【正文】 項(xiàng)目 占地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 17 門當(dāng)戶對(duì)入口廣場(chǎng) 8000 停車場(chǎng) 4500 管理用房 50 50 植物種植區(qū) 28545 合計(jì) 41095 50 （ 2） 綜合服務(wù)區(qū) 綜合服務(wù)區(qū)緊連著入口服務(wù)區(qū)，承擔(dān)著最主要的的游客接待服務(wù)功能，游客在此查詢旅游信息、購(gòu)買旅游產(chǎn)品 、接受旅游服務(wù)、嘗試園區(qū)的生態(tài)飯菜。 （ 1） 入口廣場(chǎng)區(qū) 入口 廣場(chǎng)區(qū)是農(nóng)業(yè)生態(tài)園的門戶空間，承擔(dān)著旅客的接待與疏導(dǎo)功能，本功能區(qū)設(shè)置在生態(tài)園東部邊界處，直接與園區(qū)的對(duì)外交通線新袁公路相連，前方是道崗公交車車站。用電負(fù)荷等級(jí)如下： 消防用電設(shè)備、弱電設(shè)備用電，消防中心、變配電室及發(fā)電機(jī)房等用電，事故照明、走道照明用電為二級(jí)負(fù)荷；其余用電為三級(jí)負(fù)荷。預(yù)計(jì)本項(xiàng)目用電量為 萬(wàn)度 /年。 （ 3） 電力工程 根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和建設(shè)發(fā)展的需要，項(xiàng)目用電負(fù)荷預(yù)測(cè)參照有關(guān)《分類綜合用電指標(biāo)》估算。 16 污水采用集中處理方式，依托豎向規(guī)劃，充分考慮地形，進(jìn)行管道布置，盡量保證最大污水收集率。 （ 2） 排水工程 景區(qū)內(nèi)對(duì)環(huán)境的保護(hù)要求較高，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景區(qū)內(nèi)污、廢水的治理力度，實(shí)現(xiàn)對(duì)污、廢水的處理。給水管材采用 PPR 管材和配件。按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本區(qū)內(nèi)室外消防用水量為 15L/S。 配套工程建設(shè) （ 1）給水工程 本項(xiàng)目主要為生活、綠化用水等組成，采用園區(qū)內(nèi)部自然水系，生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5479— 2021 衛(wèi)生要求；綠化用水 由地表河流取水和雨水收集利用，滿足項(xiàng)目建設(shè)的用水需求。 基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)型式待地勘后確定。 15 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程設(shè)計(jì) 建筑 使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。規(guī)劃的 組合百分比：?jiǎn)棠拘∶缂s占 60%，以土生樹(shù)種為主；半成熟喬木約占 30%，以觀賞樹(shù)種為主；結(jié)構(gòu)性大喬木林約占 10%。 （ 2）植物種類選擇 XXXX 植物資源豐富，有多種珍惜植物，如紅豆杉、佛肚竹等，還有很多皖南常見(jiàn)植物品種，如香樟、玉蘭、石楠以及多種竹類等，盛產(chǎn)板栗、香菇、太子參、地膜鮮花生、茶葉等。 ② 觀賞樹(shù)種片區(qū) 觀賞樹(shù)種片區(qū)的樹(shù)種以觀賞為主，給游客和居民提供一種賞心悅目的感覺(jué)，主要布置在 文化 展示區(qū)內(nèi) ，與重要景點(diǎn)、 體育公園 相互結(jié)合，在自然植被種植組合的基礎(chǔ)上，配有特有樹(shù)種、觀賞喬灌木樹(shù)種，使景區(qū)處處有景，季季有花。 ① 土生樹(shù)種區(qū) 14 塑造土生樹(shù)種區(qū)，通過(guò)有步驟的種植實(shí)施使 項(xiàng)目區(qū) 早日受益。 （ 1）種植分區(qū) 充分利用原有植被優(yōu)勢(shì)， 園區(qū)山地內(nèi) 的植被采用保護(hù)、利用和改善為主，盡量不破壞原有植被特色與自然風(fēng)貌。地面鋪裝和綠化的結(jié)合應(yīng)較為妥帖，盡量選用平惻石以保證地面排水的連續(xù)性。 幾種不同特色的步行線路之間相互交匯銜接，構(gòu)成環(huán)環(huán)相扣的步行網(wǎng)絡(luò)，并形 成若干人流集散節(jié)點(diǎn)，通過(guò)開(kāi)放空間的有效組織，滿足疏散的要求。這樣既可保證道路的通暢，又能減少道路用地的比列，增加景觀綠地。 做好內(nèi)部主干道、次干道與 城鎮(zhèn) 縣道的結(jié)合，形成循環(huán)流暢的交通體系，在各組團(tuán)內(nèi)部增設(shè)組團(tuán)內(nèi)部交通，與基地整體主次干道相連。道路面積 157804 平方米。節(jié)點(diǎn)與核心之間形成了互動(dòng)關(guān)系，共同推進(jìn)生態(tài)園的發(fā)展。 三片主要指的是以家禽、家畜、水產(chǎn)飼養(yǎng)為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范片區(qū)，以鄉(xiāng)土樹(shù)種、珍惜樹(shù)種種植為主的林業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)和以旅游體驗(yàn)為主的旅游業(yè)片區(qū)。 雙核指的是宣木瓜博覽園和保健養(yǎng)生區(qū)兩大核心區(qū)。強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共生，重點(diǎn)突出園內(nèi)特色核心片區(qū)，強(qiáng)化整體軟質(zhì)景觀軸線。 選址 項(xiàng)目建設(shè)地址選在 XXXXXXXX 新泰村張村 ，這里 擁有良好的自然、人文、區(qū)位條件，為生態(tài)園的建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址選擇原則 本項(xiàng)目是建設(shè)具有現(xiàn)代化標(biāo) 準(zhǔn)要求、規(guī)?；?農(nóng)業(yè)生態(tài)園 。同時(shí)還有許多小型人工苗圃，種植廣玉蘭，白玉蘭，香樟等經(jīng)濟(jì)樹(shù)種。 （ 3）水文條件 XXXX 多年平均徑流深度約 600~700mm，徑流年際變幅較大，且年內(nèi)分配不均，年內(nèi)徑流多集中 4~9 月份，約占全年徑流的 70%，其中 7 月份最多， 1 1 月最少。境內(nèi)既有高山為屏，又有平原做底，地形地貌多樣。本地區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠珫|風(fēng)，全年平均風(fēng)速約 。氣候濕潤(rùn)雨量充沛，年降水量在 1200~1500 毫米之間，氣候濕潤(rùn)溫和，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 8 個(gè)月。冬季天氣寒冷少雨，雨量在年內(nèi)分配很不均勻。由于地理位置、季風(fēng)環(huán)流以及地形差異的互相影響，因而形成了本地的氣候特點(diǎn)：四季分明、氣候溫和、年較差大、雨量適中、日照充足、無(wú)霜期長(zhǎng)、偏東風(fēng)多。新田是一個(gè)具有兩千多年歷史的山水文化名鎮(zhèn)，東臨蘇浙，地近滬杭，西接黃山、九華山、太平湖，距上海、南京、杭州、揚(yáng)州、無(wú)錫等城市均在300km 內(nèi)，是連接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的樞紐鄉(xiāng)鎮(zhèn)。本項(xiàng)目實(shí)施提供了客源的保障。 近年來(lái)隨著我國(guó)居民的生活水平不斷提高，使得利用節(jié)假日享受輕松生活的愿望變成可能。 園 區(qū) 內(nèi)部由丘陵和梯田占據(jù)大部分，自然條件優(yōu)越，動(dòng)植物資源豐富 ，地處皖南， XXXX 南 郊 ，距離 XXXX 區(qū) 公里處，離皖南事變發(fā)生地涇縣云嶺 40 公里，距黃山風(fēng)景區(qū) 100 公里， 處在XXXX、寧國(guó)市、涇縣三縣交匯處。 XXXX 共有 5 個(gè)主類 、 10 個(gè)亞類旅游資源，旅游資源分布廣泛，自然資源與人文資源結(jié)合較好，農(nóng)業(yè)旅游資源突出，特別是以宣木瓜為特色的保健養(yǎng)生農(nóng)業(yè)旅游。 9 （ 6）較高的綜合效益性 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游不僅使農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益得到經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化，而且能通過(guò)旅游消費(fèi)帶動(dòng)農(nóng)村的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。必須將各有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好、有特色，才能有長(zhǎng)期穩(wěn)定的客源，維持其良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。 （ 3）旅游消費(fèi)的實(shí)惠型 在生態(tài)園內(nèi)，游客可以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格購(gòu)買自己的“勞動(dòng)成果”，獲取經(jīng)濟(jì)上的實(shí)惠，盡管游客需花費(fèi)門票和旅途費(fèi)用支出，但他們看著自己親手采集的蔬菜和果品等成果也會(huì)得到精神上的補(bǔ)償。 （ 2）旅游過(guò)程的參與性 游客可親自參加種植、采集、品嘗和加工等活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活 動(dòng)的艱辛，也從中獲取勞動(dòng)的歡樂(lè)。 （ 1）旅游資源的鄉(xiāng)土特性 這是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游最顯著的特點(diǎn)，無(wú)論是民族風(fēng)情，還是鄉(xiāng)土文化，無(wú)不展示各民族的燦爛文明。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游除了具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的一般特性外，還有其自身的 8 一些特點(diǎn)。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是近幾年才興起的一種新型的旅游方式，人們現(xiàn)在多居住在城市里面，對(duì)于農(nóng)村的概念越來(lái)越模糊。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 生態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游是一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式 ， 也是一種新型旅游活動(dòng)項(xiàng)目 ， 是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上有機(jī)地附加了生態(tài)旅游觀光功能的交叉性產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)今旅游新需求的必然產(chǎn)物。 2021 年，國(guó)務(wù)院 41 號(hào)文件《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》明確提出要“把旅游業(yè)培育成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。必將更快、更多地吸引 更多相關(guān) 企業(yè)來(lái) XXXX 投資，完成區(qū)域間分工，獲得穩(wěn)定、持續(xù)的產(chǎn)業(yè)稅收，同時(shí)旅游產(chǎn)業(yè)的綜合帶動(dòng)特性必然會(huì)給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及居民帶來(lái)多方面效益，其實(shí)際利稅貢獻(xiàn)、就業(yè)貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)綜合貢獻(xiàn)、社會(huì)福利貢獻(xiàn)也會(huì)大幅度增 加，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)必將大力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)，這也有利于共拓區(qū)域、企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居民互惠共贏的新局面，在 XXXX 的區(qū)域 經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、社會(huì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展中，發(fā)揮領(lǐng)跑和先導(dǎo)帶動(dòng)作用。通過(guò)開(kāi)創(chuàng)新型的特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將地方特色的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、糧食經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為精品農(nóng)業(yè)、定單農(nóng)業(yè)等模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與繁榮，有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù) ， 有助于推動(dòng) XXXX 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，大力發(fā)展 新田的特色 —— 生態(tài)農(nóng)業(yè) ，以 農(nóng)業(yè) 與旅游相結(jié)合， 發(fā)展 休閑養(yǎng)生 旅游， 與周邊其他景區(qū)形成錯(cuò)位發(fā)展，形成 獨(dú)具特色的 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 旅游精品線路和產(chǎn)品，必將成為皖南旅游景區(qū)的新點(diǎn)和亮點(diǎn)，大大推動(dòng)整個(gè)皖南旅游景區(qū)的 建設(shè)步伐 ， 對(duì)于 XXXX 旅游經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效，區(qū)域旅游整體功能的提升具有重要的促進(jìn)作用。 隨著我國(guó)人民生活水平的提高和法定休假日的增加，以及我國(guó)社會(huì)老齡化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人有能力享受度假生活和美好人生，旅