貴港房地產(chǎn)市場信息的報告-展示頁
2025-08-12 07:04本頁面
【正文】 是中國西部地區(qū)和華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口。其中港北是市區(qū)的核心區(qū)，城區(qū)人中30萬人，是貴港市中心城區(qū)，是市委、市政府所在地，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和對外交往的窗口。（三）行政區(qū)域及人口港市轄三區(qū)一市一縣，總面積10606平方公里，到2008年底全市總?cè)丝谶_(dá)502萬。貴港擁有華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口，是廣西重要的物資集散地、商貿(mào)中心和廣西重點(diǎn)發(fā)展的桂東南歷史文化宗教名勝旅游的中心。高檔小區(qū)價格在4000元/㎡左右。 最近一年土地市場交易情況：，平均土地均價754元/㎡，平均樓板價200元/㎡ 房地產(chǎn)市場銷售情況：從2003年起，銷售量保持快速增長，房價保持兩位數(shù)增長率。主力客群為私營業(yè)主（30%）、公務(wù)員（25%）、國企職工（18%）。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：將由農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)重大轉(zhuǎn)變，按規(guī)劃至2010年底，一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為24：40：36。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況：2009年GDP為440億元，經(jīng)濟(jì)總量在廣西14個地級市中排第六位，%，排第六位。水運(yùn)非常發(fā)達(dá)，是華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口。 交通環(huán)境：境內(nèi)有廣州至南寧高速公路，通達(dá)南寧、柳州、桂林、梧州、廣州等周邊大城市。城市定位：區(qū)域性中心、港口城市、園林城市。 廣西省貴港市房地產(chǎn)市場信息報告報告綜述 貴港城市特點(diǎn)：1995年升格為地級市，轄三區(qū)一市一縣。是華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口是廣西重要的物資集散地、商貿(mào)中心和廣西重點(diǎn)發(fā)展的桂東南歷史文化宗教名勝旅游的中心。 人口數(shù)量：全市總?cè)丝跒?02萬。建設(shè)中的南寧至廣州城際快速鐵路也將經(jīng)過貴港。 重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域：港北區(qū)，其城區(qū)人口為30萬。從2004年起，貴港經(jīng)濟(jì)快速增長，增長率基本保持在15%以上。 住宅消費(fèi)群體：貴港市消費(fèi)者購房以自用型為主，其中以本地人居多(75%)，外地客戶占有一定比例?？蛻糍彿砍惺芰x擇：2000元（38%），3000元（24％），2500元（20％）。2010年前幾月銷售均價為3063元/㎡（港北區(qū)）。 報告內(nèi)容一、貴港市概況（一）城市綜述貴港市是一座有兩千多年歷史的城市，1995年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升格為地級市。（二）地理位置貴港市位于廣西重要城市南寧、柳州、玉林的幾何中心（150公里半徑范圍內(nèi)），處在華南地區(qū)與西南地區(qū)的結(jié)合部，面向粵港澳，背靠大西南。市區(qū)包括港北區(qū)、港南區(qū)和覃塘區(qū)。（四）交通貴港交通十分便利，是華南地區(qū)水陸聯(lián)運(yùn)的交通樞紐、大西南地區(qū)東向出海最便捷的通道之一。鐵路：黎湛鐵路：柳州、南寧、百色、河池、湛江、茂名方向都有直達(dá)貴港的列車。公路：，目前至南寧兩個半小時車程。二、貴港市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況（1）GDP和固定資產(chǎn)投資情況從2000年至2007年期間，貴港市國內(nèi)生產(chǎn)總值不斷穩(wěn)步上升，固定資產(chǎn)投資額在2007年實(shí)現(xiàn)大幅度增長，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了穩(wěn)定堅實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。表12 歷年GDP和固定資產(chǎn)投資增幅情況
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