舊城改造項目規(guī)劃設方案設計-文庫吧資料
2025-08-07 21:33本頁面
【正文】 對銅仁市的氣候條件和錦江河優(yōu)美的自然景觀，進行深入的推敲研究。設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適度與品味，同時建立社區(qū)獨特風格，將“以人為本、尊貴品味、健康生活”貫穿于設計的全過程。 防洪錦江河防洪標準由城市總體規(guī)劃控制第二篇 建筑篇（一） 建筑方案住宅設計①設計理論回歸自然的現(xiàn)代主義理性空間，重新追尋技術美與人情味的和諧統(tǒng)一，以簡約、洗練、純粹的純凈主義風格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，來對抗社會中浮華花哨的建筑風格和濃重的商業(yè)主義傾向。建筑間距及建筑退界均滿足消防規(guī)范的要求。②總圖消防凡在用地周邊臨街布置的建筑，且其裙房設計符合規(guī)范要求，則利用城市道路作為其一條長邊的消防車道及消防登高場地。建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料；餐飲建筑廚房采用機械送排風系統(tǒng)，設有機械排風系統(tǒng)及油煙過濾器。 管網(wǎng)綜合①原則：按規(guī)范操作，先重后輕；②布置：由道路中心向外分別是排水、給水、備用管、電力、電訊。線路采取直埋式地纜，同溝不共管沿道路敷設。 供電工程①用電量：3850人500瓦/人=1925000瓦=1925千瓦②電源：接城市50KV開閉所；③配電線路：220/380低壓進入小區(qū),線路采取直埋式地纜,沿道路敷設。（詳《管網(wǎng)工程規(guī)劃圖》）。③排水豎向：場地采取有組織排水方式，%。 豎向工程：①豎向方式：結合沿河路的開發(fā)，采取平坡式。 詳見《道路豎向工程規(guī)劃圖》。⑤ 綠地景觀結構等級結構（點——線——面）；規(guī)模結構（中庭綠“核”不少于3000M2）；空間結構（串珠點——環(huán)繞線——楔入面） （視線通廊——視線走廊——節(jié)點——地標——控制區(qū)）。③ 道路交通結構等級結構（城市道路——組團路——戶前路——進戶路——人行道——泊車位——廣場）；規(guī)模結構（城市道路——組團路6米——————泊車位325個——廣場）；空間結構（環(huán)狀戶前路——枝狀進戶路）。 規(guī)劃結構①流線功能結構以小區(qū)在城市道路上的開口為空間形態(tài)中的“點元素”，界定內外空間，形成公共——半公共——私密性空間的過渡。四、規(guī)劃期限2017年——2027年。二． 規(guī)劃性質、規(guī)模 性質定位：銅仁市錦江河生態(tài)景觀、文化品牌“沙龍”一景。在不同標高，沿河岸兩旁的景觀，作為最靈活反應最迅速的自然生態(tài)，充分展示對時尚潮流的追逐。 生態(tài)演繹時尚設計中浪漫主義的設計手法的靈活應用，營造出自然的生態(tài)環(huán)境，自由流動的空間氛圍。通過空間變化豐富的景觀導入，把居民的休閑和日常家居生活融為一體。將“以人為本”的基本宗旨貫穿于設計的全過程和各個環(huán)節(jié)，并加以創(chuàng)新和融合，使小區(qū)成為銅仁房產(chǎn)開發(fā)市場中一顆璀璨的明珠。從整個銅仁地區(qū)房地產(chǎn)市場之發(fā)展狀況研討上，本項目應詮釋為銅仁市房地產(chǎn)市場之延伸，落實《控制性詳細規(guī)劃》的具體職能和空間形態(tài)，構筑錦江河生態(tài)景觀——文化品牌“沙龍”。同時地委行署作為城市的政治中心，與基地形成跨江軸線，該軸線緊密聯(lián)系起了政府與城市公共空間。二、 設計依據(jù)由業(yè)主提供之技術參考資料—— 1/500規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖； 項目設計范圍（規(guī)劃紅線、藍線、坐標）； 規(guī)劃條件通知書； 甲方的設計委托書；國家及地區(qū)規(guī)范和規(guī)定—— 銅仁市規(guī)劃管理局有關法規(guī)文件、技術規(guī)定； 貴州省住宅、停車場（庫）、綠地、市政設施等有關設計標準； 國家有關設計規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。②市政設施：有城市給排水、電力、電訊公用系統(tǒng)，可供小區(qū)開發(fā)共享。③環(huán)境容量：地段無“三廢”污染，且觀瞻環(huán)境優(yōu)越；場地“風水”因子飽滿，是理想的人居環(huán)
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