【正文】 華東之冠，瓷土礦和硅石礦儲(chǔ)量均居江西省首位。（以上數(shù)據(jù)來源于：《貴溪經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》）216?！　?shù)字8：城鎮(zhèn)凈增就業(yè)超3000人　　城鎮(zhèn)凈增就業(yè)3046人，增長(zhǎng)32%，有就業(yè)愿望的零就業(yè)家庭就業(yè)安置率達(dá)100%，“4050”人員就業(yè)590人，發(fā)放小額貸款2100萬元。全市完成水利建設(shè)投資2000萬元，病險(xiǎn)水庫除險(xiǎn)加固25座，基本完成22座?。ǘ┬鸵陨纤畮斐U(xiǎn)加固和八大灌區(qū)渠道清淤。完成農(nóng)村公路改建250公里，90%的村委會(huì)通水泥路，39個(gè)通村委會(huì)公路路面得到硬化。　　數(shù)字6：3531名貧困家庭學(xué)生得到補(bǔ)助　　，資助普通高中貧困生866人，資助高考貧困大學(xué)生125人，資助中職學(xué)校貧困生2187人。增長(zhǎng)102%。全年共有15595農(nóng)民獲得住院補(bǔ)償?！　?shù)字4：引進(jìn)投資5000萬元以上省外工業(yè)項(xiàng)目29個(gè)　　開放型經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，新引進(jìn)投資5000萬元以上省外工業(yè)項(xiàng)目29個(gè)，%，其中億元項(xiàng)目20個(gè)，銅加工項(xiàng)目22個(gè)，%，增長(zhǎng)20%，外貿(mào)出口6300萬美元，增長(zhǎng)110%，實(shí)現(xiàn)了外資、外經(jīng)、外貿(mào)“三外”齊上發(fā)展格局，發(fā)展動(dòng)力和活力顯著增強(qiáng)。以省委、省政府為我市財(cái)政收入突破20億元發(fā)來賀電為標(biāo)志，貴溪繼續(xù)站在全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前列。 9組數(shù)字折射貴溪發(fā)展新跨越　　數(shù)字1：人均生產(chǎn)總值突破3000美元　　，%，實(shí)現(xiàn)了三年翻一番，人均生產(chǎn)總值3374美元，成為全省第一個(gè)人均生產(chǎn)總值突破3000美元的縣（市、區(qū)）。全市水運(yùn)通暢，千里信江直通鄱陽湖。浙贛、皖贛、鷹廈三條鐵路橫穿東西，縱貫?zāi)媳保?5個(gè)火車站連珠成串。 在第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，貴溪就是閩浙贛革命根據(jù)地的重要組成部分，朱德、王稼祥、方志敏等都留下過戰(zhàn)斗足跡，貴溪為中國革命英勇獻(xiàn)身了的5540名烈士。城市規(guī)劃面積34平方公里，城區(qū)人口15萬。自唐永泰元年（公元765年）建縣，至今已1240年，1996年撤縣設(shè)市。綜合而言，江西省經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，居民財(cái)富不斷積累，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，前景依然看好；外來置業(yè)需求增長(zhǎng)較慢，市場(chǎng)發(fā)展的強(qiáng)度受到局限，未來兩三年仍是平穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。 其他問題就是調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來的影響。成交量2007年是比較夸張的，在這種情況下江西的市場(chǎng)重新提高，是需要一定的時(shí)間。 第三，成交量透支目前江西房地產(chǎn)市場(chǎng)以內(nèi)需為主，成交量的增長(zhǎng)應(yīng)較平穩(wěn)。從調(diào)控的角度，房?jī)r(jià)的調(diào)整往往只是成交量偏重于中低價(jià)樓盤的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，較受追捧的樓盤或地區(qū)不一定能察覺到房?jī)r(jià)下調(diào)的現(xiàn)象。那么我們按照2007年的情況來看，南昌的房?jī)r(jià)應(yīng)該下降15%。我們拿三人家庭來算，房?jī)r(jià)收入南昌比武漢高。 第二，房?jī)r(jià)偏高據(jù)調(diào)查，南昌在六個(gè)?。ㄉ轿?、浙江、江西、安徽、湖北、河南）里排第四，長(zhǎng)沙、武漢是比較高，南昌、太原都是比較低。反向預(yù)期，從過去的預(yù)期到現(xiàn)在的觀望。置業(yè)信心減退。第二次置業(yè)家庭需支付高首付、高按揭，壓抑了換房需求及投資者的入市需求。2010年城運(yùn)會(huì)也在南昌舉行，產(chǎn)業(yè)方面、工業(yè)方面的調(diào)整都是很不錯(cuò)的，所以江西整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很樂觀的。一月份到三月份南昌市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持著較快的發(fā)展，%，南昌本身有一個(gè)這樣的定位，現(xiàn)代制作業(yè)重要基地，現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市，現(xiàn)代文明花園英雄城市。江西房地產(chǎn)將呈現(xiàn)兩極發(fā)展的變革，有的樓盤可能會(huì)繼續(xù)降價(jià)，而有的樓盤還將繼續(xù)上漲。受國家調(diào)控政策的影響，一些城市的房?jī)r(jià)有小幅下降，但是由于地價(jià)的持續(xù)上揚(yáng)，建材、鋼材等價(jià)格的上浮，房?jī)r(jià)在幾年內(nèi)不可能有大幅度的回落，原因在于鋼材、建材等原材料大量的上漲，以及勞動(dòng)力成本的上漲，這些因素起到了一定的作用。當(dāng)然這種觀點(diǎn)也不完全被認(rèn)同，但是打折、讓利而銷量下降已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。有一些專家認(rèn)為，由于2007年樓價(jià)的瘋漲，透支了2008年的漲幅。近來，光電、高精銅材、優(yōu)特鋼材、特種車船、精密機(jī)械、生物醫(yī)藥、特色化工、綠色食品、度假旅游、新型服務(wù)等產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不斷提升，省級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)273家，其中國家級(jí)14家。江西農(nóng)業(yè)在全國占有重要地位，是建國以來全國兩個(gè)從未間斷向國家貢獻(xiàn)糧食的省份之一。江西礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)有171種，已探明儲(chǔ)量的有111種，保有儲(chǔ)量居全國首位的有12種，居前十位的有66種。有全國最大的淡水湖鄱陽湖和風(fēng)景如畫的柘林湖、濃淡相宜的仙女湖等。 江西生態(tài)良好、資源豐富。京九線、浙贛線縱橫貫穿全境。江西為長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和閩南三角地區(qū)的腹地，與上海、廣州、廈門、南京、武漢、長(zhǎng)沙、合肥等各重鎮(zhèn)、港口的直線距離，大多在六百至七百公里之內(nèi)。（以上數(shù)據(jù)來源：江西省人民政府網(wǎng)）江西區(qū)位優(yōu)越、交通便利。全年農(nóng)民人均純收入4098元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11222元，%。%。 就業(yè)工作扎實(shí)推進(jìn)。%。%。%，成為價(jià)格上漲的主要因素。%，%，%。其中，醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科學(xué)技術(shù)等領(lǐng)域快速增長(zhǎng)，%、%、%。財(cái)政收入快速增長(zhǎng)為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、大力實(shí)施“民生工程”等提供了強(qiáng)大的財(cái)力支持?？h級(jí)財(cái)力顯著增強(qiáng)。其中，%。財(cái)政結(jié)構(gòu)優(yōu)化，稅收收入占財(cái)政總收入的比重提高。全年財(cái)政總收入突破600億元，%，已是第五年保持20%以上的增幅。多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展的格局基本形成，%，%。人均生產(chǎn)總值12562元，比上年增加1764元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，%，連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)12%以上增長(zhǎng)。總?cè)丝?339萬，轄11個(gè)設(shè)區(qū)市、99個(gè)縣（市、區(qū)）。第2部分：江西省發(fā)展概況 區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析江西省，簡(jiǎn)稱贛。其中，空置商品住宅6495萬平方米，%；空置辦公樓794萬平方米，%；空置商業(yè)營業(yè)用房3938萬平方米，%。其中，%。其中，國內(nèi)貸款3423億元，%；利用外資246億元，%；企業(yè)自籌資金5630億元，%。%%?！　〗y(tǒng)計(jì)顯示，今年15月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9519億元，%；。2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，注定是調(diào)整的一年。隨著連續(xù)的宏觀調(diào)控的累積效應(yīng)正在形成，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著生存環(huán)境的巨大變化：金融政策從緊，土地政策從嚴(yán)，政府保障性住房（包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房）制度建立和政策的逐步落實(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)高度異變。房地產(chǎn)業(yè)的特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)既存在運(yùn)作過程中與之相伴隨的經(jīng)營方面風(fēng)險(xiǎn)，更具有來自包括金融、財(cái)政、土地、行政等方面宏觀政策變化及整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。要實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，將防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)全面過熱、防止明顯通貨膨脹作為宏觀調(diào)控的首要任務(wù)。2008年國家金融政策將繼續(xù)以謹(jǐn)慎為主，隨著CPI、GDP的不斷攀升，我們面臨“泡沫”的威脅，所以，必須將其控制在合理的范圍。總體來看，未來投資仍有較大反彈的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投資仍應(yīng)堅(jiān)持總量控制，有保有壓?！　‰m然有眾多不利因素的存在，但從投資來看，投資需求近期雖有回落，但后期反彈壓力較大。廣東目前已出現(xiàn)“開三停四”現(xiàn)象，部分企業(yè)重新啟動(dòng)自備發(fā)電機(jī)。但由于補(bǔ)貼不足以抵消成本上升，全國普遍出現(xiàn)“油荒”。 第五，資源性產(chǎn)品價(jià)格扭曲，供給不足。浙江部分地區(qū)的民間借貸利率已超過２０％。為防止通貨膨脹，政府實(shí)行緊縮的貨幣政策，２００７年６次上調(diào)貸款利率，年