【正文】 建筑設(shè)計(jì)12……..報(bào)批報(bào)建12……..招標(biāo)12……..商家進(jìn)場裝修12……..竣工驗(yàn)收及交付（或開業(yè)）12……..其它（土地開發(fā)進(jìn)度、拆遷進(jìn)度、優(yōu)惠政策落實(shí)等）12……..說明：以上月報(bào)中的業(yè)務(wù)明細(xì)，請參照“項(xiàng)目各計(jì)劃事項(xiàng)清單示例”，重點(diǎn)描述計(jì)劃“兩書”中節(jié)點(diǎn)實(shí)際情況，盡量詳細(xì)準(zhǔn)確地進(jìn)行填報(bào)。項(xiàng)目驗(yàn)收辦證計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號業(yè)務(wù)明細(xì)備注1質(zhì)檢部門備案驗(yàn)收事項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收房屋預(yù)驗(yàn)收主體工程驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境檢測節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收鋼結(jié)構(gòu)、幕墻專項(xiàng)驗(yàn)收自來水驗(yàn)收電力工程驗(yàn)收燃?xì)夤こ舔?yàn)收熱力工程驗(yàn)收電信工程驗(yàn)收電梯工程驗(yàn)收防雷工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書竣工資料存檔憑證消防驗(yàn)收房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等2正是用水辦理正是用電辦理正式用氣辦理正式用熱辦理排水接口道路開口、接口房產(chǎn)面積測繪配套驗(yàn)收綠化驗(yàn)收景觀環(huán)境驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收交通驗(yàn)收衛(wèi)生防疫驗(yàn)收人防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收工程規(guī)劃許可證正本發(fā)展和改革局驗(yàn)收檔案驗(yàn)收項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案地名辦文件、門牌號編訂圖土地復(fù)測成國圖（宗地圖）土地證房產(chǎn)證租賃許可證停車場準(zhǔn)用證……..注：綜合體物業(yè)驗(yàn)收根據(jù)樓宇情況可分階段分次驗(yàn)收。以上業(yè)務(wù)明細(xì)為示意，各部門需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號業(yè)務(wù)明細(xì)備注一規(guī)劃設(shè)計(jì)1總體規(guī)劃2方案設(shè)計(jì)3方案匯報(bào)4市政配套方案（水、電、氣、熱等）5景觀方案6地質(zhì)初勘7建筑單體方案8戶型定位（商鋪、住宅、寫字樓等）9初步確定各業(yè)態(tài)的房產(chǎn)技術(shù)條件10確定建造標(biāo)準(zhǔn)及審定11初步設(shè)計(jì)（含消防、人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì)）12初步設(shè)計(jì)匯報(bào)13專業(yè)初步設(shè)計(jì)匯報(bào)14景觀初步設(shè)計(jì)匯報(bào)15各項(xiàng)技術(shù)討論會(huì)16地質(zhì)詳勘17確定各業(yè)態(tài)的房產(chǎn)技術(shù)條件18施工圖設(shè)計(jì)a、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)（可根據(jù)工程實(shí)際情況提出樁基施工圖/地下室/其他結(jié)構(gòu)整套施工圖以及其他建筑、安裝各專業(yè)階段或整套施工圖的出土計(jì)劃）b、其他專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)（鋼結(jié)構(gòu)、外立面、室內(nèi)裝修、標(biāo)識系統(tǒng)、交通標(biāo)志、廣告設(shè)施、建筑泛光照明等），其中可分為方案、施工圖階段19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)20道路、橋、河道等設(shè)計(jì)21施工圖外審22市政配套施工圖設(shè)計(jì)a、強(qiáng)電施工圖設(shè)計(jì)b、燃?xì)馐┕D設(shè)計(jì)c、排水施工圖設(shè)計(jì)d、電信、有線電視系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)e、熱力施工圖設(shè)計(jì)f、自來水施工圖設(shè)計(jì)23景觀施工圖設(shè)計(jì)a、軟景、硬景設(shè)計(jì)b、景觀泛光照明施工圖設(shè)計(jì)c、銷售示范區(qū)景觀施工圖設(shè)計(jì)d、景觀材料、部品定樣、封樣24樣板房施工圖設(shè)計(jì)樣板間裝修施工圖設(shè)計(jì)材料、部品定樣、封樣25精品店、步行街裝修設(shè)計(jì)主要裝飾材料、部品定樣、封樣26鋼結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、技術(shù)優(yōu)化、施工圖27幕墻設(shè)計(jì)主要裝飾材料、部品定樣、封樣28外墻泛光設(shè)計(jì)主要裝飾材料、部品定樣、封樣29標(biāo)識、雕塑、廣告、交通等專項(xiàng)設(shè)計(jì)30面積測繪31其它配合工作a、銷售資料b、與商管部對接二報(bào)批報(bào)建1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)2規(guī)劃勘測3公司資質(zhì)申報(bào)4土地出讓合同5土地實(shí)測6申領(lǐng)國土證土地拆遷交地手續(xù)公建配套立項(xiàng)申請建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)環(huán)境評估報(bào)告水系統(tǒng)調(diào)整分析報(bào)告交通影響分析報(bào)告初步設(shè)計(jì)方案報(bào)批綜合管線規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批初步設(shè)計(jì)、可研報(bào)告報(bào)批初步設(shè)計(jì)消防部門審查初步設(shè)計(jì)交警部門審查初步設(shè)計(jì)水利部門審查初步設(shè)計(jì)環(huán)保部門審查初步設(shè)計(jì)綠化部門審查初步設(shè)計(jì)人防部門審查初步設(shè)計(jì)防雷部門審查初步設(shè)計(jì)白蟻審查初步設(shè)計(jì)衛(wèi)生防疫審查初步設(shè)計(jì)審批申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（副本）申領(lǐng)投資許可證申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證樁基施工圖臨時(shí)或樁基施工許可施工圖報(bào)建施工圖審查備案施工招標(biāo)施工單位招標(biāo)備案人防施工圖審查消防施工圖檢查辦理建設(shè)工程施工許可證辦理質(zhì)檢部門手續(xù)辦理臨時(shí)施工用水辦理臨時(shí)施工用電辦理臨時(shí)施工開道口售樓處臨建報(bào)批銷售開盤臨時(shí)占道手續(xù)面積測繪辦理預(yù)售許可證……..注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善、即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號業(yè)務(wù)明細(xì)備注一設(shè)計(jì)、服務(wù)類1規(guī)劃設(shè)計(jì)2外裝設(shè)計(jì)3樓體泛光設(shè)計(jì)4環(huán)境設(shè)計(jì)5標(biāo)識和導(dǎo)視系統(tǒng)6內(nèi)裝設(shè)計(jì)百貨7物業(yè)辦公用房8售樓處9公共區(qū)域10步行街11精裝房12酒店精裝13寫字樓精裝14停車場劃線15廣告發(fā)布16廣告代理17行銷方案策劃18市場調(diào)查19監(jiān)理20造價(jià)咨詢21物業(yè)中介二工程類1一般土建工程三通一平2臨時(shí)設(shè)施工程3拆除工程4樁基工程5土方工程6基坑圍護(hù)工程7降水工程8總承包工程9人防工程10防水工程11鋼結(jié)構(gòu)工程及網(wǎng)架工程12結(jié)構(gòu)調(diào)整、加固、維護(hù)工程13給排水工程常規(guī)給排水（含在總包工程中）14直飲水 15中水工程16屋面虹吸排水17室外給排水18電氣工程常規(guī)電氣工程（含在總包工程中）19高低壓配電工程20室外配電工程21暖通工程通風(fēng)空調(diào)工程22常規(guī)采暖工程23地采暖工程24電采暖工程25室內(nèi)燃?xì)夤こ蹋ê瑘?bào)警）26室外熱力工程27室外燃?xì)夤こ?8熱交換站工程29門窗及幕墻工程鋁合金門窗工程30外幕墻工程31鋼木門制安工程（包括入戶門和單元門）32車庫門制安工程33室外涂料工程34陽臺(tái)欄桿工程35內(nèi)裝工程公共區(qū)域精裝修36售樓處精裝修37樣板間精裝修38住宅精裝修39百貨精裝修40室內(nèi)步行街精裝修41物業(yè)用房精裝修42影院精裝修43主力店精裝修（需瑞正裝修）44室內(nèi)涂料工程45消防工程消防水工程46消防電工程47防排煙工程48防火門及卷簾工程49智能化（弱電）工程樓宇自控工程50有線電視51電信網(wǎng)絡(luò)工程52遠(yuǎn)程抄表工程53環(huán)境工程室外道路54綠化工程55雕塑、小品、座椅、垃圾桶、售貨亭等安裝工程56信報(bào)箱安裝工程57特殊水處理58休閑運(yùn)動(dòng)場工程59兒童游樂設(shè)施工程60室外鋪裝工程61機(jī)房降噪工程62地下停車場劃線63標(biāo)識及導(dǎo)視系統(tǒng)64樓體及環(huán)境泛光工程三設(shè)備類1一般建筑、結(jié)構(gòu)材料鋼筋2水泥3商品混凝土4預(yù)制管樁5鋼結(jié)構(gòu)材料6加砌混凝土快7黏土磚8成品煙道9輕質(zhì)墻體10防水材料11擠塑聚乙烯板12發(fā)泡聚乙烯板13給排水工程材料設(shè)備水泵14閥門15水箱16水處理設(shè)備17污水處理設(shè)備18各種管材19潔具及配件20電氣工程材料、設(shè)備電梯21高低壓配電柜22直流屏23母線24電纜、電線25非標(biāo)配電箱26變壓器27柴油發(fā)電機(jī)組28應(yīng)急電源29斷路器30燈具31開關(guān)、插座、面板32暖通工程材料、設(shè)備空調(diào)主機(jī)33組合式空調(diào)機(jī)34空調(diào)末端35冷卻塔36風(fēng)機(jī)37直接風(fēng)管38小型中央空調(diào)39新風(fēng)處理設(shè)備40家用空調(diào)41空氣幕42鍋爐43散熱器44計(jì)量表45泳池設(shè)備46門窗及幕墻工程材料、設(shè)備型材47玻璃48石材49鋁板50外墻磚51涂料52五金配件/膠結(jié)材料53成品門窗54成品卷簾55內(nèi)裝工程材料墻地面磚56墻紙57各類天花板58地毯59各類地板60各類墻面基層材料61家具家私成品家具62成品櫥柜63布藝64飾品65爐具66排油煙設(shè)備67各類熱水器68油煙凈化器69排風(fēng)扇70消防工程消防報(bào)警設(shè)備71氣體滅火設(shè)備72智能化（弱電）工程大屏幕73自控閥門74環(huán)境工程各類石材75苗木76小品、雕塑、座椅、信報(bào)箱等77健身器材78游樂設(shè)施79井蓋80標(biāo)識81旗桿82影院放映設(shè)備83音響設(shè)備84銀幕架85銀幕86座椅87地毯88PVC地板89燈箱90LOGO字91小賣部設(shè)備92電腦及軟件93燈具94弱電……..注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。商業(yè)和塔樓分開驗(yàn)收的應(yīng)分別列出計(jì)劃智能化安裝及調(diào)試電梯安裝及調(diào)試鋼結(jié)構(gòu)采光天棚要求保證內(nèi)裝工程內(nèi)裝飾工程內(nèi)裝達(dá)到小商戶進(jìn)場要求內(nèi)裝全部完成外裝飾工程裙樓塔樓要求裙樓投入使用時(shí)塔樓外裝完成室外市政配套工程室外景觀工程6驗(yàn)收根據(jù)項(xiàng)目情況可分裙樓、塔樓兩次驗(yàn)收主體建安驗(yàn)收裙樓塔樓消防驗(yàn)收裙樓塔樓綜合驗(yàn)收裙樓塔樓7交付進(jìn)場主力店進(jìn)場和裝修小商戶進(jìn)場和裝修（餐飲）小商戶進(jìn)場和裝修（其他）8開業(yè)或入伙商業(yè)開業(yè)其他物業(yè)入伙9辦領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證商業(yè)部分其他物業(yè)注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)及分項(xiàng)僅為示意，各部門需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善、調(diào)整，即實(shí)際編制中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目開發(fā)流程計(jì)劃書