北京市朝陽區(qū)工業(yè)項目國有土地使用權(quán)(編輯修改稿)
2024-08-31 14:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)土地利用中心對申請人提交的材料按照受理條件進(jìn)行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《材料收件單》。區(qū)土地利用中心應(yīng)在收到材料之日起3日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理條件進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定，需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政許可補(bǔ)正材料目錄單》并通知申請人（受理時限以材料齊全之日起計算）。區(qū)土地利用中心應(yīng)在受理當(dāng)場或5日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政許可申請受理決定書》、《行政許可申請不予受理決定書》或《行政許可申請補(bǔ)正材料告知書》。區(qū)土地利用中心未按時作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以受理中心收到申請材料之日起計算。時限：5個工作日內(nèi)二、審查標(biāo)準(zhǔn)： 申請人提交的申辦材料符合法定格式。符合北京市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，符合國家和本市土地供應(yīng)政策。申請人與立項批文確定的項目開發(fā)建設(shè)主體、規(guī)劃文件確定的開發(fā)主體、征地或劃撥批復(fù)的主體一致。出讓宗地規(guī)劃條件確定。申請出讓的規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件中的數(shù)據(jù)與有關(guān)規(guī)劃批文一致。出讓土地必須為國有土地，且土地權(quán)屬清晰或土地權(quán)屬來源清晰，無爭議。出讓土地范圍確定。按規(guī)劃文件整體出讓的，應(yīng)與規(guī)劃文件確定的用地范圍一致；進(jìn)行分塊出讓或分?jǐn)偝鲎尩模坏贸鲆?guī)劃文件確定的用地范圍，且分?jǐn)傆嬎惴椒ㄕ_、分塊應(yīng)具有合理性（應(yīng)相對完整性、獨(dú)立性、規(guī)則性、各地塊出入通行便利等）。土地評估機(jī)構(gòu)具備評估資質(zhì)。土地評估報告應(yīng)依據(jù)項目不同的規(guī)劃用途評估相應(yīng)的地價水平及總地價款。已審定的地價水平的，其審定時依據(jù)的規(guī)劃文件確定的規(guī)劃條件未發(fā)生變化。擬按劃撥方式取得土地使用權(quán)的小區(qū)配套，應(yīng)符合《劃撥用地目錄》。填報的《出讓申請表》的內(nèi)容及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。本崗位責(zé)任人：主任、經(jīng)辦人崗位職責(zé)及權(quán)限：地價已審定的，或地價雖未審定但申請人提出預(yù)簽申請的，在地價辦公室發(fā)放《地價水平告知單》后，直接進(jìn)入本程序。區(qū)土地利用中心應(yīng)按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。 經(jīng)辦人主動與申請人聯(lián)系，溝通情況。不需審定地價的項目，應(yīng)組織安排現(xiàn)場勘察； 將申請人申報的全部材料掃描，錄入計算機(jī)。 明晰應(yīng)繳納地價款的面積及用途，按審定的地價水平或暫定地價計算出讓地價款。 制作并填寫《北京市國有土地使用權(quán)出讓審批表》，并簽署區(qū)土地利用中心的意見。 制作并填寫《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》（含附件、附圖），申請人提出按暫定價格簽訂合同的，還應(yīng)制作出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，然后出具書面文件連同制作規(guī)范的出讓合同（含附件、附圖、補(bǔ)充協(xié)議）并及時通知申請人領(lǐng)取出讓合同（含附件、附圖、補(bǔ)充協(xié)議）簽字、蓋章, 申請人簽字、蓋章后交區(qū)土地利用中心。規(guī)范裝訂申請人提交的材料。填寫審批
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