北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣書-文庫吧資料
2024-12-14 23:47本頁面
【正文】 向另一方提交說明合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的報告和相關(guān)證明文件。應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。
第三十二條 受讓方未按本合同約定的條件開發(fā)、利用土地的，出讓方有權(quán)解除本合同，且不退還定金。
第三十一條 出讓方未按本合同約定提供土地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同，出讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還金，退還已付的其他政府土地收益。如延期付款超過60日的，出讓方有權(quán)解除合同，且不退還定金。
土地使用權(quán)終止手續(xù)按國家及北京有關(guān)規(guī)定辦理。
(五)照司法裁定解除出讓合同。
(三)雙方協(xié)解除出讓合同。
第二十九條 土地使用權(quán)因下列情況而終止：
(一)本合同約定的出讓年限屆滿，而受讓方未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準。
第二十八條 本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前1年向出讓方提出續(xù)期申請。
第二十七條 對受讓方依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限啟滿前不收回，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權(quán)的，出讓方(代表國家)應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回的地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓方適當補償。
第二十六條 受讓方出租、抵押土地使用權(quán)或者出租、抵押房產(chǎn)導致土地使用權(quán)連帶抵押的，應(yīng)在租賃、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，到國土資源管理部門理登記手續(xù)。
(二)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用工地，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)建設(shè)投資總額的25%以上。第二十四條 受讓方轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)討讓后轉(zhuǎn)讓的受讓方享有的土地使用年限為本合同約定使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限，交易雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)，到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，轉(zhuǎn)讓、抵押、出租雙方應(yīng)當簽訂書面合同。
在本合同約定政府土地收益支付期限內(nèi)，受讓方可接本市有關(guān)規(guī)定，除繳納合同定金外，在交清單體建筑的全部政府土地收益，并按《土地開發(fā)建設(shè)償協(xié)補償協(xié)議》履行義務(wù)的，可申請辦理該單體建筑用地的土地登記，領(lǐng)取該單體建筑的《國有土地使用證》。第二十條 在土地使用期限內(nèi)，出讓方有權(quán)依法對受讓方宗范圍內(nèi)的的土地使用情況進行監(jiān)督，受讓方不得拒絕和阻撓。
第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響。經(jīng)出讓方同意延期竣工的，其延期工時間不得超過1年。
因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)延遲的，受讓方應(yīng)當及向出讓方申報并提供相關(guān)證明材料，由雙方重新確定土地開發(fā)建設(shè)期限。
第十六條 受讓方應(yīng)在________年____月____日之前動工建設(shè)。
第十四條 受讓方除按本合同的規(guī)定交納地價款外，還須依法交納其他有關(guān)稅費。
第十三條 受讓方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，到北京市國土資源局領(lǐng)取并填制《北京市非稅收入一般繳款書》，由受讓方持《北京市非稅收入一般繳款書》到其開戶銀行直接將合同約定的款項繳入北京市財政局專戶。
(三)規(guī)劃為多種用途的，出讓時均全部按________用途收取政府土地收益。
(二)地下經(jīng)營性建筑面積增加的，增加的地下車庫面積按政府土地收益單價的三分之一補交政府土地收益，增加的其他經(jīng)營性面積按土地成交單價的三分之一補交政府土地收益。
第十二條 出讓土地的使用條件經(jīng)出讓方和城市規(guī)劃管理部門審查批準后發(fā)生變化
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