寫字樓買賣合同-文庫吧資料
2024-12-15 01:39本頁面
【正文】 【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。 甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔，反之亦然。 按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。 【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。 (2)買房向銀行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。該價款不含稅費。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務的財產(chǎn)出現(xiàn)。 【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。 該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年年。位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 。 第六條付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： ： ： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 第五條面積確認及面積差異處理。 ，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元， 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 第四條計價方式與價款。 _________________________________________________________________。 該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。預售寫字樓批準機關(guān)為___________，寫字樓預售許可證號為___________。 第二條寫字樓銷售依據(jù)。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。 寫字樓買賣合同范文一 合同雙方當事人： 出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_
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