【正文】 、住、穿的消費在整個消費結構中的比重迅速下降，休閑便成為人們新生活的重要組成部分；其四，、法定節(jié)假日、黃金周長假、帶薪休假等的落實，回歸大自然，領略獨具特色的鄉(xiāng)間風情漸成時尚，對旅游的消費不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀發(fā)展到結合旅游景觀與農業(yè)生態(tài)景觀的休閑果園需求增長上.本項目集休閑釣魚、觀光漁業(yè)、漁家樂服務于一體，充分利用農村當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農業(yè)資源、農民勞動生活場景，舉辦生態(tài)農業(yè)休閑觀光旅游活動，迎合了城里人遠離都市、循跡山野、回歸自然、返樸歸真的需求心理，因而具有廣闊的市場前景.本項目的“產品”，休閑漁業(yè)項目早已進入實質性經營階段，如休閑釣魚、觀償果園等，但比較分散，有的承包魚塘的農戶是被動地同意城鎮(zhèn)和機關單位的人們前來魚塘垂釣，缺乏配套設施服務和軟件服務，這僅是休閑漁業(yè)的原始狀態(tài)，沒有企業(yè)的動作機制，服務項目非常單一，適應不了人們對現(xiàn)代休閑漁業(yè)項目的需求，更缺乏品牌建設，從整體上講，東方市的休閑漁業(yè)尚處于萌芽狀態(tài)，沒有形成產業(yè)，無法提高休閑漁業(yè)的市場號召力和提升休閑漁業(yè)的知名度，休閑漁業(yè)還處在自發(fā)無序的狀態(tài)，由于現(xiàn)有的休閑漁業(yè)項目經營缺乏必要的培訓，組織能力及管理技能準備不足，、休息、安全、衛(wèi)生、消防、娛樂、餐館等服務設施的開發(fā)與管理都很不完善，從業(yè)人員與休閑漁業(yè)服務離專業(yè)水平還有相當大的差距，不能適應社會發(fā)展對休閑漁業(yè)的需要.項目建成后,將與至周邊縣、市休閑漁業(yè)項目構成競爭態(tài)勢，該項目將處于競爭的主導地位.（1），局限于單一的經營模式，規(guī)模小、服務檔次低，、生態(tài)與科技互相輝映的多功能、：服務實體的服務功能越強，其吸引的消費者越多，建設集種養(yǎng)體驗型、休閑娛樂型、山水生態(tài)型于一體的休閑漁業(yè)模式，因而在市場上有較強的競爭力.（2），尤其是東方市城鎮(zhèn)人口和中小學生、工薪階層休閑，與西部其它縣市交通條件較好，.（3）與東方市旅游景區(qū)的互補優(yōu)勢，東方市其它的旅游項目多是上山的，沒有下水的項目。休閑漁業(yè)也是環(huán)保漁業(yè)、綠色漁業(yè)的有機結合，它無污染、能耗低，符合可持續(xù)發(fā)展的要求，是未來漁業(yè)發(fā)展的方向。 企業(yè)制度公司作為民營企業(yè)，以建立一套與國際接軌、符合WTO游戲規(guī)則、符合自身發(fā)展的管理體系為目標，、人事、財務、營銷、信息、產品開發(fā)等管理制度入手，建立了部門管理責任制，充分發(fā)揮集體和個人的智慧與創(chuàng)造力. 管理模式公司實行總經理負責制，從事技術性較強工種員工實行合同制，對從事簡單操作的員工，根據生產需求招收臨時合同工，實行按件計酬制. 人員結構已有員工232人，中專學歷15人，擬招收聘請一批員工，其中獸醫(yī)師、園藝師及相關休閑指導師30人，基本滿足項目需要的技術力量. 研發(fā)能力 企業(yè)自身的科研開發(fā)能力公司不僅具有較雄厚的技術力量，而且成立了科研開發(fā)小組，專業(yè)從事新品種引進和新技術攻關，狠抓科技創(chuàng)新，提高產品質量和科技含量. 技術依托單位，加強與同仁企業(yè)的技術合作和技術攻關，狠抓服務質量，提升東方旅游形象.第五章 市場分析與銷售方案20世紀70年代休閑生態(tài)漁業(yè)在日本、美國等發(fā)達國家形成了產業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑漁業(yè)區(qū)，居民生活水平的提高，城市居民渴望回歸自然、親近自然的消費需求日益迫切，休閑漁業(yè)應運而生。合作社種植面積為1370畝（一號基地380畝，二號基地630畝，三號基地360畝），其中設施農業(yè)面積達822畝（現(xiàn)代設施農業(yè)大棚22畝，普通防蟲網大棚500畝），占總面積的60%。因此，項目建設底氣較足，尤其是具有充分的土地資源和可靠的技術. 項目位于擬建設的東方市現(xiàn)代農業(yè)示范園本項目以生態(tài)漁業(yè)與特種休閑特色吸引休閑游客，對全市旅游景區(qū)起到較好互補作用. 自然地理條件和區(qū)位交通優(yōu)勢 項目區(qū)遠離城市、交通主干道，附近沒有工礦企業(yè)；大氣環(huán)境質量符合國家大氣環(huán)境質量標準GB3095—1996所列的一級標準，灌溉水質量符合國家灌溉水質GB5084—89標準，生產用水有保證，地表水和地下水質清潔無污染，水域和水域上游沒有對產地構成威脅的污染源；土壤質量符合國家土壤質量環(huán)境標準中的二級標準，、土壤和水質均無污染. 主要障礙因素及解決方案 主要障礙因素、需要較多的資金投入，資金缺口的矛盾將比較突出. 解決方案多渠道籌措資金，爭取項目支持資金和銀行貸款資金；項目經營單位擴股，廣泛吸納合作社社員的閑散資金，爭取更多的股金參與項目的資本運作，強化企業(yè)內部管理，開源節(jié)流，杜絕浪費，減少非經營性開支，提高服務質量和企業(yè)信譽，縮短資金周轉，加快資金回籠.第四章 建設單位基本情況 建設單位概況合作社于2008年6月成立并注冊，現(xiàn)有社員232人，其中正式社員123人，入股資金433萬元（現(xiàn)金入股390萬元，土地入股380畝折算19萬元，勞力入股24萬元），聯(lián)結帶動社員109人，入社資金759萬元。 項目實施的有利條件 政策環(huán)境近年來，休閑漁業(yè)已在我國部分地方發(fā)展起來了，：要適應消費市場的變化，典型引導，堅持項目帶動戰(zhàn)略，以民間的現(xiàn)有休閑漁業(yè)發(fā)展為基礎和民間投資為主體，先建立若干示范點，進行重點扶持，重點支持道路的整修，停車場、路燈、公廁等公共設施的建設，生態(tài)環(huán)境的維護和產品品牌的宣傳，重點支持開展休閑漁業(yè)的綜合系統(tǒng)研究，探索休閑漁業(yè)發(fā)展的模式和以及休閑漁業(yè)發(fā)展的政策目標，摸索建立休閑漁業(yè)品牌和圍繞休閑漁業(yè)基地建設的系列產品開發(fā)與服務內容范疇，逐步帶動休閑漁業(yè)的全面發(fā)展，. 項目建設有較好的基礎項目業(yè)主現(xiàn)自有靠近高坡嶺水庫的土地2000多畝，配合政府的現(xiàn)代農業(yè)示范園項目，預備承包水庫面積500畝做休閑漁業(yè)。由于水源庫容量大，常年保證足夠庫容，即使在枯水期能保持相應的水深，項目提供充足的水源保障。 自然資源情況擬開發(fā)項目位于東方市區(qū)東側5公里的東方市八所鎮(zhèn)東郊，西側為西線高速，東方市最大的水庫高坡嶺水庫，交通極為便利。境內八所港是海南的優(yōu)質港，港口水深，吞吐量大，擁有6萬噸級的泊位，是海南吞吐量最大的港口，也是全國八大港口之一。 休閑生態(tài)漁業(yè)產業(yè)是實現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農業(yè)與三產服務業(yè)有機結合的一個新興產業(yè)，是農業(yè)一產業(yè)的三產業(yè)化，是農業(yè)產業(yè)化的一種新選擇、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農業(yè)經營活動、農村文化及農家生活，為居民提供休閑活動，、生活與生態(tài)為一體的新型服務業(yè)態(tài)和新型農業(yè)發(fā)展模式，在經營上更是結合了農業(yè)產銷、農產品加工及游憩服務等于一體的農業(yè)新型式、延長了傳統(tǒng)農業(yè)發(fā)展產業(yè)鏈.本項目實施可為全縣發(fā)展農業(yè)新的業(yè)態(tài)和農村經濟新型式將起到較好的示范推動作用.、加速農業(yè)產業(yè)經營的需要從發(fā)展的角度看，休閑生態(tài)漁業(yè)是將休閑服務業(yè)和生態(tài)農業(yè)產業(yè)有機結合、是將集約經營模式和有限資源循環(huán)利用有機結合、是將傳統(tǒng)農業(yè)和農林牧副漁大農業(yè)有機結合，有利于提高資源的利用率，本項目建設是調整當?shù)剞r業(yè)產業(yè)結構的重要措施，是農業(yè)產業(yè)改造和升級的重要途徑，為全縣農業(yè)產業(yè)結構調整展示出全新的領域、全新的思維、全新的發(fā)展方式.近年來，當?shù)剞r民通過勞務輸出和發(fā)展民用工業(yè)，轉移了部分農村勞動力，擴大了農民的就業(yè)門路，但還很不夠，本項目建成后，將憑藉其新型的休閑生態(tài)漁業(yè)產業(yè)業(yè)態(tài)而吸引大批客人，在該產業(yè)獲得發(fā)展的同時，與之緊密相關的交通輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)等農村二、三產業(yè)也必將獲得顯著的發(fā)展，從而增加農民就業(yè)機會和達到增加農民收入的目的