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商品房買賣合同示范文本-省建設(shè)廳房管處、省工商局合同處:-文庫吧資料

2024-08-16 10:52本頁面
  

【正文】 。分期建設(shè)的,該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成,并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施; 。第八條 交付條件與期限。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。第七條 買受人逾期付款的違約責任。 。 年 月 日前支付全部購房款的 %,計( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。監(jiān)管銀行: 監(jiān)管帳戶: 買受人按下列第 種方式按期付款:一次性付款 。如屬預(yù)售商品房,買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/ 合同約定面積100%因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的,出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,下同)退還給買受人,并按 %利率付給利息。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。   根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 除上述購房款外,其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取 。按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款:按建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。該商品房陽臺為封閉式 個,非封閉式 個?!镜厣稀俊镜叵隆康? 層。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。第二條 商品房銷售依據(jù)。出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為      。 商品房買賣合同(合同編號: )合同雙方當事人: 出賣人:
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