【正文】 竣工驗(yàn)收兩種。⑷. 施工合同。⑵. 國家施工驗(yàn)收規(guī)范、專業(yè)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。⑷. 竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門的要求進(jìn)行處理。⑵. 各分部分項(xiàng)工程均已由承包商進(jìn)行了自驗(yàn)自檢（隱蔽分部分項(xiàng)工程已通過中間驗(yàn)收）且都符合設(shè)計(jì)、國家施工驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求。⑵. 編制竣工驗(yàn)收有關(guān)表格。監(jiān)理工程師的責(zé)任，就是將一個(gè)合格的工程交付給業(yè)主，并為業(yè)主的正確使用提供必要的咨詢服務(wù)。 文明施工管理的主要任務(wù)⑴. 督促施工單位完善技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保防汛設(shè)施和地下管線通暢、安全；⑵. 督促施工單位采取各種措施降低施工過程中產(chǎn)生的噪聲；⑶. 控制夜間施工作業(yè)，確需夜間作業(yè)的，必須事先向環(huán)保部門申辦《夜間作業(yè)許可證》；⑷. 督促檢查施工單位設(shè)置各種防護(hù)設(shè)施，防止施工中產(chǎn)生的塵土飛揚(yáng)及廢棄物、雜物飄散；⑸. 督促施工單位采取有效方式，減少施工對(duì)市容、綠化和環(huán)境的不良影響；⑹. 督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的總平面圖堆放機(jī)具、材料，搭建臨設(shè)；⑺. 督促施工單位按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求做好生活衛(wèi)生管理。⑶. 審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的安全技術(shù)方案，使之符合安全施工的要求并督促其實(shí)施。 安全與文明施工監(jiān)理 安全控制的內(nèi)容⑴. 控制施工人員的不安全行為；⑵. 控制物的不安全狀態(tài)；⑶. 加強(qiáng)作業(yè)環(huán)境的防護(hù)； 安全控制的任務(wù)⑴. 按照施工安全法規(guī)和安全規(guī)范，檢查與監(jiān)督施工的安全防護(hù)設(shè)施和安全管理措施。3） 監(jiān)理與承包方的關(guān)系。我們將代表業(yè)主對(duì)在設(shè)計(jì)方面的問題多加以關(guān)注。對(duì)合同外項(xiàng)目，只要對(duì)工程建設(shè)有利，只要業(yè)主有需要，我們將努力做好，達(dá)到業(yè)主滿意。在協(xié)調(diào)方面我們本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，嚴(yán)格履行合同，注意尊重業(yè)主意見，同時(shí)，對(duì)于不同意見，多加解釋，使業(yè)主理解。目標(biāo)是取得業(yè)主的信任、放心滿意和支持。我們將把對(duì)業(yè)主的優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為我們的宗旨，既熱情服務(wù)又合理正確處理各方關(guān)系，使工程建設(shè)按預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量高、進(jìn)度快、投資省的目的。 組織協(xié)調(diào)的主要工作方法。⑶. 協(xié)調(diào)總包單位與材料、設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系。組織協(xié)調(diào)包括項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部人與人、機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)；項(xiàng)目監(jiān)理組織與外部環(huán)境組織之間的協(xié)調(diào)，包括：⑴. 協(xié)調(diào)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位以及與工程建設(shè)有關(guān)的其它單位之間的關(guān)系。協(xié)調(diào)的目的就是為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 監(jiān)理檔案的驗(yàn)收、移交和管理。1） 以單位工程，按歸檔的內(nèi)容進(jìn)行組卷。12）工程驗(yàn)收資料。9）造價(jià)控制資料。3）監(jiān)理日記4）監(jiān)理月報(bào)5）會(huì)議紀(jì)要6）特殊過程控制計(jì)劃及旁站記錄7）進(jìn)度控制資料。 監(jiān)理資料的歸檔管理。7） 我部將接受我公司對(duì)監(jiān)理資料的隨時(shí)檢查。5） 監(jiān)理資料將按單位工程建立案卷盒（夾），分專業(yè)存放保管并編目，以便于跟蹤檢索。3） 各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核、整理本專業(yè)的監(jiān)理資料，不接受經(jīng)涂改的報(bào)驗(yàn)資料，按時(shí)交與資料管理員，資料管理員依據(jù)本規(guī)定的基本內(nèi)容進(jìn)行分類、編目、登記與保管工作。1） 基本要求：及時(shí)整理、真實(shí)齊全、分類有序。工程建設(shè)監(jiān)理資料是監(jiān)理單位依據(jù)法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)在工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的過程中逐步形成的各種原始記錄。14） 工程驗(yàn)收資料：工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等中間驗(yàn)收資料；設(shè)備安裝專項(xiàng)驗(yàn)收資料；竣工驗(yàn)收資料；竣工移交證書等。11） 造價(jià)控制：概預(yù)算或工程量清單；工程量報(bào)審與簽證；預(yù)付款報(bào)審與支付證書；月付款報(bào)審與支付證書；設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn)；月付款匯總表；工程竣工結(jié)算等。9） 進(jìn)度控制：工程開工報(bào)審表（含必要的附件）；年、季、月進(jìn)度計(jì)劃；月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表；停、復(fù)工資料。5） 監(jiān)理月報(bào)6） 會(huì)議紀(jì)要7） 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。3） 工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；項(xiàng)目監(jiān)理部編制的總控制計(jì)劃等其他資料。⑷. 協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜，調(diào)解合同糾紛。⑵. 協(xié)助業(yè)主擬訂項(xiàng)目的各類合同條款，并參與各類合同的商談。⑷. 做好索賠管理。⑵. 建立合同目錄、編碼和檔案。 合同結(jié)構(gòu)圖 合同管理工作重點(diǎn)⑴. 合同分析：對(duì)各類合同條款進(jìn)行分門別類的認(rèn)真研究和解釋，提出合同的缺陷和弱點(diǎn)，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問題。針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施：施工工藝過程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土方工程●開挖方式●開挖部位●開挖深度●對(duì)樁的保護(hù)●密實(shí)度觀察觀察測(cè)量旁站現(xiàn)場檢查、試驗(yàn)2鉆孔灌注樁●測(cè)量定位● 成孔（孔徑、孔形、入巖、泥漿性能）●鋼筋籠（規(guī)格、間距、長度、焊接接頭、保護(hù)層墊塊）●清孔（泥漿比重、沉渣厚度）●水下砼灌注（砼配合比、初灌量、導(dǎo)管口位置、拔管、終灌面、試塊）測(cè)量測(cè)量量測(cè)測(cè)量現(xiàn)場檢查、量測(cè)、試驗(yàn)3現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程●軸線、高程及垂直度●斷面尺寸●鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭●施工縫處理●砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度●預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查、量測(cè)施工工藝過程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段（續(xù)）序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段4砌磚工程●砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）●灰縫、錯(cuò)縫●門窗孔位置●預(yù)埋件及預(yù)埋管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修●材料配合比●室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度●室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求做樣板間要求做樣板間6門窗工程●木門：位置、尺寸●鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7地下室外墻防水工程●找平層：厚度、坡度、平整度、防裂●防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察、量測(cè)觀察8室內(nèi)給排水管道安裝工程●安裝位置及坡度、接頭●管閥連接位置、接頭●水壓試驗(yàn)●水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件●自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向●水泵安裝位置標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升●排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程●冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高●風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭●風(fēng)管、制冷管道保溫措施●空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高●管道穿墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密●閥閘安裝位置、方向觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察10室內(nèi)電氣線路安裝工程●變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接●屏柜、附件及線中安裝●絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的具體要求確定；表中列出的“控制手段”：觀察——指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站——指現(xiàn)場巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)——指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量——指借助于測(cè)量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)——指通過試件（塊）、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。 施工工藝過程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段我們將積極貫徹執(zhí)行建設(shè)部印發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]189號(hào)）的通知精神，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程的現(xiàn)場跟班監(jiān)督，即旁站監(jiān)理的措施，確保工程質(zhì)量。技術(shù)措施1) 審核設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底；2) 審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)；3) 檢查工序、部位的施工質(zhì)量（巡視、旁站、抽驗(yàn)和驗(yàn)收）； 4) 專家論證會(huì)；5) 質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定。⑵ 及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。⒀. 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況（周、月）。⑽. 行使質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。⑻. 嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。⑶. 做好隱蔽工程檢查、驗(yàn)收工作⑷. 做好工程變更的處理⑸. 做好設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定處理工作⑹. 做好工程質(zhì)量事故的處理工作。 事中控制⑴. 做好施工工藝過程質(zhì)量控制工作。⑹. 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。⑷. 做好工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。⑵. 做好施工現(xiàn)場場地的質(zhì)檢驗(yàn)收。 建筑安裝工程現(xiàn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目給排水工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合規(guī)范。模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高極其垂直和平整，固定是否牢固以及模板的拆除。⑵. 審核承建單位開工報(bào)告⑶. 審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案⑷. 審核材料半成品的質(zhì)檢報(bào)告⑸. 審核新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)鑒定書⑹. 審核工序檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查報(bào)告⑺. 審核質(zhì)量動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料⑻. 審核設(shè)計(jì)變更修改圖紙⑼. 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證文件 質(zhì)量監(jiān)督與檢查⑴. 檢查的內(nèi)容：開工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工前的檢查、分項(xiàng)分部工程完工后驗(yàn)收、跟班或跟蹤檢查⑵. 檢查的方法：目測(cè)法（看、摸、敲、照）、實(shí)測(cè)法（靠、吊、量、套）、試驗(yàn)檢查 建設(shè)工程檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目： 原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注1水泥試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間）按條件進(jìn)行復(fù)試2鋼筋試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率）按批量進(jìn)行復(fù)試、按條件進(jìn)行化學(xué)分析3焊接試驗(yàn)焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置）根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行試驗(yàn)4砂、石試驗(yàn)顆粒級(jí)配、密度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣試驗(yàn)5防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗拉強(qiáng)度、耐熱度、柔度等）進(jìn)場復(fù)試6砼外加劑試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)7其他原材料出廠質(zhì)量證明書生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告 建筑工程現(xiàn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目灌注樁施工檢查施工機(jī)械的選型，復(fù)查樁位偏差，檢查樁位垂直度，泥漿比重、黏度、含沙率、沉渣厚度，檢查鋼筋籠制作、安放情況，檢查砼攪拌、灌注及開挖后的成型情況。每月編制監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況以及進(jìn)度情況分析。另外，我們將非常重視協(xié)調(diào)工作，每周召開一次生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，由總監(jiān)主持，建設(shè)單位、承建商和主管監(jiān)理工程師參加，協(xié)調(diào)施工中交叉作業(yè)產(chǎn)生的矛盾以及其他各項(xiàng)問題，最后形成會(huì)議紀(jì)要。5） 確立超前意識(shí)，搞好綜合協(xié)調(diào)。保證工程質(zhì)量，避免不必要的返工、修補(bǔ)等影響進(jìn)度的質(zhì)量事件發(fā)生。我們?cè)趨f(xié)助建設(shè)單位制定施工合同時(shí)，將注重以下幾點(diǎn)：A、施工工期適度提前，在保證工程質(zhì)量的條件下按合同條款給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)非建設(shè)單位原因造成的工期延誤，不予順延。本工程全面展開后將有多家施工企業(yè)同時(shí)或交叉施工作業(yè)，針對(duì)施工現(xiàn)場情況復(fù)雜多變，各種干擾因數(shù)多等影響網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施的客