【正文】 備。C、一次換熱系統(tǒng)，制冷、制熱速度快。風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機(jī)組的主要優(yōu)點(diǎn)如下：A、設(shè)備主機(jī)重量較輕，容易安裝，在閑置的屋頂平臺(tái)，跳臺(tái)等區(qū)域均可以安裝。表33 冷熱負(fù)荷測(cè)算表空調(diào)區(qū)域建筑面積（㎡）使用空調(diào)面積系數(shù)負(fù)荷指標(biāo)（W/㎡）同時(shí)系數(shù)空調(diào)負(fù)荷（kW）冷負(fù)荷熱負(fù)荷冷負(fù)荷熱負(fù)荷精品生活館783110565 精品流行館499010565 雅致名嬡館486210565 紳士館等486210565 家居童樂(lè)館486210565 樂(lè)活城486210565 影視城486210565 小計(jì)37131 2）空調(diào)冷熱源本項(xiàng)目采用風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)機(jī)組，風(fēng)管機(jī)是一種一對(duì)一的空調(diào)機(jī)組。6）建議建立雨水收集系統(tǒng)，回收雨水作為綠化及道路用水，節(jié)約水資源。4）用水計(jì)量方面,嚴(yán)格按著《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB 171672006）的要求配置水表，實(shí)現(xiàn)對(duì)用水量的三級(jí)計(jì)量，為管理節(jié)水提供了基礎(chǔ)。2）給水量測(cè)算結(jié)果正確,用水指標(biāo)選取合理，均按著《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 505552010）中規(guī)定的節(jié)水用水定額值選取，符合節(jié)水設(shè)計(jì)要求。餐飲廚房廢水經(jīng)機(jī)械隔油處理，地下汽停車(chē)場(chǎng)廢水經(jīng)隔油沉砂處理排至室外化糞池進(jìn)入市政污水管道。 屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期室內(nèi)取10年，溢流50年設(shè)防，主樓屋面虹吸壓力流排水，部分裙房小屋面重力流排水，室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，污水三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)衛(wèi)生間污廢水合流，設(shè)專(zhuān)用通氣管和環(huán)形通氣管，地上部分重力流、地下部分壓力流排水。4）用水計(jì)量設(shè)置若干只水表分別對(duì)配套用房道路澆灑用水等進(jìn)行計(jì)量，各功能單元內(nèi)按要求設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量，引入管處設(shè)置總水表。市政自來(lái)水管網(wǎng) 地下備用儲(chǔ)水池 加壓泵 各用戶(hù)點(diǎn)。經(jīng)過(guò)測(cè)算。 給排水設(shè)計(jì)方案節(jié)能評(píng)估（1）給水方案1）水源選擇本項(xiàng)目生活用水以及消防用水以市政自來(lái)水為水源，從零陵中路的市政給水管上引入兩根DN200進(jìn)水管至地下一層及房頂水池，能滿(mǎn)足本項(xiàng)目供水要求。K）]遮陽(yáng)系數(shù)SC≤從表31中可看出，本項(xiàng)目建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案后，各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均低于《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中甲類(lèi)建筑傳熱系數(shù)限定值。K）]屋面≤外墻≤采暖空調(diào)房間地面、地下室外墻≤分隔采暖空調(diào)與非采暖空調(diào)房間的樓板、隔墻≤底部架空層及外挑樓板≤外窗（＜ 窗墻比≤）傳熱系數(shù)K[W/（㎡（2）保溫隔熱方案合理性分析能評(píng)通過(guò)計(jì)算，本項(xiàng)目建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用以上方案后，各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工參數(shù)如表31所示：表31 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)對(duì)比分析表標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K[W/（㎡分隔采暖與非采暖房隔墻：20mm水泥砂漿+鋼筋混凝土（）+聚苯顆粒砂漿（）+水泥砂漿（）。采暖空調(diào)房地面：水泥砂漿（）+鋼筋混凝土（）+保溫砂漿（）+水泥砂漿（）。外墻（由外至內(nèi)）：花崗巖、玄武巖（20mm）+水泥砂漿（20mm）+保溫砂漿（50mm）+頁(yè)巖多孔磚（240mm）+混合砂漿（20mm）。 技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 裝修方案節(jié)能評(píng)估（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫方案參照《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。能評(píng)建議本項(xiàng)目在總面平面布置方面，還應(yīng)注意以下方面：1）豎向設(shè)計(jì)方面，應(yīng)充分考慮場(chǎng)地現(xiàn)有標(biāo)高，優(yōu)化豎向布置，確定合理標(biāo)高系統(tǒng)，減少土石方工程量，達(dá)到節(jié)能和節(jié)省工程投資的要求，另外有利于場(chǎng)地內(nèi)排水。 3）交通組織方面，實(shí)行人車(chē)分流，互不干擾，道路設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、便利、順暢。總平面設(shè)計(jì)結(jié)合交通、日照間距、消防等要求合理確定各通道寬度，合理緊湊，功能分區(qū)科學(xué)優(yōu)化，做到既滿(mǎn)足功能，又節(jié)約用地。（5）評(píng)估結(jié)論及建議能評(píng)認(rèn)為本項(xiàng)目總圖布置方案符合《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501872010）的相關(guān)要求，并充分考慮節(jié)能因素，符合節(jié)能要求。2層至6層面積均達(dá)4862平方米。本項(xiàng)目包括B1層面積7831平方米。（1）總平面布置㎡（）、總建筑面積45230㎡。綜上述分析可知：本項(xiàng)目建筑用地的選擇充分考慮了各種外部因素及節(jié)能因素，建筑用地選址合理，考慮了電、氣、水等能源供應(yīng)條件和施工條件，符合節(jié)能要求和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求。（3）所在地區(qū)地面開(kāi)闊，周?chē)鸁o(wú)超高層建筑或高大山體遮擋。交通十分便利，有利于降低交通能源消耗，從而達(dá)到節(jié)能的目的。圖31 項(xiàng)目所在區(qū)域位置圖能評(píng)認(rèn)為項(xiàng)目選址合理。該項(xiàng)目周?chē)s有10萬(wàn)固定居民及近5萬(wàn)流動(dòng)人口，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目座落在湖南省歷史古城永州美麗的瀟水河畔,永州市冷水灘區(qū)是永州市委、市政府所在地；永州區(qū)域大中型企業(yè)集中所在地；是永州市政治、經(jīng)濟(jì)、金融金融中心。㎡（），總建筑面積45230 ㎡。預(yù)計(jì) 2015 。按照永州市“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求，全市GDP年均增長(zhǎng)13%以上，到2015 。待天然氣管網(wǎng)建好，就可使用天然氣。 目前暫時(shí)采用液化石油氣的加氣站來(lái)進(jìn)行供給，市區(qū)附近現(xiàn)有液化氣儲(chǔ)配站3個(gè)，總儲(chǔ)存容積750m3，主要經(jīng)營(yíng)方式是灌裝零售。（2）天然氣條件 項(xiàng)目所需天然氣將由冷水灘城市燃?xì)庥邢薰咎峁ㄓ乐菔刑烊粴夤艿拦こ逃?011年已經(jīng)正式立項(xiàng)并且開(kāi)工建設(shè)），冷水灘燃?xì)鈱儆诔鞘腥細(xì)庑袠I(yè)，公司擔(dān)負(fù)著冷水灘區(qū)市政、居民及工商業(yè)用戶(hù)的燃?xì)夤?yīng)和管理工作。 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)設(shè)置生活給水系統(tǒng)、室外消防給水系統(tǒng)。—，可以保證垂直高度不超過(guò)24米的建筑單體生活、消防水量及水壓的要求。（2）水供應(yīng)情況 永州市冷水灘城區(qū)有水廠3座：菱角山水廠、荷葉嶺水廠、曲河水廠，近期供水規(guī)模達(dá)30萬(wàn)立方米/日，%，敷設(shè)供水主管道260多公里?！笆濉逼陂g，城區(qū)新建兩座220kV變電站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別新建兩座220kV、十座110kV和35kV變電站，逐步形成以220kV變電站為依托，110kV、35kV為輔助的電力體系，實(shí)現(xiàn)分塊分區(qū)供電的良好局面。從居民消費(fèi)八大類(lèi)來(lái)看，呈現(xiàn)“七漲一降”態(tài)勢(shì)，%、煙酒及用品類(lèi)上漲3%、%、%、%、%、%，%。%；%。 　　::：：,。分產(chǎn)業(yè)看,，%；，%；，%。 項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件根據(jù)《永州市冷水灘區(qū)2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。泉南高速公路、二廣高速、洛湛鐵路與湘桂鐵路在永州市區(qū)(零冷城區(qū))形成新的交通樞紐該項(xiàng)目位于永州市冷水灘區(qū)零陵中路829號(hào),北臨萬(wàn)喜登大酒店、南臨永州市郵政局、東臨金水灣南樓商場(chǎng)、西臨永州老火車(chē)站，交通便利。湘桂鐵路、洛湛鐵路、207國(guó)道、322國(guó)道、二廣高速公路即G55國(guó)家高速公路（永州段分別叫邵永高速公路和永藍(lán)高速公路）、泉南高速公路即G72國(guó)家高速公路(永州段叫衡棗高速公路）、永連公路都貫穿全境及九條省道在境內(nèi)縱橫交錯(cuò)。冬季為西北風(fēng)。具體能源消耗結(jié)構(gòu)如圖21所示。本項(xiàng)目能源消耗情況如表23所示。（當(dāng)量值）tce。天然氣消耗主要包括：生活用氣。電力消耗主要包括：照明用電、通風(fēng)空調(diào)用電、室內(nèi)電器用電、電梯用電、損耗等。（2）用能系統(tǒng)本項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)主要包括照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、生活用能等。本項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地供電部門(mén)提供10kV高壓電源供電，本項(xiàng)目在地下室設(shè)置一變電所,變電所內(nèi)設(shè)置單機(jī)容量為1000kVA干式變壓器變壓器共3臺(tái),為整個(gè)項(xiàng)目供電。具體投資構(gòu)成見(jiàn)下表： 表22 建設(shè)投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用72834354138813025裝飾工程72837283設(shè)備購(gòu)置費(fèi)43544354設(shè)備安裝費(fèi)138813882工程建設(shè)其他費(fèi)用386386建設(shè)單位管理費(fèi)3131勘察設(shè)計(jì)費(fèi)167167工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)3030工程安監(jiān)費(fèi)66工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)66招標(biāo)費(fèi)1010環(huán)境咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)55工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)2020施工圖審查費(fèi)88可行性研究報(bào)告編制費(fèi)55工程保險(xiǎn)費(fèi)4040貸款融資費(fèi)50503預(yù)備費(fèi)268268基本預(yù)備費(fèi)268268漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)期利息2952954固定資產(chǎn)投資合計(jì)728343541388949131745流動(dòng)資金4建設(shè)投資合計(jì)72834354138894913174（2）資金籌措企業(yè)自有資金4028萬(wàn)元，銀行貸款9295萬(wàn)元，其他負(fù)債651萬(wàn)元。中低價(jià)定位原則。體現(xiàn)運(yùn)動(dòng)的快感男士正裝、精品商務(wù)休閑、戶(hù)外休閑、精品時(shí)尚男裝、男士類(lèi)皮鞋皮具用品2F4862雅致名媛館緊跟最新時(shí)尚。健康你我中西連鎖餐廳、電玩城、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身會(huì)所4F4862家居童樂(lè)館溫馨生活。 表21 建筑面積分配表樓層面積主題概念經(jīng)營(yíng)概念業(yè)種規(guī)劃6F4862影視城奢華的視覺(jué)盛宴。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容主要包括室內(nèi)外裝修工程、室外亮化工程、給排水工程、供配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。其中B1層面積7831平方米，1層面積4990平方米，2層至6層面積均達(dá)4862平方米。建設(shè)地點(diǎn)：永州市冷水灘區(qū)零陵中路829號(hào),北臨萬(wàn)喜登大酒店、南臨永州市郵政局、東臨金水灣南樓商場(chǎng)、西臨永州老火車(chē)站。公司技術(shù)力量雄厚,管理組織結(jié)構(gòu)合理,建立了一整套科學(xué)、嚴(yán)密的現(xiàn)代企業(yè)管理制度,企業(yè)完全按照現(xiàn)代化企業(yè)模式運(yùn)作,經(jīng)營(yíng)效率高。公司現(xiàn)有正式在職員工630人，其中：大專(zhuān)以上學(xué)歷29人。2010年至今永州金水灣百貨公司總經(jīng)理,借款人法人代表、高級(jí)管理人員,具備較為豐富商貿(mào)流動(dòng)行業(yè)零售業(yè)從業(yè)及管理經(jīng)驗(yàn)和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。公司總經(jīng)理為王偉,女,現(xiàn)年40歲,大專(zhuān)文化,19931999年在湘潭市潭城商廈工作,任柜長(zhǎng)。 永州市金水灣百貨有限公司于2005年10月25日經(jīng)冷永州市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，注冊(cè)資金 800 萬(wàn)元。 與項(xiàng)目節(jié)能方案相關(guān)聯(lián)的技術(shù)參考資料。 《節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄（第二批）》（工節(jié)【2010】110號(hào)）；216。 《金水灣城市廣場(chǎng)升級(jí)改造工程可行性研究報(bào)告》；216。 《湖南省用水定額》（DB45/T3882008）。 《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》（GB 210552008）；216。 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