北京市朝陽區(qū)工業(yè)項目國有土地使用權-文庫吧資料
2024-08-17 14:38本頁面
【正文】 照技術規(guī)范進行審核，審定地價水平。不予許可的,由經(jīng)辦人制發(fā)《不予行政許可決定書》，報中心領導審核、審定后加蓋分局章，同有關材料一并退還申請人。填寫審批表，將申辦材料和審核意見轉(zhuǎn)分局土地利用科復審。 制作并填寫《北京市國有土地使用權出讓合同》（含附件、附圖），申請人提出按暫定價格簽訂合同的，還應制作出讓合同補充協(xié)議，然后出具書面文件連同制作規(guī)范的出讓合同（含附件、附圖、補充協(xié)議）并及時通知申請人領取出讓合同（含附件、附圖、補充協(xié)議）簽字、蓋章, 申請人簽字、蓋章后交區(qū)土地利用中心。 明晰應繳納地價款的面積及用途，按審定的地價水平或暫定地價計算出讓地價款。 經(jīng)辦人主動與申請人聯(lián)系，溝通情況。本崗位責任人：主任、經(jīng)辦人崗位職責及權限：地價已審定的，或地價雖未審定但申請人提出預簽申請的，在地價辦公室發(fā)放《地價水平告知單》后，直接進入本程序。擬按劃撥方式取得土地使用權的小區(qū)配套，應符合《劃撥用地目錄》。土地評估報告應依據(jù)項目不同的規(guī)劃用途評估相應的地價水平及總地價款。按規(guī)劃文件整體出讓的，應與規(guī)劃文件確定的用地范圍一致；進行分塊出讓或分攤出讓的，不得超出規(guī)劃文件確定的用地范圍，且分攤計算方法正確、分塊應具有合理性（應相對完整性、獨立性、規(guī)則性、各地塊出入通行便利等）。出讓土地必須為國有土地，且土地權屬清晰或土地權屬來源清晰，無爭議。出讓宗地規(guī)劃條件確定。符合北京市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，符合國家和本市土地供應政策。區(qū)土地利用中心未按時作出不予受理的決定或未提出補正材料的，視為受理，受理日期以受理中心收到申請材料之日起計算。區(qū)土地利用中心應在收到材料之日起3日內(nèi)（含收件當日），按照受理條件進行詳細審查并作出是否受理的決定，需補正材料的，應出具《行政許可補正材料目錄單》并通知申請人（受理時限以材料齊全之日起計算）。本崗位責任人：北京市朝陽區(qū)土地利用事務中心崗位職責及權限：區(qū)土地利用中心對申請人提交的材料按照受理條件進行初步審查。已審定的地價水平的，其審定時依據(jù)的規(guī)劃文件確定的規(guī)劃條件未發(fā)生變化。土地評估機構具備評估資質(zhì)。出讓土地范圍確定。申請出讓的規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件中的數(shù)據(jù)與有關規(guī)劃批文一致。申請人與立項批文確定的項目開發(fā)建設主體、規(guī)劃文件確定的開發(fā)主體、征地或劃撥批復的主體一致。全部復印件均由申請人加蓋公章。申請人提交材料的標準：申辦材料齊全、符合法定形式。 1原中央單位用地的，需提交上級主管部門的同意意見。 1合作建設項目須提交合作建設各方的協(xié)議書（復印件），及除申請人外的其他各方同意由申請人辦理土地出讓的證明文件（原件）。如為共用宗地分攤的，提供出讓用地分攤說明
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