貴港房地產(chǎn)市場信息的報告-文庫吧資料
2025-08-09 07:04本頁面
【正文】 地塊（含地上建筑物3300萬）23307 6730000068800000 2952 703 三、部分在售樓盤分布及銷售價四、最新的（2010年2月份）房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告（由貴港市統(tǒng)計局發(fā)布）貴港市2010年2月份房地產(chǎn)市場形勢分析一、房地產(chǎn)市場相關(guān)概述2月份，我市商品房銷售價格：非住宅商品房銷售均價為8512元/㎡，同比上漲8%，環(huán)比上漲21%；商品住房銷售均價為2878元/㎡，同比上漲13%，環(huán)比上漲7%。 住宅平均價格增長率分析名稱\年份單位2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年全市價格元/㎡100712031482147717571903221325722878增長率%%%%%%%%13%港北區(qū)價格157218881978237826933063【研判】從貴港近幾年來商品房平均價格走勢分析，貴港房價總體呈上升趨勢，由于2002004年漲幅過大，經(jīng)過2005年一個小幅度調(diào)整之后，2006年迅速補漲，2007年貴港房價增長率回歸常態(tài)，2008年至2010年房價保持平穩(wěn)較快增長。 銷售面積與竣工面積比2002年2003年2004年2005年2006年2007年前三季度商品房實際銷售面積（萬㎡）商品房竣工面積（萬㎡）銷售面積與竣工面積比值【研判】銷售面積與竣工面積的比值在一定程度上反映了供求關(guān)系。因為施工面積反映了12年后現(xiàn)房供應(yīng)量，；，未來供應(yīng)量將會放大。隨著招商引資力度的加大，經(jīng)濟發(fā)展后勁越來越足，城市房地產(chǎn)發(fā)展形勢良好，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重處于一個合理區(qū)間。目前貴港市房地產(chǎn)市場總體上是供不應(yīng)求，但數(shù)據(jù)表明2008年以后供應(yīng)將開始迅速放大，市場需求將得到有效釋放。（3）人均可支配收入最近三年貴港人均可支配收入增幅較快，2007年區(qū)域人均可支配收入超過了1200美元，達到10457元，居民的購買力有了較大幅度增強，居民居住水平以及住宅消費需求將大幅度得到提升。根據(jù)貴港市政府的“十一五”規(guī)劃目標，未來五年內(nèi)，一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為24：40：36，貴港市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟向工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟重大轉(zhuǎn)變，以二、三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，奠定了房地產(chǎn)業(yè)騰飛的更為堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。從2002年開始，固定資產(chǎn)投資開始大于GDP的增長幅度，主要是來自貴港政府對城市的規(guī)劃調(diào)整尤其是對港北區(qū)的規(guī)劃定位而加大了城市基礎(chǔ)設(shè)施投入，基礎(chǔ)環(huán)境的改善，為貴港下一階段飛速發(fā)展注入了活力。廣州至南寧等4條高速公路將經(jīng)過貴港。南寧至廣州城際快速鐵路（建設(shè)中）。水路：西江航道交匯貫通全境，
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