【正文】 人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)責(zé)任。出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買受人應(yīng)該盡力配合維修。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人可繼續(xù)協(xié)助買受人辦理。，出賣人按已付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之零點(diǎn)五向買受人支付違約金，直至出賣人履行完畢本條款約定的義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，出賣人不能在商品房交付使用后365個(gè)工作日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，雙方同意按下列第 （2） 項(xiàng)處理： ，出賣人在買受人提出退房要求并辦理完畢合同解除手續(xù)之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 1 ％賠償買受人損失。 、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后365個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)登記需由出賣人提供的資料報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：交付時(shí)水、電、電梯、空調(diào)達(dá)到使用條件。出賣人負(fù)責(zé)維修達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，即視為已經(jīng)交付。出賣人還需提供《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。若買受人為按揭貸款方式付款的，買受人償還完畢按揭貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且買受人辦理完畢商品房預(yù)售登記備案撤銷手續(xù)后，方能辦理退款手續(xù)；如因買受人的原因，導(dǎo)致出賣人不能于30個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付房款，買受人不得因此追究出賣人任何責(zé)任。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起30日內(nèi)，書(shū)面通知買受人： 如買受人逾期付款，逾期交房的時(shí)間從本合同約定的交房日順延至累加買受人逾期付款的期限后開(kāi)始計(jì)算。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） 90 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； 90 日后，買受人有權(quán)解除合同。 該商品房如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期，不承擔(dān)違約責(zé)任：、遭遇不可抗力。、該商品房經(jīng)配套設(shè)施驗(yàn)收備案。 、如買受人沒(méi)有按照與貸款銀行的約定按時(shí)歸還貸款本息，出賣人有權(quán)解除本合同并收回商品房，按照本合同附件四補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 1% 向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)當(dāng)返還買受人已付的購(gòu)房款（不計(jì)利息，并應(yīng)扣除違約金）；買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 壹 的違約金。，未按時(shí)提交辦理銀行按揭貸款手續(xù)所需要的全部資料或者未按時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)或者貸款申請(qǐng)被銀行拒絕后未在出賣人指定的期限內(nèi)一次性交清全部購(gòu)房款的，每逾期一日，買受人均應(yīng)按申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款全額的萬(wàn)分之壹向出賣人支付違約金，逾期超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同；出賣人解除合同的，買受人應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)及商品房預(yù)售登記備案撤銷手續(xù)，若買受人逾期不辦理合同解除手續(xù)及商品房預(yù)售登記備案撤銷手續(xù)，則買受人應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額每日萬(wàn)分之貳的違約金，出賣人有權(quán)從買受人已付房款中扣除；合同解除手續(xù)及商品房預(yù)售登記備案撤銷手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同補(bǔ)充協(xié)議第八條的相關(guān)約定辦理退款手續(xù)。，后續(xù)10日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)。、 銀行按揭付款 買受人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日內(nèi)繳納首付房款即（人民幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，（￥ ）（含已付定金）。面積誤差比＝——————————————————— 100％合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以房產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)，每平方米價(jià)格保持