【正文】 案》一般性概略分析，該礦山采礦期內(nèi)正常年有利潤(rùn)，有一定的效益。擬出讓的礦權(quán)為采礦權(quán)，委托方提供了開(kāi)發(fā)利用方案，未提供可行性研究報(bào)告，根據(jù)評(píng)估目的，經(jīng)評(píng)估人員反復(fù)測(cè)算，認(rèn)為：該礦生產(chǎn)時(shí)間短，為5 年，屬小型礦床，在缺少其它評(píng)估所需資料的前提下，按收入權(quán)益法計(jì)算該采礦權(quán)價(jià)值可較好反應(yīng)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日出讓價(jià)值，基本合理，評(píng)估時(shí)按此計(jì)算。8 月 11 日，本公司根據(jù)采礦權(quán)提供的相關(guān)資料對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了修改，8 月 12日，本公司向委托人提交《廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》正式稿。4 月 30 日5 月 10 日，評(píng)估小組根據(jù)《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》 、 《富川縣大桂山鐵開(kāi)采設(shè)計(jì)方案》及評(píng)審備案證明、核定意見(jiàn)書對(duì)評(píng)估14 / 37報(bào)告初稿進(jìn)行了修改，并與委托方進(jìn)行交換意見(jiàn)，最終完善定稿。4 月 9 日～4 月 29 日，評(píng)估小組在完成對(duì)所收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的分析，制定評(píng)估方案，確定評(píng)估方法，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查，選擇合理的評(píng)估參數(shù)。十一、評(píng)估過(guò)程2022 年 3 月 29 日，本公司接受廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳委托，確定了本次評(píng)估的目的、評(píng)估的對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日及有關(guān)事項(xiàng)。在礦區(qū)的北西部溝谷中已建有一個(gè)片石混凝土結(jié)構(gòu)的攔砂壩，有效地控制了選礦尾砂及污水對(duì)環(huán)境的污染與破壞。經(jīng)過(guò)幾年的開(kāi)采，因前礦體的中部部分己被開(kāi)采，采空區(qū)分布于礦區(qū)中部，長(zhǎng)108m,寬 12—71m 不等，深度 不等，雨季洪水期時(shí)積水較多，但均未積滿，其它時(shí)段水量較少，可作水槍沖采用水。礦山采礦方法釆用臺(tái)階釆礦法。含礦層為沖積堆積物，礦體裸露地表，礦體分布面積不大，連續(xù)性好，產(chǎn)狀平緩，地形利于露天開(kāi)采，礦山首采地段為礦體中部，開(kāi)釆方式選用機(jī)械化露天開(kāi)采。2022 年 1 月取得了釆礦許可證后，礦山即開(kāi)始進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。設(shè)計(jì)開(kāi)采方式：水力機(jī)械化露天開(kāi)采，釆礦回采率識(shí) 90%，貧化率 10%，開(kāi)拓方式：高壓水槍沖采，砂泵輸送，采用同一水流依次完成沖采、運(yùn)礦、洗選礦和尾礦排棄的采選綜合作業(yè)。礦山開(kāi)采早期并未進(jìn)行礦山開(kāi)采設(shè)計(jì)。十、礦區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀本礦山屬個(gè)體私營(yíng)企業(yè)，2022 年 1 月首次取得了由富川縣國(guó)土資源局頒發(fā)的采礦許可證，有效期自 2022 年 1 月2022 年 1 月，并注冊(cè)為廣西富川縣大桂山鐵礦進(jìn)行礦山開(kāi)采。綜上所述，礦山開(kāi)釆對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境一定影響，總體上本區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。但礦場(chǎng)在地面設(shè)有二級(jí)沉淀池，礦坑廢水能達(dá)到或優(yōu)于《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)礦區(qū)周圍的水環(huán)境質(zhì)量影響不大，但不能直接作為農(nóng)田灌溉用水，以免使農(nóng)田結(jié)板、硬化，降低農(nóng)田的肥力。并在廢石堆場(chǎng)邊修筑好排水渠，砌筑攔截壩進(jìn)行防護(hù)，以減少水土流失對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，廢石堆放場(chǎng)易產(chǎn)生泥石流、崩塌等水土流失現(xiàn)象。水土流失：礦區(qū)里被擾動(dòng)過(guò)的釆場(chǎng)以及尾礦堆放場(chǎng)，遇到徑流雨水的沖刷，有可能會(huì)發(fā)生滑坡、塌方事故，給壞境帶來(lái)影響。運(yùn)輸粉塵則是在車輛裝卸以及車 輛行進(jìn)過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，尾礦石堆放場(chǎng)粉塵是在風(fēng)速大于臨界起動(dòng)風(fēng)速時(shí)12 / 37造成的揚(yáng)塵。礦山開(kāi)采對(duì)環(huán)境的影響主 耍足：粉塵、廢水和尾礦等對(duì)周圍環(huán)境的影響以及對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。在實(shí)地調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，由于近幾年來(lái)在本礦區(qū)開(kāi)挖活動(dòng)，加上這些地區(qū)土層松軟，開(kāi)挖地段常出現(xiàn)小規(guī)模的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，特別是雨季容易產(chǎn)生小規(guī)模的泥石流，使附近及下游的溝谷堆積大量泥沙及廢石，造成溝谷變淺及下游河水嚴(yán)重污染，部分農(nóng)田、公路等也遭受破壞。礦區(qū)及其附近無(wú)較大的地震活動(dòng)史，自有地震記載以來(lái)，無(wú) 4 級(jí)及 4 級(jí)以上破壞性地震發(fā)生。易發(fā)生的主要地質(zhì)災(zāi)害有：崩塌、滑坡，是最常見(jiàn)的地質(zhì)災(zāi)害類型。礦山釆礦工程開(kāi)拓、生產(chǎn)、生活設(shè)施的建設(shè)、礦山公路的開(kāi)挖、廢土石的堆棄、機(jī)械運(yùn)動(dòng)等人類工程活動(dòng)可對(duì)地質(zhì)環(huán)境造成不同程度的破壞。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。釆空醫(yī)規(guī)模較小，四周己形成開(kāi)拓臺(tái)階。礦體底板為花崗巖，基巖起伏不大，般基底坡度在 1530 度內(nèi)，穩(wěn)固性較好。礦區(qū)地貌上為低山谷地，礦區(qū)內(nèi)礦層為第四系沖枳松散層，礦體裸露地表，可釆用露天開(kāi)釆方式。表層：呈硬塑可塑性，隨著深度和含水量的增加，逐漸過(guò)渡為可塑、軟塑，無(wú)搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度中等偏上，韌性中等，屬低中等壓縮性土，分布不穩(wěn)定。強(qiáng)風(fēng)化松散花崗巖巖組：大面積分布于礦區(qū)及四周，為礦區(qū)主體巖組，巖性為正長(zhǎng)花崗巖，巖石風(fēng)化強(qiáng)烈，較松散，遇水不易軟化，抗壓強(qiáng)度約為 60118MPa，軟化系數(shù) 。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。由于本區(qū)礦體埋藏淺，礦山采用露天開(kāi)采方式。礦區(qū)植被較發(fā)育，降雨量較大，相對(duì)濕度較大，地勢(shì)高，風(fēng)化強(qiáng)烈，裂隙水相對(duì)富集裂隙水補(bǔ)給主要為大氣降水?？尚纬尚∫?guī)模的網(wǎng)狀裂隙水含水層，在切割較深的山谷中 ：未見(jiàn)有地下水滲出地表，含水較貧乏。該含水層主要接受大氣降水的補(bǔ)給。根據(jù)地下水的含水介質(zhì)、賦存條件、水力特征，礦區(qū)內(nèi)地下水類型主要有松散巖類 孔隙水、基巖裂隙水。礦區(qū)開(kāi)采標(biāo)高高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g準(zhǔn)面 400m，因礦體裸露地表，采區(qū)位于溝谷或緩坡中，溝谷呈北西向。礦區(qū)屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，雨量充沛，年均降雨量 ，雨季集中在 58 月；區(qū)內(nèi)水源欠缺，地表水系極不發(fā)育。尾礦（廢泥）排入貯泥塘，尾礦庫(kù)尾礦主要是泥質(zhì)、粘土質(zhì)、砂質(zhì)尾碴。末級(jí)溜槽中得到的是毛礦，毛礦經(jīng)人工復(fù)洗，即可得到鐵錫凈礦石，鐵錫凈礦石再經(jīng)搖床分選后獲得含的 53—55%的鐵精礦（含錫 %） 。礦石（泥）經(jīng)水槍沖射后，絕大部分褐鐵礦、磁鐵礦己經(jīng)從礦石（泥）中分離出來(lái)并懸浮于泥漿中。其它元素含量為均未達(dá)到綜合利用指標(biāo)要求。礦層中大部無(wú)夾石，僅局部有厚 的夾石存在。礦石工業(yè)類型礦體產(chǎn)于沖積層中，礦石主要為松散狀含礫砂土，礦石工業(yè)類型屬需選沖積型含錫鐵礦砂礦。礦石類型礦石自然類型主要為氧化礦石。褐鐵礦多呈大小不等粒狀分布，粒度一般 —5mm 不等,磁鐵礦呈細(xì)小粒狀不均勻分布，顆粒大小 —2mm，錫石呈細(xì)小粒狀不均勻分布，顆粒大小 。（1）礦石礦物成分礦區(qū)礦石屬松散狀含礫砂土，礦石主要由粘土、石英砂、礫石、褐鐵礦、磁鐵礦等組成，主要礦物為褐鐵礦、磁鐵礦，伴生礦物有錫石、黑鎢礦、鋯石等，錫石多被褐鐵礦包裹，少量以獨(dú)立礦物錫石出現(xiàn)，錫石在含礦層中隨深度的增加其含量也隨之增多。該砂礦體的中部 08 線部分己被采空，保有資源量主要分布于北西、南東角，經(jīng)本次估算,該礦體保有原礦石資源量（332+331） 萬(wàn)噸，凈礦石量（332+333） 萬(wàn)噸，錫金屬量 萬(wàn)噸，保有+采空原礦石資源量（332+333） 萬(wàn)噸，凈礦石量（332+333） 萬(wàn)噸，錫金屬量 噸。褐鐵礦、磁鐵礦含礦率：—,平均 Kg/m3，含礦率變化系數(shù)為 %，屬于較均勻分布類型。礦層為灰褐、褐紅色亞砂土及砂礫石層。礦體賦存標(biāo)高；682—622m,礦體平面上總體為近北西走向的長(zhǎng)軸狀，長(zhǎng)約 470m，寬 65—190m,礦體在剖面上呈層狀、似層狀產(chǎn)出，礦體產(chǎn)狀與地形坡度一致，傾角平緩（025176。巖性主要為中粗粒斑狀黑云母正長(zhǎng)花崗巖和中粗粒斑狀黑云母二長(zhǎng)花崗巖，淺灰色，部分肉紅色，具中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)及似斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，斑晶以鉀長(zhǎng)石為主，大小 ，含量 5—20%，巖石由微斜微紋長(zhǎng)石 2557%、斜長(zhǎng)石 1643%、石英 2035%、黑云母 4—10%等礦物組成，副礦物有磁鐵礦、鋯石、磷灰石、褐簾石、榍石、其次是鈦鐵礦、獨(dú)居石、釷石、褐釔鈮礦、螢石、黃鐵礦等。鉀長(zhǎng)石化廣泛分布于巖體的不同部位。接觸界線呈不規(guī)則的曲線狀，接觸面平緩起伏，傾角變化較大，一般 1545176。7 / 37（三）巖漿巖礦區(qū)位于燕山早期姑婆山花崗巖體接觸帶上。（二）構(gòu)造礦區(qū)位于富川大斷裂中段東側(cè)，富川大斷裂近南北向，在其兩側(cè)發(fā)育有一系列近南北向的斷層。砂土層呈褐棕色、褐紅色，該層下部砂較粗、含量較多，上部砂較細(xì)，粘土含量增多，結(jié)構(gòu)松散。第四系由褐黃、褐、褐紅色含砂粘土層、砂土層、砂礫層、礫石層組成。區(qū)內(nèi)地層主要以晚侏羅世黑云母正長(zhǎng)花崗巖、黑云母二長(zhǎng)花崗巖為主；礦產(chǎn)以內(nèi)生礦產(chǎn)為主，有色金屬礦產(chǎn)主要有鎢、銅礦、錫礦、鈦鐵礦和磁鐵礦等。一級(jí)構(gòu)造單元屬南華準(zhǔn)地臺(tái)，二級(jí)構(gòu)造單元為桂中桂東臺(tái)陷，位于三級(jí)構(gòu)造單元大瑤山凸起東北端。2022 年 3 月4 月，廣西第一地質(zhì)工程公司即地質(zhì)技術(shù)人員前往礦山收集地質(zhì)及釆礦資料，了解礦山生產(chǎn)情況，進(jìn)行釆空區(qū)實(shí)地勘測(cè)，同時(shí)布置施工了 28 個(gè)淺井揭露礦體，采集樣品進(jìn)行淘洗、化驗(yàn)，進(jìn)行系統(tǒng)的資料綜合整理，最后編寫資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，經(jīng)計(jì)算：礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（332+333） 萬(wàn)噸。五十年代到七十年代廣西壯族自治區(qū) 204 地質(zhì)隊(duì)及廣西壯族自治區(qū)第一地質(zhì)隊(duì)對(duì)本區(qū)開(kāi)展了錫、鐵礦等礦產(chǎn)勘查工作，大致查明了區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、礦產(chǎn)、水文地質(zhì)等地質(zhì)情況，為本次資源量核實(shí)工作提供了較為豐富的地質(zhì)資料。礦業(yè)主管部門于礦區(qū)范圍內(nèi)只核發(fā)一個(gè)采礦許可證，礦區(qū)周邊附近無(wú)其它合法開(kāi)采 鐵礦的礦山，無(wú)礦權(quán)、礦界糾紛。（二）礦權(quán)設(shè)置概況礦山屬個(gè)體私營(yíng)企業(yè)，2022 年 1 月首次取得了由富川縣國(guó)土資源局頒發(fā)的采礦許 可證，有效期自 2022 年 1 月2022 年 1 月，并注冊(cè)為廣西富川縣大桂山鐵礦，進(jìn)行礦山開(kāi)采。農(nóng)業(yè)主要為水稻、玉米、甘蔗、黃豆和花生等，地方工業(yè)發(fā)達(dá)，主要為土特產(chǎn)加工、卷煙、化工及礦業(yè)開(kāi)發(fā)。礦區(qū)經(jīng)過(guò)幾年建設(shè)，已接通生產(chǎn)及照明用電。雨量充沛，年均降雨量 ，雨季集中在 58月；區(qū)內(nèi)水源欠缺，沒(méi)有河流，只有少量季節(jié)性的小溪，地表水系不發(fā)育。從礦區(qū)往西至柳州市約 250km，交通較方便。28′39″。38′49″，礦區(qū)中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng) 111176。26′33″，北緯 24176。礦區(qū)地理坐標(biāo)：東經(jīng) 111176。方向直距約 26km；白沙鎮(zhèn)水沖村南東 227176。七、評(píng)估依據(jù) 《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》及實(shí)施細(xì)則； 《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》 ； 《采礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》 ； 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） 》 ；國(guó)土資源部 2022 年第 18 號(hào)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》公告； 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》 （CMVS000012022） ； 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》 （CMVS110002022） ； 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范》 （CMVS111002022） ；4 / 37 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》 （CMVS114002022） ； 《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》 （CMVS121002022） ；1 《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》 （CMVS202202022） ；1 《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》 （CMVS302002022） ；1 《礦業(yè)權(quán)