上海市商品房預(yù)售合同范文-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 08:11本頁(yè)面
【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十七條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。 第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。 甲、乙雙方在簽署《房屋交接書(shū)》之日起_________天內(nèi)，由雙方依法向_________交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）?！ 〉谑臈l 在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）后_________日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任： 乙方有權(quán)單方面解除本合同。 _________ 第十一條 甲方定于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。 第十條 該房屋的交付必須符合下列第_________種方案所列條件： 辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷(xiāo)；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金?！ 〉诰艞l 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件四），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意?！ ________ 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件二），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任： 甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉滓译p方在附件一中約定明確。 第六條 簽訂本合同時(shí)，（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶(hù)名稱(chēng)：_________、帳號(hào)：_________）?！ 〉谖鍡l 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以_________市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該
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