驗房與裝修注意事項(編輯修改稿)
2024-11-05 04:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，工程量是否一致； 看材料檔次（不一樣的檔次價位相差很大）； 看水電預(yù)收款是否接近實際、有沒有故意少收的情況（上下浮動限制在10%以內(nèi)）； 看所有項目是否有統(tǒng)一的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，避施工中你想加項的時候沒有標(biāo)準(zhǔn)隨便要價； 看是否正規(guī)公司、公司成立時間、實力及公司信譽(yù)等等第二篇：裝修后驗房注意事項新房驗房注意事項隨著傳統(tǒng)的樓市旺銷季節(jié)悄然過去, 即將迎來的是樓市傳統(tǒng)的交房時期, 作為一生重要 的不動產(chǎn)投資, 許多業(yè)主將如何驗收自己的新房子呢?為此記者請教了一些專業(yè)人士, 為購 據(jù)記者了解,通常情況下開發(fā)商都會通過各種渠道給業(yè)主準(zhǔn)時發(fā)出交房信息,像短信, 電話進(jìn)行直接告知,同時還要在大眾媒體上面發(fā)布正規(guī)的《交房公告》,通知業(yè)主具體的交 房時間,以及屆時需帶齊的收房資料,如購房合同,付款收據(jù), 是,業(yè)主應(yīng)該關(guān)注在買房時簽訂的購房合同上,所承諾的交房時間是否一致,如果此時通知 的交房時間超過了合同承諾的時間期限, 此時業(yè)主可通過正常的渠道按照合同向開發(fā)商提出 ,如果業(yè)主沒有在通知約定的交房時間段內(nèi)收房,辦理相關(guān)手續(xù),開發(fā)商將 視為交付, , 可以委托他人驗收,也可以和開發(fā)商約定其他時間收房,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用,未經(jīng)驗收或者驗 收不合格的不得交付使用,因此像《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,《住宅質(zhì)量保證書》,《竣 工驗收備案表》應(yīng)該仔細(xì)看清楚,這些是相關(guān)部門對項目最權(quán)威的認(rèn)證,也是業(yè)主驗房最應(yīng) 業(yè)內(nèi)人士告訴記者, 業(yè)主收房時還需要適當(dāng)準(zhǔn)備部分資金, 同時仔細(xì)看清楚繳費(fèi)明細(xì)中 的交費(fèi)項目, 如果對明細(xì)中有疑問的一定要當(dāng)面弄明白, 另外就是要在收房時對房屋本身許 多細(xì)節(jié)加以留心,許多樓盤交房時都代收契稅,但現(xiàn)在業(yè)主也可以自行到房管局相關(guān)窗口繳納, 只要在取得產(chǎn)權(quán)證之前繳納都可以的,“這樣還可以不用擔(dān)心開發(fā)商把這筆款子挪用”,另外 已經(jīng)算在購房成本中了, 就是對房屋自身進(jìn)行仔細(xì)驗收, 這一關(guān)如果沒有把 ,驗電,驗光纖,驗通訊等線路,這些都屬于 房屋內(nèi)部的隱蔽工程, 需要認(rèn)真用相關(guān)儀器進(jìn)行調(diào)試, , 衛(wèi)生間采用“閉水”方法, 檢查地面有無滲漏, 查看上, 下水管道是否暢通, ,業(yè)主還需要認(rèn)真驗收門,窗,防盜 門是否安裝得端正,門有沒有破損,摸一摸門的厚度,敲一敲門第三篇：裝修驗房注意事項裝修驗房注意事項一：文件(兩書一表為原件:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、和《竣工驗收備案表》)裝修驗房注意事項二：進(jìn)戶門(進(jìn)戶門要求灌漿，有無劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；框扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等)裝修驗房注意事項三：客廳墻面及臥室墻面(空鼓, 裂縫, 踢腳線空鼓,涂料涂刷完整、色澤一致,平整度, 垂直度，預(yù)留洞，隔音等)裝修驗房注意事項四：天花(裂縫, 涂料涂刷完整, 色澤一致,平整度，石灰爆點(diǎn)，滲水，水漬等)裝修驗房注意事項五：地面(空鼓, 裂縫，踢腳線空鼓，平整度，樓層地面高差，樓層地面凈高，樓板厚度，開間凈尺寸，地面找坡，防水層，防潮層，地面面層觀感等)裝修驗房注意事項六: 墻體拐角(陰陽角順直方正, 垂直度等)裝修驗房注意事項七：衛(wèi)生間(空鼓, 裂縫, 涂料涂刷完整, 色澤一致,平整度, 垂直度, 石灰爆點(diǎn),滲漏，堵塞，水漬，預(yù)留洞，坡度, 便器位置等)裝修驗房注意事項八：廚房(空鼓, 裂縫, 涂料涂刷完整, 色澤一致，平整度, 垂直度, 石灰爆點(diǎn),滲漏，堵塞，水漬，預(yù)留洞，坡度等)裝修驗房注意事項九：室內(nèi)樓梯(扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等)裝修驗房注意事項十：門窗(開啟靈活，外觀，縫隙，垂直度，寬度，水漬，)裝修驗房注意事項十一：陽臺(欄桿位置，欄桿高度，護(hù)欄垂直度，欄桿間距，扶手直線度，護(hù)欄玻璃，雨罩, 坡度, 玻璃雨棚安裝。晾衣架等)裝修驗房注意事項十二：室外(外觀，裂縫，滲水，大面積空鼓，排水設(shè)施，空調(diào)位置，雨罩等)裝修驗
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