【正文】 有、但求有樹、但求有林，積極穩(wěn)妥推行林地認養(yǎng)認領和合作造林。要特別注重改革創(chuàng)新。在重點區(qū)域，優(yōu)先布局實施重點工程。（20）2012年***省林業(yè)局長會議精神。，其中：；溫室大棚500棟；。，其中：；。在著重突出生態(tài)效益的同時，提高綠化質量，形成綠色環(huán)繞***城，森林覆蓋***的城郊公園格局，依托獨具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。（9）資金來源 ，%；，%；，%；，%。（8）投資規(guī)模。②建設北山現代生態(tài)觀光園，包括辦公管理、果品采摘、老年康復、蔬菜大棚、特色文化、特色養(yǎng)殖、鮮花溫室、休閑娛樂、生態(tài)公墓、花木培育、科技示范、科普教育、農耕體驗、文化展示、林下種植等。（6）建設地點***市***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及***鄉(xiāng)的***口、***口、***、鎮(zhèn)城、崗北5個村。（4）實施單位***區(qū)林業(yè)局。（2）項目性質新建。敏感性分析表序號不確定因素變化率變化率基本方案變化率變化率5%% 0%%5%1建設投資2銷售價格敏感性分析圖010203040505%%0%%5%因素變化率IRR建設投資銷售價格60八、結論通過對項目經濟效益的分析及各項指標的測算表明，項目對國家貢獻率較高，財務內部收益率高于同行業(yè)水平，投資回收期高于同行業(yè)基準投資回收期，從敏感性分析看，該項目具有較強的盈利能力和抗風險能力，本項目建設在財務上可行。 敏感性分析對項目所得稅前全部投資進行敏感性分析，%，對固定資產投資作提高5%、%和降低5%、%的單因素變化，項目銷售收入作提高5%、%和降低5%、%的單因素變化對內部收益率的敏感性分析。由以上指標看出，投資利潤率較好，說明項目投資對國家積累的貢獻水平較高；投資回收期估算表明項目投資能盡快回收；項目內部收益率（IRR）大于基準收益率，其他指標也高于行業(yè)基準要求，并有超額盈余，該項目財務上可行。項目投資財務凈現值（ic=10%）：。 靜態(tài)指標投資利潤率： %；投資利稅率： %；銷售利潤率： %；銷售利稅率： %；資本金利潤率： %；投資回收期： （）。詳見表5《損益和利潤分配表》。項目盈余公積金按利潤總額10%計取。五、利潤。詳見表4—3《固定資產折舊費用估算表》修理費按固定資產折舊費用的5%計算。 折舊及攤銷按直線法估算，工程建筑折舊年限25年，設備折舊年限15年，殘值均按3%計（利用的固定資產計入折舊）。詳見表4—1《外購原材料費用估算表》燃料動力費項目年燃料動力費用主要為取暖、電、水、燃氣的消耗。詳見表4《總成本費用估算表》。詳見表3 《銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表》四、成本估算。三、項目銷售收入及稅金估算。根據項目投資業(yè)主的投資收益要求和項目融資成本，項目內部收益率期望值10%，同作為項目基準收益率，項目基準收益率按10%。項目免征增值稅。項目評價采用基價體系。建設單位提供的有關部門基礎數據。流動資金200萬元，全部為項目建設單位自籌。其中：，項目流動資金200萬元。詳見表1《匯總表》三、項目流動資金估算根據項目的性質及經營成本，采用分類指標詳細估算法估算流動資金。詳見表1—1《建筑工程費用估算表》包括： 二、項目建設投資估算。 其他費用按項目所在地有關價格計算。 主要設備價格參考專業(yè)設備生產廠家提供的報價。三、項目建設期。單機試運轉在設備安裝后進行，設備安裝結束后進行試運轉檢測。設備安裝期設備安裝期包括：設備制造、驗收、調試。 項目施工期在設計完成后（或主要設計完成后）進行工程招標工作，選擇施工單位，進入施工期?？辈煸O計期資金到位后，即可委托勘察設計單位，同時委托工程監(jiān)理單位同時開展工作，進行工程的勘察和設計，并向設計單位提供必要的項目相關原始資料。二、項目建設工期進度計劃安排實施準備期項目可行性研究報告批準后，正式簽訂協議，申辦經營證件，設置管理機構，擬訂章程，籌措資金，開展項目實施工作。管理人員的培訓主要以禮儀、銷售策劃、銷售方法、服務與信息歸納反饋等方面的專業(yè)知識為內容進行培訓。服務員的培訓。使職工在了解企業(yè)各項規(guī)章制度、職業(yè)道德等知識的同時，掌握服務技巧、服務流程和經營策略。（二）生產工作制度 工作時間：年300天工作日生產班數：一班制8小時三、人員培訓項目主要對服務人員、廚師和管理人員上崗前須進行培訓，考試合格者方可上崗。組織機構按區(qū)域管理制設計，參考同類企業(yè)設置，編制為客房部、餐飲部、供應部等分級管理。第九章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓一、企業(yè)組織公司實行董事會領導下的總經理負責制，企業(yè)人員實行競聘上崗。廠區(qū)接地以鍍鋅扁鋼作為接地導體，樓房則以穿線鋼管為接地導體。防雷與接地措施本設計采用高壓保護接地與低壓保護工作接地的接地方式。設一根消防專用供水管道，供水量為5升/秒，上水標高為45米。整個生產過程中嚴格管理，完全按工藝要求操作，不允許有違反操作規(guī)程的行為發(fā)生，消除事故、火災隱患，保證安全生產。全部工作人員和服務員均持證上崗。二、職業(yè)衛(wèi)生綜合辦公樓內設有公共浴室、職工休息室、衛(wèi)生間等，為工作創(chuàng)造良好的休息場所。噪聲部分爐灶和排風設備運行時產生噪聲，但均在6070DB（A）以下，達到國家對噪聲控制要求。在烹飪過程中可能產生少量廢氣，除安裝排油煙機外，還要確保室內空氣流暢。（一）設計依據和采用標準建筑設計防火規(guī)范GBJ16872001（修訂本）建筑防雷設計規(guī)范GB5005794工業(yè)企業(yè)照明設計標準GB5003492采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范GBJ19872001工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準TJ3697生活飲用水衛(wèi)生標準（TJ20）工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范GBJ8785壓力容器設計制造、檢驗的有關規(guī)范（二）生產過程中的不安全因素及采取的相應勞動保護粉塵生產過程中基本不產生粉塵，鍋爐廢渣清理時產生少量灰塵，但含量及濃度較低，不對人體構成危害，且職工進入粉塵較多的區(qū)域時均配戴口罩，防止口鼻吸入粉塵。在總圖布置中，從節(jié)電的角度出發(fā)，力求工藝流程順暢緊湊，盡量減少用電環(huán)節(jié)，道路照明多采用太陽能路燈，從而也節(jié)省大量的電能能耗。能源配給直到最終消耗的計量按一級計量企業(yè)考慮，計量率達到92%。配電柜集中裝設補償電容器。本項目從建筑布局、設備選型和生產工藝等方面認真貫徹厲行節(jié)約，減少能耗的原則，力求以最小的能耗取得最大的生產力。第七章 節(jié)能減排一、概 述加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，建設節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。（五）環(huán)境綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊的作用，它具有較好的調溫調濕、改善小氣候、凈化空氣、減弱噪聲等功能。采取上述措施可達到對固廢無害化處理目標，對周圍環(huán)境不造成污染影響。生活污水主要含有易降解的有機物SS，通過化糞池后排出廠外。為減少煙氣含塵的排放量，進一步改善大氣質量，煙氣除塵擬采用電除塵器，處理后的煙塵及二氧化硫均可達到國標的規(guī)定。二、主要污染源本項目主要污染為生產過程產生的污水，鍋爐燃煤產生的廢氣、廢渣及設備產生的噪音等。目前，項目建設地無明顯污染源，環(huán)境狀況較好。本項目根據《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》、有關部門對本項目的批復及建設單位提供的廠址現狀和周圍的地形資料進行編制。（四）電力供應項目設備裝機容量為150KW，能滿足項目用電需求。（三）制冷、供熱制冷采用中央空調統一制冷。四、公用工程（一）給、排水餐飲及生活用水全部由自來水供給，污水必須通過處理后方可排放。通道左側為停車場，地面混凝土澆筑。（五）生態(tài)綠化游樂區(qū)大門采用下圖方式設計：進大門是12米寬的通道，通道上方是輕鋼結構、半封閉玻璃鋼天幕，天幕下方是葡萄架。一層設有辦公室、臺球室、乒乓室、橋牌室等，二層設有大型會議廳、高檔套房等。室內采用智能的環(huán)境調控技術，達到恒溫、恒濕的園林景觀環(huán)境；充足的陽光，清新的空氣，綠色有機食品，環(huán)境與藝術，技術與自然完美融合，會給都市人一個高品質的享受空間。造型新穎獨特，充分展示現代建筑的簡潔、靚麗，具有地標性建筑的奪目特征。（二）生態(tài)園餐飲廳項目在生態(tài)餐飲住宿區(qū)兩側，各建一棟二層輕鋼結構的多功能餐廳，面向生態(tài)園一側均采用大型玻璃幕墻體，使就餐人員在享受美味佳肴的同時，欣賞生態(tài)園中的南國美景、聽取優(yōu)雅的音樂、歡快悅耳的鳥鳴。（5）通風與采暖（4）客房布局客房屋頂用石膏雕飾裝修，即美觀又環(huán)保。通道地面鋪砌高檔的防滑地板，客房地面鋪高檔環(huán)保型地板。每層樓共計20個標準客房。具體措施（1）房屋結構房屋主體以采用磚混結構為主。室內墻壁、天花板和門窗使用無毒、淺色、防水、防霉、不脫落的新型環(huán)保材料修建。 溫室類型 \ 溫室參數 跨度 （m） 開間 (m) 檐高 （m） 脊高 （m） 備注 玻璃溫室 檐高可根據用戶要求變化 三、建設內容（一）賓館總體方案項目在生態(tài)餐飲住宿區(qū)正北面，建一棟三層樓120個標準房、能容納240人入住的賓館，建筑面積1920平方米。 主體結構采用冷軋雙面熱鍍鋅管材，覆蓋材料采用4mm厚浮法玻璃，玻璃的鑲嵌采用溫室專用鋁合金型材，玻璃的邊緣與鋁合金型材連接處采用抗老化乙丙橡膠條密封。 溫室結構 玻璃溫室外觀現代、新穎，結構穩(wěn)定，視覺流暢，透光率極強，可高達90% 以上，抗風雪能力強。并大大縮短夏天強制降溫時間，減小了餐廳運行成本。通風問題　　對于生態(tài)餐廳的通風不暢，空氣質量不好的問題，我們的技術人員可以通過科學的開窗系統完美解決。夏季降溫技術　　國內的夏季氣溫炎熱，時間長，我們的在降溫問題上的設計思想是盡量減少強制降溫（風機水簾運行）的時間，增加自然降溫的時間，配合獨特的外遮陽系統，從而保證運行成本的最低，同時安裝的強制降溫設施要保證餐廳的通透性。具體規(guī)劃：生態(tài)綠化游樂園、餐飲住宿娛樂園、有機蔬菜種植園。通訊：電信、網通、移動、聯通、鐵通等通訊部門已落戶開發(fā)區(qū)，現擁有10萬門程控交換機，可提供國內、國際電話服務、移動通訊服務及電報、傳真、信息數據傳輸業(yè)務。供熱：開發(fā)區(qū)供熱已并入通遼發(fā)電總廠集中供熱管網，其換熱站供熱管徑D1200mm，水溫可達60—80℃，室內溫度不低于18℃，供熱期6個月。供水：開發(fā)區(qū)地下水源充足，擁有日供水能力8000噸的自來水廠一座，水質符合國家飲用水標準?，F已建成三縱兩橫五條道路。道路：以方格網式為主，等級按主干路、次干路和支路三級設立。（六）基礎設施條件排水：擁有5萬噸/日污水處理廠一座。為自產水資源；。地下水量相對豐富，屬第四系松散層，厚度60—200米，補給來源充沛，大部分地區(qū)含水層厚度可達100—200米，具有良好的地下水儲水條件，水位埋深淺，便于開采。已建成大型水庫5座，中型水庫12座，小型水庫90座，大中型水利樞紐42座。水資源 **市水系由遼河水系、柳河水系、大凌河水系、嫩江水系及東遼河水系組成，其中西遼河流域面積占全市總面積的60%以上，流域面積在100平方公里以上的河流有47條，屬遼河流域的38條，屬松花江流域的3條，屬大凌河流域的5條，屬內陸河流域的1條。年平均氣溫年平均氣溫06度，日照時數3000小時左右，無霜期 90150天。特別是西門塔爾牛、科爾沁牛、中國美利奴細毛羊、科爾沁細毛羊、科爾沁馬等畜種享譽國內外。既是國家重要商品糧基地，也是國家重要的畜牧業(yè)生產基地，被譽為黃牛之鄉(xiāng)。通遼市作為一個年輕的城市，依托獨特的區(qū)位條件、豐富的綠色資源和西部大開發(fā)及振興東北老工業(yè)基地的政策優(yōu)勢，確立了以生態(tài)農業(yè)為基礎，以現代生物科學為依托，以綠色生命產業(yè)為主要特征，創(chuàng)建綠色工業(yè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略，把通遼市建成東北經濟區(qū)乃至國家綠色農畜產品重要的生產集散地、能源基地和重要的交通樞紐，實現資源大市向經濟強市的跨越。***市享受國家西部大開發(fā)和少數民族地區(qū)的優(yōu)惠政策，并接受國家振興東北老工業(yè)基地的政策輻射，設有自治區(qū)級經濟技術開發(fā)區(qū)2個，各旗縣（區(qū)市）都設有工業(yè)園區(qū)，制定出臺了鼓勵國內外投資合作的優(yōu)惠政策。年出生人口**萬人，出生率為*‰，年死亡人口**萬人，死亡率為*‰，人口自然增長率為*‰，比上年低*個千分點，城鎮(zhèn)人口*萬人，占*%，鄉(xiāng)村人口**萬人，占*%。年有效風功率密度為100至150瓦／平方米。年降雨量350－450毫米。春季干旱多風；夏季短促溫熱，降水集中；秋季涼爽；冬季干冷。全市境內較大的山有罕山、阿其瑪山，老道山和青龍山。中部屬西遼河、新開河、教來河沖擊平原，面積12502平方公里，%，平原區(qū)由西向東逐漸傾斜，海拔由320米降到90米。地形地貌**市地處松遼平原西端,屬于**高原遞降到低山丘陵和傾斜沖擊平原地帶。生態(tài)示范區(qū)3個，其中國家級3個。自然保護區(qū)55個，其中國家級自然保護區(qū)1個,自治區(qū)級自然保護區(qū)2個。目前，環(huán)保機構23個。東靠吉林省、西接赤峰市、南依遼寧省、西北和北邊分別與錫盟、興安盟為鄰，屬東北和華北地區(qū)的交匯處。15′－123176。15′45176。各級政府必將為項目的實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，在稅收政策、用地政策、收費政策、能源使用、資金扶持、項目