋律，體現現代人的文明意識，濃縮現代氣息。社區(qū)文化作為制度文化與觀念文化的中介，可以縮小其文化墮距，使制度文化與觀念文化相互適應，相互促進，從而推動整個社區(qū)的發(fā)展進程。 圖2：本小區(qū)最需要增加的活動空間三、對策建議改進島外交通，完善島外配套設施，提升島外人文素質，建設良好社區(qū)文化，吸引更多的居民遷居島外遷居島外是廈門將來發(fā)展的一個必然趨勢，不管居民是否愿意，這是由廈門島嶼有限的地理空間所決定的。”（W07）在問卷調查中，我們發(fā)現“本小區(qū)最需要增加的活動空間”中，居民對公共的活動室和公共場地的需求量最大，如下圖2所示?！保╓12）而一位居民卻認為：“我們鄰里之間交往不多，主要是不認識，不熟悉，如果物業(yè)或居委會能夠經常組織大家一起活動，就很好，可以增加熟悉的機會。信息網絡的發(fā)展，豐富了獲取信息方式的途徑，足不出戶就可以獲得大量信息，吸引了許多特別是年輕人的參與使用，使人減少出門的機會。再加上住區(qū)生活設施的完善化，人們日常生活中出現的各種問題及困難都可通過社區(qū)及社會配套設施及服務來解決，而不再需要鄰里之間的互相幫助，這在客觀上減少了鄰里之間交往的機會。那么，是什么原因妨礙了居民之間的進一步交往？這是社會學要思考的一個問題?！?W11)老城區(qū)鄰里關系較和諧，但鄰里之間并不深交在訪談中，居民都表示，鄰里之間幾乎沒有打架、吵架現象，大家相處較和睦。這里住戶哪來的都有，我們不怎么交往。這里沒有物業(yè)的，就是有物業(yè)，也根本收不上物業(yè)費。為啥？有錢人搬出去，把房子賣掉，在2000年時，廈門傳言，買二手房也會有戶口，一些經濟條件差的外地人就買到這里來，結果到現在也沒有戶口。一位60多歲的居民講到：“從我自己的體會來談，嶼后北里像我們60多歲的老人住著也就算了，不過你們年輕人肯定就不喜歡了。相對富有的家庭從這類地區(qū)大規(guī)模遷出，導致整個地區(qū)的消費水平、人口素質都顯著下降，最終將導致貧困居民的分布呈現明顯的區(qū)域集中現象。而且樓里一戶人家大白天的就被偷光了東西，這不也是物業(yè)的責任嗎？我們的業(yè)主委員會就更沒用了，業(yè)主委員會的頭就是物業(yè)公司的老總，你說他會監(jiān)督物業(yè)公司嗎？不過走個形式而已。想散步只能去外面的小公園或長青社區(qū)里。業(yè)主委員會并沒有真正發(fā)揮監(jiān)督物業(yè)行為的作用，從成立以來，它做的唯一件事就是阻止了旁邊的醫(yī)院蓋到我們小區(qū)里來。就是你物業(yè)管不了，也應該報告給房管局等有關部門吧。這個小區(qū)里養(yǎng)狗的人多，每天他們都出來溜狗，搞的小區(qū)里到處是狗屎，物業(yè)就不管一下?！跋裎覀冞@個小區(qū)的物業(yè)，就沒有很好的發(fā)揮作用。自己住房內部的維修由自家各自負責，而對于公用部位，如防盜門、樓梯、樓道的電燈等地方的維修，則由樓內的每戶人家分擔。但是到了95年以后，開始私有化，由住戶交了部分地稅，辦了產權，交多少也不知道，當時是父母交的。但是在我們一些居住區(qū)開展物業(yè)也有一定的難度，因為這里的房屋相對較老，人的收入都不高，有錢的都搬出去了，所以收費就成了一定問題，要改變的話，能不能政府先投入，讓居民看到環(huán)境好了，治安好了，再逐步收費，這樣可能容易些。還有治安、垃圾處理、衛(wèi)生都需要人來管，現在全部是居委會在做。這個社區(qū)欠缺的物業(yè)管理是社區(qū)管理中的大問題，這給我們的工作帶來了非常多的困難。也要做一些勸說的思想工作。一位居委會的副主任說：“居民有很多事情會來找我們，像鬧矛盾啦、家庭糾紛、衛(wèi)生死角都會找居委會來解決。但居委會作為居民自治組織，在肩負街道辦事處下來的各項行政任務之余，缺乏足夠的資源來幫助居民解決所有的問題。一些社區(qū)還沒有物業(yè)管理公司進入，有些原因是老式小區(qū)的部分房屋產權沒有被住戶買斷，管理難度較高；有些原因是小區(qū)原歸單位直接管理，但當單位倒閉或破產后，便成為無主管理小區(qū)。由于當時的單位管制，和經濟社會發(fā)展水平較低，所以使老城區(qū)的建筑密度偏高，小區(qū)里綠化和公共活動空間普遍缺少，土地的集中綜合利用率較低，在房屋質量、采光度、衛(wèi)生條件等方面都無法與新建商品房相比。在島外就沒有什么活動，有些地方甚至連自來水都沒有，誰還去搞這些友
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