【正文】 電 ， 末 端 自 動 切 換 。 電力設計本 工 程 內(nèi) 全 部 為 低 壓 設 備 ， 電 源 從 相 關(guān) 低 壓 配 電 箱 引 來 。（ 2） 供 電 系 統(tǒng) ： 各 單 體 電 源 就 近 接 自 設 在 小 區(qū) 內(nèi) 的 變 電 所 。 負荷等級主 體 工 程 供 電 負 荷 按 二 級 設 計 ， 其 余 配 套 公 建 均 為 三 級 負 荷 。（ 7） 消 防 系 統(tǒng) 管 道 采 用 內(nèi) 外 壁 熱 浸 鍍 鋅 鋼 管 ， 絲 扣 或 卡 箍 連接 。 室 外 消火 栓 由 市 政 給 水 供 給 。（ 3） 室 內(nèi) 消 火 栓 系 統(tǒng) ： 室 內(nèi) 消 火 栓 系 統(tǒng) 分 不 分 區(qū) ， 消 火 栓 出水 水 壓 大 于 50m 時 采 用 減 壓 穩(wěn) 壓 消 火 栓 。室 內(nèi) 消 火 栓 用 水 量 40L/s 滅 火 時 間 2 小 時 。 雨 水 排 入 河 流 ， 污 水 經(jīng) 化 糞 池 處 理后 進 入 城 市 污 水 處 理 系 統(tǒng) 。 排水系統(tǒng)（ 1） 最 高 日 污 水 排 水 量 101M3/d。 給排水工程 設計依據(jù)（ 1） 《 建 筑 給 水 排 水 設 計 規(guī) 范 》 GB500152022（ 2） 《 建 筑 設 計 防 火 規(guī) 范 》 GB 500162022（ 3） 《 自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng) 設 計 規(guī) 范 》 GB500842022（ 2022 版 ）（ 4） 《 建 筑 滅 火 器 配 置 設 計 規(guī) 范 》 GB501402022（ 5） 業(yè) 主 的 設 計 要 求 及 各 工 種 提 供 的 有 關(guān) 圖 紙 及 資 料 給水系統(tǒng)（ 1） 水 源 ： 生 活 給 水 由 市 政 管 網(wǎng) 引 入 一 條 DN200 給 水 管 接入 。（ 2） 結(jié) 構(gòu) 型 式采 用 鋼 筋 混 凝 土 框 架 結(jié) 構(gòu) ， 建 筑 結(jié) 構(gòu) 抗 震 等 級 設 為 三 級 。 地 震 作 用本 工 程 場 地 抗 震 設 防 烈 度 為 6 度 ， 設 計 基 本 地 震 加 速 度 值 為， 設 計 地 震 分 組 為 第 一 組 ； 抗 震 設 防 類 別 為 丙 類 。 自 然 條 件基 本 風 壓 值 W0=㎡ （ 50 年 一 遇 ） ； W0=㎡（ 100 年 一 遇 ） 。 結(jié)構(gòu)設計 設計依據(jù) 本 工 程 結(jié) 構(gòu) 設 計 所 采 用 的 國 家 頒 發(fā) 的 現(xiàn) 行 規(guī) 范 、 標 準 ：（ 1） 《 建 筑 結(jié) 構(gòu) 可 靠 度 設 計 統(tǒng) 一 標 準 》 （ GB500682022） ；（ 2） 《 建 筑 結(jié) 構(gòu) 荷 載 規(guī) 范 》 （ GB500092022） ；（ 3） 《 砌 體 結(jié) 構(gòu) 設 計 規(guī) 范 》 （ GB500032022） ；（ 4） 《 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 設 計 規(guī) 范 》 （ GB500102022） ；（ 5） 《 建 筑 地 基 基 礎 設 計 規(guī) 范 》 （ GB500072022） ；（ 6） 《 建 筑 樁 基 技 術(shù) 規(guī) 范 》 （ JGJ9494） ；（ 7） 《 建 筑 抗 震 設 計 規(guī) 范 》 （ GB500112022） ；（ 8） 《 住 宅 設 計 規(guī) 范 》 (GBJ9686)； 本 工 程 設 計 使 用 年 限 為 50 年 ， 建 筑 結(jié) 構(gòu) 安 全 等 級 為 二 級 ?？?間 設 計 上 力 求 現(xiàn) 代 新 穎 、 簡 潔 美 觀 ， 色 彩 上 也 與 周 圍 的 色 彩 、及 建 筑 相 協(xié) 調(diào) 。（ 3） 本 項 目 在 施 工 圖 階 段 要 進 行 環(huán) 保 及 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 設計 ， 充 分 利 用 地 形 地 貌 ， 盡 量 不 破 壞 生 態(tài) 環(huán) 境 ； 同 時 要 達 到 國 家及 地 方 相 關(guān) 規(guī) 范 規(guī) 定 的 要 求 。（ 2） 本 項 目 在 施 工 圖 階 段 要 進 行 節(jié) 能 設 計 ， 符 合 國 家 及 地 方節(jié) 能 要 由 。 整 個 小 區(qū) 現(xiàn) 代 、 簡 潔 、 大 氣 、 且 內(nèi) 部 空 間 經(jīng) 濟 實用 ， 為 小 區(qū) 創(chuàng) 造 整 體 的 空 間 形 象 ， 各 空 間 圍 而 不 合 ， 自 然 過 渡 。 建筑功能布局規(guī) 劃 設 計 注 重 整 個 小 區(qū) 在 建 筑 體 量 、 空 間 尺 度 等 方 面 的 協(xié) 調(diào) ，對 總 體 布 局 進 一 步 優(yōu) 化 ， 并 充 分 利 用 自 然 景 觀 資 源 。 兒 童 及 老 年 活 動 場 地 根 據(jù) 各 自 的 特 點 ， 分 開 布 置 ， 滿 足 一定 的 服 務 半 徑 ， 內(nèi) 部 布 置 活 動 器 械 和 場 地 。 活動空間 小 區(qū) 內(nèi) 部 的 活 動 空 間 連 為 一 體 。 空間構(gòu)架整 體 空 間 布 局 依 據(jù) 設 計 要 點 ， 居 住 建 筑 層 數(shù) 較 為 均 勻 。（ 5） 舒 適 性 原 則 ： 道 路 與 環(huán) 境 相 結(jié) 合 。（ 3） 經(jīng) 濟 性 原 則 ： 坡 地 道 路 應 盡 量 結(jié) 合 地 形 處 理 ， 盡 量 減 少土 方 工 程 。 交通組織 道 路 設 計 原 則（ 1） 統(tǒng) 一 性 原 則 ： 遵 循 組 織 交 通 ， 合 理 分 區(qū) ， 創(chuàng) 造 景 觀 的 三統(tǒng) 一 原 則 進 行 路 網(wǎng) 規(guī) 劃 。 建筑布置方案根 據(jù) 城 北 新 區(qū) 的 地 理 特 點 并 結(jié) 合 現(xiàn) 有 建 筑 布 局 ， 本 項 目 規(guī) 劃為 三 幢 ， 一 幢 為 一 梯 兩 戶 型 ， 共 36 套 ， 兩 幢 為 一 梯 四 戶 型 ， 共120 套 ， 總 面 積 平 方 米 。 力 求 做 到 建 筑 布 局 緊 湊 、 交 通 便 捷 、 管 理 方 便 、 減 少 污 染和 能 耗 ； 合 理 規(guī) 劃 綠 化 率 、 建 筑 密 度 和 容 積 率 。 人 流 、 車 流 及 生 活 垃 圾 通 道 宜 分開 布 置 ； 堅 持 科 學 合 理 、 節(jié) 約 用 地 的 原 則 ； 遵 循 國 家 有 關(guān) 法 規(guī) ， 滿 足 環(huán) 保 、 安 全 等 技 術(shù) 規(guī) 范 要 求 。 該 小 區(qū) 建 筑 密 度%， 容 積 率 為 ， 綠 化 率 為 30%。 在 兩 排建 筑 間 和 后 面 位 置 兩 條 綠 化 帶 ， 使 公 共 綠 地 具 有 良 好 均 好 性 。 總體布局項 目 規(guī) 劃 根 據(jù) 地 塊 情 況 安 排 了 三 棟 、 兩 排 建 筑 。 盡 量 考 慮 經(jīng) 濟 性 及 可 操 作 性 ， 在 此 基 礎 上 盡 量 創(chuàng) 造 良 好 的空 間 及 景 觀 環(huán) 境 。 規(guī) 劃 、 建 筑 及 景 觀 風 格 具 有 鮮 明 的 文 化 與 時 代 特 色 。 在 兼 顧 整 體 性 的 同 時 強 化 小 區(qū) 規(guī) 劃 的 相 對 獨 立 性 ， 包 括 ：功 能 、 規(guī) 模 與 組 團 景 觀 。 打 造 人 、 自 然 、 文 化 、 科 技 的 共 生 與 共 創(chuàng) ， 營 造 詩 情 畫 意的 現(xiàn) 代 人 居 環(huán) 境 。 加 強 物 業(yè) 管 理 ， 確 保 居 住 的 安 全 性 。（ 5） 融 合 ——講 求 人 與 環(huán) 境 的 融 合 、 建 筑 與 整 體 規(guī) 劃 布 局 的融 合 、 居 住 行 為 與 商 業(yè) 、 游 憩 行 為 融 合 ， 建 筑 與 綠 化 的 融 合 。（ 4） 文 化 ——體 現(xiàn) **縣 特 有 的 文 化 底 蘊 ， 發(fā) 展 地 域 文 化 ， 使之 與 現(xiàn) 代 生 活 進 行 充 分 融 合 。 將 大 自 然 的 環(huán) 境 空 間 最 大 限 度 地 引 入住 區(qū) 環(huán) 境 。 設計原則（ 1） 人 本 ——充 分 考 慮 現(xiàn) 代 人 的 生 活 方 式 ， 形 成 一 種 綠 意 盎然 ， 自 然 和 諧 的 居 住 環(huán) 境 。 場址選擇經(jīng) 過 多 方 論 證 ， 本 項 目 選 址 位 于 **縣 城 城 北 新 區(qū) ， 本 項 目 東 、北 部 是 山 ， 西 部 為 建 設 預 留 用 地 南 面 臨 街 道 ， 環(huán) 境 優(yōu) 越 。 日 照 時 數(shù) 年 平 均 1445 小 時 ， 一 月均 溫 ℃， 七 月 均 溫 ℃,年 均 溫 ℃， 年 均 降 水 量 970 毫米 ， 降 雨 大 部 分 集 中 在 七 、 八 、 九 三 個 月 。根 據(jù) 國 家 標 準 《 建 筑 抗 震 設 計 規(guī) 范 》 （ 2022 年 修 訂 ） 附 錄 A《 我國 主 要 城 鎮(zhèn) 抗 震 設 防 烈 度 、 設 計 基 本 地 震 加 速 度 和 設 計 地 震 分 組 》的 規(guī) 定 ， 項 目 區(qū) 抗 震 設 防 烈 度 為 6 度 ， 設 計 基 本 地 震 加 速 度 值 為。 **縣 城 依 山 傍 水 ， 四 周 群 巒 環(huán) 抱 ， 虹 溪 河 與 象 溪 河 在 現(xiàn) 場 交匯 ， 把 縣 城 分 為 三 片 ， 地 勢 基 本 平 坦 ， 高 差 在 3 米 之 間 ， 海 拔 高度 米 。**縣 多 河 流 ， 全 縣 流 域 面 積 在 100 平 方 公 里 以 上 河 流 有 6 條 ，最 大 的 是 發(fā) 源 于 南 部 縣 伏 虎 的 寶 馬 河 ， 全 長 公 里 。 第 四 紀 以 來 ， 由 于 地 殼 的 間 隙 性上 升 ， 地 貌 呈 現(xiàn) 三 級 階 地 。 總 人 口 萬 人 ， 其 中農(nóng) 業(yè) 人 口 萬 人 ， 非 農(nóng) 業(yè) 人 口 萬 人 。15′7″， 離 川 東 北 重 鎮(zhèn)***市 32 公 里 ， 距 重 慶 市 、 成 都 市 分 別 為 200 公 里 和 250 公 里 。4′7″， 北 緯 30176。 地 跨 東 經(jīng)105176。 振興縣域經(jīng)濟的需要從 長 遠 來 看 ， 縣 域 經(jīng) 濟 的 快 速 發(fā) 展 不 僅 需 要 良 好 的 政 策 導 向 、便 利 的 交 通 環(huán) 境 ， 更 需 要 完 善 的 市 政 基 礎 設 施 和 優(yōu) 美 的 外 部 生 態(tài)環(huán) 境 的 支 撐 ， 本 項 目 建 設 ， 改 善 居 民 住 房 環(huán) 境 ， 帶 動 地 方 經(jīng) 濟 的快 速 發(fā) 展 。 加快小城鎮(zhèn)建設的需要小 城 鎮(zhèn) 作 為 一 種 社 會 形 態(tài) ， 是 生 產(chǎn) 力 水 平 發(fā) 展 到 一 定 歷 史 階段 的 產(chǎn) 物 ， 它 既 有 一 定 區(qū) 域 內(nèi) 的 政 治 文 化 中 心 的 職 能 ， 還 具 有 組織 生 產(chǎn) 、 商 品 流 通 、 交 流 信 息 、 技 術(shù) 服 務 、 交 通 運 輸 、 金 融 信 貸及 提 供 其 他 服 務 等 多 種 職 能 。 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 ，進 一 步 做 好 城 市 住 房 工 作 ， 是 履 行 政 府 職 能 的 必 然 要 求 ， 是 全 面建 設 小 康 社 會 的 客 觀 需 要 ， 是 促 進 房 地 產(chǎn) 市 場 健 康 發(fā) 展 的 重 要 途徑 ， 也 是 深 入 貫 徹 落 實 科 學 發(fā) 展 觀 、 促 進 社 會 和 諧 的 重 要 內(nèi) 容 。 項目建設必要性 解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難的需要住 房 問 題 是 重 要 的 民 生 問 題 ， 直 接 關(guān) 系 老 百 姓 生 活 水 平 的 提高 和 生 活 質(zhì) 量 的 改 善 。人均住房面積在 10 平方米以下的最低收入家庭（人均可支配收入在 1500元以下）共有 512 戶， 1721 人，分別占低收入家庭總戶數(shù)合總?cè)丝诘?11%和 12%。人均可支配收入在 2600 元以下的城鎮(zhèn)低收入家庭共有 4361戶，占總戶數(shù)的 23%，人口 14930 人，占總?cè)丝跀?shù)的 21%。 但 由 于 西 充 發(fā) 展基 礎 差 、 底 子 薄 、 債 務 大 、 無 資 源 、 遠 離 市 場 ， 總 體 經(jīng) 濟 發(fā) 展 水平 仍 然 滯 后 ， 是 典 型 的 農(nóng) 業(yè) 小 縣 、 財 政 窮 縣 、 經(jīng) 濟 欠 發(fā) 達 縣 。 改 革 開 放 以 來 ， 西 充 經(jīng) 濟社 會 取 得 了 長 足 的 發(fā) 展 ， 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 蓬 勃 興 起 ， 工 商 經(jīng) 濟 異 軍 突 起 ，城 鄉(xiāng) 面 貌 日 新 月 異 ， 縣 域 經(jīng) 濟 綜 合 實 力 得 到 極 大 提 升 。 農(nóng) 業(yè) 人 均 耕 地 僅 畝 。**縣經(jīng)濟社會發(fā)展概況**縣 幅 員 面 積 平 方 公 里 ， 耕 地 面 積 33565 公 頃 ， 44 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 617 村 ， 5613 村 （ 居 ） 民 小 組 。廉 租 房 是 國 家 和 當 地 政 府 為 了 解 決 城 市 中 低 經(jīng) 濟 收 入 家 庭 住房 困 難 而 建 的 普 通 住 宅 ， 有 社 會 公 共 福 利 和 住 房 社 會 保 障 性 質(zhì) 。 主要財務經(jīng)濟指標表 11 序號 科目 單位 數(shù)據(jù) 備注1 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 1200 　 占地面積 畝 　 建筑面積 平方米 　2 建設期 月 10 　3 資金籌措 萬元 120 　 國家專項資金 萬元 405 　 縣財政配套 萬元 795 　 可行性研究依據(jù)（ 1） 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 ；《 國 務 院 關(guān) 于 解 決 城 市 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 若 干 意 見 》 （ 國發(fā) 〔 2022〕 24 號 ） ；（ 2） 中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 《