新房收房時驗房注意事項大全(編輯修改稿)
2024-08-31 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，如樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗收登記表，則要自備紙筆，并將有關(guān)問題詳細(xì)記錄，而對于房屋的瑕疵，業(yè)主應(yīng)盡量拍照和攝像進行取證。第六步：繳費筆筆算清 在驗房完畢后，就要交清相關(guān)費用了，記住，每一筆費用都要索取發(fā)票，每一筆錢都要算清。雖然物價局已對入住的相關(guān)費用有明文規(guī)定，但一些開發(fā)商在收房時仍巧立名目亂收費?！ ∧壳?，政府相關(guān)部門已有明文規(guī)定，開發(fā)商交房時，燃?xì)獬跹b費、電視、電話開通費等已不能再向業(yè)主收取費用，另外，水費、電費的押金也已停收。因此，業(yè)主在收房時，只需要向物業(yè)管理公司繳納管理費、裝修按金(可協(xié)商不交，裝修后也可退回)、物業(yè)維修基金(可自己交，若由物業(yè)公司交要及時那會維修基金卡)。拆招：業(yè)主在收房前就應(yīng)該提前了解物價局的各項收費規(guī)定，最好帶上應(yīng)繳費用表，與開發(fā)商要求的款項相對應(yīng)，發(fā)現(xiàn)不合理收費要與開發(fā)商協(xié)商。必要時可向物價局、房管局投訴，而且要保留各種單據(jù)，這樣，投訴的時候手中就有證據(jù)了。第七步：辦理入住手續(xù) 驗完房后，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等協(xié)議書，同時領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及各種贈送物品?！ 度胱f(xié)議》與《消防責(zé)任書》是業(yè)主與管理處的入住約定，要注意有些物管公司從便于自身管理出發(fā)，定下一些雙方權(quán)責(zé)不對等的條款。拆招：簽署時應(yīng)先詳細(xì)研究行文，發(fā)現(xiàn)不公時應(yīng)及時提出異議，雙方協(xié)商后再簽署。一、驗房順序 先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道?！ ≡俨閮?nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。 后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合?！《Ⅱ灧砍Ｓ霉ぞ摺 ×烤撸?m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“－”字和“＋”字)；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等?！? ?、?只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道 ⑵1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 ⑶1只塞尺——用于測裂縫的寬度 ⑷1只5米卷尺——用于測量房子的凈高 ⑸1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 ⑹1只計算器——
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