武漢市某區(qū)域樓盤市場分析報告-文庫吧資料
2024-08-17 01:33本頁面
【正文】 老漢口站對面 花江狗肉小吃店 江漢北路口 糯米包油條酒樓 黃石路加油站附近 饅頭回鍋肉味泰軒 佳麗廣場后面 牛肉粉小店 漢口站怡東大廈旁修車鋪邊 燒梅和蒸餃金泰苑 步行街上 粥老五燒烤 大興路 燒烤陳記 黃陂街 黃陂街海員文化宮后門斜對面，炸醬面湖南面館 新世界右 牛肉面 新世界右邊的巷子 混沌 老漢口把一切吃滴享受發(fā)揚(yáng)光大，吃的淋漓盡致，吃的心滿意足，吃的心寬體福，吃的腦滿腸肥?！ h陽區(qū)污染小，人文及自然資源豐富，住宅項目的規(guī)劃，往往具有較高的綠化率，較低的容積率，以多層住宅為主、小高層為輔，高層項目很少； 住在漢口的N個理由！ 住在漢口需要理由嗎？不需要嗎？需要嗎？ 如果非要給個理由，偶最喜歡滴就是“市民化”...好吃之地 民以食為天，最有理由的理由，老通城、四季美、五芳齋、小桃園諸多老字號美食不提也罷，街道特色小餐館、傳統(tǒng)小吃店批發(fā)供應(yīng)?！ 】诒畟鞑缀醯玫剿锌蛻粽J(rèn)同； 中高檔樓盤客戶構(gòu)成：從地域分布來看，呈現(xiàn)明顯特點(diǎn)：即漢口地區(qū)的客戶源約占60%，武昌地區(qū)的客戶源不到10%，其余部分為漢陽客戶。目前改變了原由鐘家村——王家灣的房地產(chǎn)發(fā)展格局，向琴臺路、墨水湖西路及建港方向延伸 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)帶動漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展。但今年以來，樓盤開發(fā)逐步向小高層轉(zhuǎn)移，今年開盤的項目中多帶有小高層，多層開發(fā)正逐步退出漢陽的舞臺。漢陽房地產(chǎn)深度分析 一、 漢陽房地產(chǎn)發(fā)展分析 住宅施工量增長迅猛 ㎡，％； 住宅竣工量快速增長扭轉(zhuǎn)頹勢 住宅竣工量經(jīng)過2002002年低靡后，在2003年爆發(fā)，㎡，％； 住宅銷售面積創(chuàng)新高 住宅銷售面積在2002年有一定回落后，在2003年創(chuàng)下新高，㎡，％； 住宅預(yù)售面積增長勢頭強(qiáng)勁 ㎡，％； 住宅物業(yè)價格上漲迅猛 2003年后期明顯加快，創(chuàng)下了一季度（4季度）㎡的記錄。五：樓盤綜合評價 上述樓盤的開發(fā)規(guī)?？傮w一般，周邊配套在目前不是很完善時亦較重視小區(qū)內(nèi)部環(huán)境建設(shè)，更有像朝陽星苑高舉節(jié)能概念大旗突出自己的賣點(diǎn)從而得到部分消費(fèi)者的認(rèn)可：亦有金龍花園表述自身處于漢陽龍脈之地突出自己的地段優(yōu)勢從而也得到了部分消費(fèi)者的認(rèn)同等和比較武漢其他城區(qū)的價格優(yōu)勢從而使該區(qū)域的樓盤銷售情況較為火暴。而不像漢口，武昌那邊在注意價格因素的同時亦很注重小區(qū)內(nèi)外環(huán)境建設(shè)及配套和開發(fā)商實(shí)力的判斷?！ ∨涮自u價：所調(diào)研樓盤由于都處在七里廟附近沿線交通及生活配套情況相似，交通線路十分發(fā)達(dá)，生活配套亦較完善，相比較而言琴臺穎園在生活配套的距離上更具有優(yōu)勢，因為華聯(lián)及車站就在其身邊，其他樓盤在生活配套的交通距離上亦吃虧?！ ：樓盤開發(fā)商實(shí)力比較 朝陽星苑武漢朝陽房地產(chǎn)公司 建筑商：武建3公司 五里漢城武漢錢塘房地產(chǎn)公司 建筑商：科達(dá)公司 金龍花園青澳置業(yè) 建筑商：科達(dá)公司
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