常見擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程及所需材料-文庫吧資料
2025-08-09 04:13本頁面
【正文】 、 房地產(chǎn)買賣協(xié)議；I、 買方已付首期款證明資料； J、 公司要求提供的其他資料二．轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)、非交易轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保業(yè)務(wù)）（一）含義：轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是指房產(chǎn)權(quán)利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請(qǐng)，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，銀行向申請(qǐng)人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人需提供的資料A．買方身份證明復(fù)印件；B．賣方身份證明復(fù)印件；C、 原房地產(chǎn)證復(fù)印件；D、 原貸款銀行欠款明細(xì)；E、 原抵押借款合同原件F、 原供款記錄；(二) ▲ 保證金 ▲有價(jià)證券、銀行存單、提貨單、存貨抵押、收費(fèi)賬戶、已付租金的租賃權(quán) ▲ 不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)、項(xiàng)目收益權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán) ▲專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn) ▲法定代表人及主要控制人的無限連帶責(zé)任保證▲達(dá)到公司控制權(quán)（一定比例）以上的股權(quán)質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓附：大部分擔(dān)保公司接受的反擔(dān)保條件▲房地產(chǎn)抵押與土地使用權(quán)申請(qǐng)人按照《委托擔(dān)保協(xié)議書》的約定落實(shí)反擔(dān)保措施。二．申請(qǐng)保證擔(dān)保的基本程序申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提出申請(qǐng)并提供相關(guān)資料。八．預(yù)付款保證擔(dān)保（預(yù)付款保函）一．含義：保證擔(dān)保人向工程業(yè)主出具與其支付的工程預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，以防止承包人在收到工程業(yè)主的預(yù)付款后將款項(xiàng)挪做他用或宣布等。二、操作程序：此項(xiàng)業(yè)務(wù)操作程序與工程履約擔(dān)保程序相同。七、工程分包擔(dān)保履約類一、定義：當(dāng)工程存在總分包關(guān)系時(shí)，總承包方要為各分包方承擔(dān)連帶責(zé)任。二、操作程序：此項(xiàng)業(yè)務(wù)操作程序與工程履約擔(dān)保程序相同。六、工程質(zhì)量擔(dān)保履約類一、定義：保證承包方在工程竣工后的一定期限內(nèi)，將負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的處理責(zé)任。二、操作程序：此項(xiàng)業(yè)務(wù)操作程序與工程履約擔(dān)保程序相同。 7. 貸款卡復(fù)印件（蓋公章）、記錄原件；8. 上年稅務(wù)完稅證明（蓋公章）；9. 企業(yè)章程（董事會(huì)決議）、公司簡介（蓋公章）；董事會(huì)成員名單及簽名式樣（蓋公章）；1法定代表人或?qū)嶋H控制人簡歷（蓋公章）；1 法定代表人證明書及法定代表人人身份證復(fù)印件（蓋公章）；1 法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件（蓋公章）；14. 招標(biāo)文件、施工合同（蓋公章）；（蓋公章）；16. 反擔(dān)保資料（如為資產(chǎn)抵押應(yīng)提供保險(xiǎn)單），（蓋公章）；1項(xiàng)目批文等。二、操作程序：1. 客戶申請(qǐng)業(yè)主支付履約擔(dān)保，填寫《履約擔(dān)保申請(qǐng)書》，如為銀行保函，客戶同時(shí)要向銀行出具“開立保函申請(qǐng)”，提交有關(guān)資料（按清單要求提供）；2. 工程部門受理業(yè)務(wù)，審核程序與投標(biāo)保函相同；3. 工程部受理通過后，由公司確定項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行盡職調(diào)查，出具書面調(diào)查報(bào)告, 并按審批流程進(jìn)行業(yè)務(wù)審理報(bào)批；4. 經(jīng)審批同意后，公司與申請(qǐng)人簽訂《委托擔(dān)保協(xié)議書》；5. 落實(shí)反擔(dān)保措施；雙方簽定《反擔(dān)保協(xié)議書》；6. 出具《繳費(fèi)通知單》收取擔(dān)保費(fèi)/保證金/押金；7. 公司出具保函（如為銀行保函需經(jīng)銀行審核后三方簽定保函協(xié)議書，銀行出具保函），取得保函；8. 項(xiàng)目經(jīng)理整理資料后移交風(fēng)險(xiǎn)管理部審查員存檔備查；9. 保后管理、定期檢查；代償和追償（如有）；擔(dān)保項(xiàng)目終結(jié)。一旦業(yè)主違約，保證擔(dān)保人將代為履約。1安全生產(chǎn)合格證、施工許可證復(fù)印件（蓋公章）等。操作程序：1. 客戶申請(qǐng)工程履約擔(dān)保，填寫《工程履約擔(dān)保申請(qǐng)書》，如為銀行保函，客戶同時(shí)要向銀行出具“開立保函申請(qǐng)”，提交有關(guān)資料（按清單要求提供）；2. 工程部門受理業(yè)務(wù)，審核程序與投標(biāo)保函相同；3. 工程部受理通過后，由公司確定項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行盡職調(diào)查，出具書面調(diào)
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