新房收房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)大全-文庫(kù)吧資料
2025-08-10 00:50本頁(yè)面
【正文】 陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。三、驗(yàn)房注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法 ⑼1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?！ ? ⑹1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù) ⑷1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高 ⑵1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣?！ ∠瓤赐獠浚和饬⒚?、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。拆招：簽署時(shí)應(yīng)先詳細(xì)研究行文，發(fā)現(xiàn)不公時(shí)應(yīng)及時(shí)提出異議，雙方協(xié)商后再簽署。第七步：辦理入住手續(xù) 驗(yàn)完房后，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等協(xié)議書，同時(shí)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及各種贈(zèng)送物品。拆招：業(yè)主在收房前就應(yīng)該提前了解物價(jià)局的各項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定，最好帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，與開發(fā)商要求的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)，發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)要與開發(fā)商協(xié)商?！ ∧壳埃嚓P(guān)部門已有明文規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，燃?xì)獬跹b費(fèi)、電視、電話開通費(fèi)等已不能再向業(yè)主收取費(fèi)用，另外，水費(fèi)、電費(fèi)的押金也已停收。第六步：繳費(fèi)筆筆算清 在驗(yàn)房完畢后，就要交清相關(guān)費(fèi)用了，記住，每一筆費(fèi)用都要索取發(fā)票，每一筆錢都要算清。然后，根據(jù)雙方協(xié)調(diào)后的解決方案簽署相關(guān)的整改維修文件，簽字蓋章，并約定下次驗(yàn)收時(shí)間。如有不滿意的地方，可提出意見并講一件填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商交付的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際不符，差價(jià)部分將由開發(fā)商雙倍賠付?！ ⊥ǔ?lái)說(shuō)，維修往往會(huì)推遲交房時(shí)間，如果維修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)且影響到入住的，業(yè)主可參展遲交房的條款，要求開發(fā)商進(jìn)行有關(guān)延遲交房的賠償。業(yè)主可在驗(yàn)房時(shí)帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗(yàn)?！驹敿?xì)】拆招：業(yè)主在驗(yàn)房的過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等?！ ?五)給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量?！ ?三)門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量?！ ?一)房屋室內(nèi)空間尺寸。第四步：驗(yàn)房步驟不放過(guò) 收房的時(shí)候哪些地方會(huì)是容易出現(xiàn)問(wèn)題的部位。拆招：購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房不收房。業(yè)主先是需要交身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)取房間鑰匙，然后由開發(fā)商的接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況?！ ∶鎸?duì)“三書一證一表”不齊全的
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