上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同范文-文庫吧資料
2025-08-09 07:56本頁面
【正文】 的； ?。ㄋ模┮蚍且曳截?zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； （五） ?。 〉诙畻l 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！ 〉谑鍡l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入專項(xiàng)維修資金； （二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第____種方式處理： 由業(yè)主追加補(bǔ)足； 第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金： ?。ㄒ唬I(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； ?。ǘｍ?xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； ?。ㄈI(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造； ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金?！ 〉谑龡l 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定?！ ∫曳綇耐＼囐M(fèi)中按露天車位 元/個 月、車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位 元/個 月、車庫機(jī)動車車位 元/個 月、露天非機(jī)動車車位 元/個 月、車庫非機(jī)動車車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)?！ ξ飿I(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ?。ㄒ唬 ?； （二） 。 ?。ㄈ 〉谑畻l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在 （每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ 〉诰艞l 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。 第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ 〉谌龡l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修?！ 〉诙l 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)?！ 〉谝粭l 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。 在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件?！ 「鶕?jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 本示范文
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