【正文】 數(shù)量1．磨機(jī) 2 臺(tái) 1．日產(chǎn)磨機(jī) 2 臺(tái)2．細(xì)磨機(jī) 2 臺(tái) 2．日產(chǎn)細(xì)磨機(jī) 2 臺(tái)3．分級(jí)機(jī) 3 臺(tái) 3．日產(chǎn)分級(jí)機(jī) 3 臺(tái)4．干燥機(jī) 2 臺(tái) 4．干燥機(jī) 2 臺(tái)5．中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套 5．中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1 套6．表面改性設(shè)備1 套 6．表面改性設(shè)備1 套7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套8．配電設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套9．總價(jià) 2370 9．總價(jià) 400031 / 50注：建設(shè)工期： 有效工期 10 個(gè)月表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目 資金（單位：萬元）項(xiàng)目 資金（單位：萬元）備注1．工程建設(shè)投資3370 1．工程建設(shè)投資54301．1 土建工程650 1．1 土建工程10001．2 設(shè)備購(gòu)置2370 1．2 設(shè)備購(gòu)置40001．3 安裝工程350 1．3 安裝工程4302．其他費(fèi)用430 2．其他費(fèi)用720 2．1 技術(shù)費(fèi)50 2．1 技術(shù)費(fèi)120 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi)50 2．2 設(shè)計(jì)費(fèi)80 2．3 建管費(fèi)70 2．3 建管費(fèi)12032 / 50 2．4 預(yù)備費(fèi)260 2．4 預(yù)備費(fèi)4003．流動(dòng)資金200 3．流動(dòng)資金450合計(jì) 4000 合計(jì) 6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為 8000 萬元，因?yàn)椋捌谄髽I(yè)已經(jīng)投入 4000 萬元，其中企業(yè)自籌 1500 萬元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500 萬元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有 60%左右，即 6600 萬元的 60%為 3980 萬元。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù) 《 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 》 中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率： 19% 基準(zhǔn)投資回收期 : 5 年30 / 50 平均投資利潤(rùn)率 : 22% 平均投資利稅率 : 26% 假定折現(xiàn)率為 30%。 產(chǎn)品銷售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格 410 元 /噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加 :其中增值稅率為 17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%, 教育附加費(fèi)稅率為 %。 生產(chǎn)期以 5 年計(jì)算。七、投入產(chǎn)出分析 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬噸。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國(guó)家給予低息貸款 2500 萬元。資金風(fēng)險(xiǎn)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的影響。 （詳見附錄 4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來自于兩個(gè)方面：第一， 市場(chǎng)空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉，市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 1530%的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加，2022 全國(guó)基本建設(shè)保持中速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照15%計(jì)算,年需求量在 9000 萬噸左右,現(xiàn)實(shí)需求在 80100萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程中的工藝問題。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門的測(cè)定，SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動(dòng)態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。27 / 50政策風(fēng)險(xiǎn)。所以，未來的機(jī)會(huì)是非常光明的。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為46 個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到 元，按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn) 2267 萬元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到 16 億元人民幣。26 / 50突出高科技和 環(huán) 保概念 ,積 極爭(zhēng)取政策 優(yōu) 惠和投 資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對(duì)于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政府的低息貸款 2500 萬元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。提高生 產(chǎn)規(guī) 模， 擴(kuò) 大市 場(chǎng) 占有， 獲 取更多利 潤(rùn) 。完全 購(gòu)買 SUF 微 細(xì) 粉技 術(shù)專 利， 設(shè) 置 專 利政策保 護(hù) 下的市 場(chǎng)進(jìn) 入 門檻 ，獲 取高 額 的市 場(chǎng) 獨(dú)占利 潤(rùn) 。 而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。 此外，還可以獲得社會(huì)效益。因此，在項(xiàng)目進(jìn)行的前三年，可以獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng)營(yíng)成本。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。資本市場(chǎng)耐磨地面油井水泥混凝土 材料配合粉磨表面改性戰(zhàn)略聯(lián)盟合作研究技術(shù)服務(wù)輔料添加劑獨(dú)家買斷專利工地技術(shù)員，開拓市場(chǎng)蘭色框表示投資企業(yè) 控制 SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)24 / 50下面將分述投資公司掌控 SUF 微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式。五、 戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略戰(zhàn) 略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，給出了基于 SUF 微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF 微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。SUF 微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場(chǎng)非常巨大。 SUF 微 細(xì) 粉光明的市 場(chǎng) 前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢(shì)。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘?！?耐磨地面。? 油井水泥。SUF 微 細(xì) 粉的主要 應(yīng) 用 領(lǐng) 域? 混凝土。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。三、 技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動(dòng)。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了 《 當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 》99/07/14國(guó)家計(jì)委訊國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究，編制了 《 當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 》109．超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級(jí)18 / 50超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場(chǎng)較大。對(duì)于北京中建科研院和投資者來說，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將16 / 50工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2 的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6 的微細(xì)顆粒。SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡(jiǎn)單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合物的粘性也過大，使用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。經(jīng)中國(guó)科技情報(bào)研究所利用國(guó)際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國(guó)際尚無先例。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技，環(huán)保型的技術(shù)。 多年來的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。 .........................................11提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。 ..10與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先 ..............11完全購(gòu)買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。4000＝％投資回收期＝1/ 投資收益率＝1247。項(xiàng)目總投資＝(1740+150)247。項(xiàng)目總投資＝1740247。 3．銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 4．建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為 0。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬噸。 6．經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對(duì) SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤(rùn)，投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下表所示：8 / 50合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期序號(hào) 年序項(xiàng)目 10個(gè)月20032022 2022 2022 20221． 銷售數(shù)量2500 噸萬噸10 萬噸15 萬噸22 萬噸30 萬噸2． 銷售收入100萬元2875 元4100萬元6150萬元9020萬元12300萬元3． 產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬2388 3582 47764． 銷售稅金及附加0 *300 402 707 1022 14135． 稅后利