20xx年寫字樓買賣合同-文庫吧資料
2025-01-25 05:48本頁面
【正文】 甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數發(fā)生，應盡快完成交易。
雙方其他約定： 。
第四條 寫字樓交付
甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。
【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。
第三條 交納稅費的約定
按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。
雙方約定的其他付款方式： 。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。
雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于
年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。
第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。總之必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產權擁有情況。如果產權屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業(yè)的約定。
該寫字樓有物業(yè)服務，目前的物業(yè)服務公司為 ，物業(yè)服務收費標準為 。
該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有 (具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價 元，不包含在房屋總價款中。
甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為： 。房屋用途為 。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【身份證號碼】：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
地址：
買受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
地址：
聯系電話：
【委托代理人】姓名：
地址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
。100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
寫字樓交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
?。?br /> ?。?br /> (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
第五條面積確認及面積差異處理。
，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條計價方式與價款。
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