【正文】 裝牢固、線路連接導軌：位置、垂直度、內表面間距設備安裝：位置、標高、線路連接器具安裝：燈具、插座、接線盒等屏柜、附件及線中安裝閥閘安裝 ：位置、方向平行檢驗10室內電氣工程風管、制冷管道保溫措施排水系統(tǒng)通水試驗平行檢驗9采暖通風系統(tǒng)安裝工程自動噴灑、水幕、位置、間距、方向水壓試驗安裝位置及坡度、接頭理石地面鋪鑲進戶防盜門及單元門：位置、尺寸室內抹灰：厚度、平整度、垂直度預埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固平行檢驗旁站、平行檢驗平行檢驗（涉及人防監(jiān)理部分除外）5施工縫處理大模板：模板縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸砼：配比、計量、澆筑、養(yǎng)護、試塊強度平行檢驗旁站、平行檢驗現(xiàn)澆鋼筋砼結構粘土磚砌筑：標高、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結筋等砂漿強度等級卷材鋪貼的特殊部位的處理（包括轉角、室外管道等部位）保溫層：厚度、平整度24小時閉水試驗平行檢驗、旁站（涉及人防監(jiān)理部分除外）屋面防水卷材的鋪貼卷材鋪貼的特殊部位的處理（包括轉角、穿墻管部位等）平行檢驗、旁站（涉及人防監(jiān)理部分除外）室內防水防水基層處理施工縫的處理地下管線預留孔及預埋軸線與標高樁的貫入度、樁的有效樁長樁的現(xiàn)場施工樁的養(yǎng)護平行檢驗灌注樁基礎樁的三擊貫入度軸線位置高程平行檢驗2基礎工程夯擴樁基礎 序號工作項目控 制 要 點控制手段1土方工程堅持不合格的工程材料、構配件、設備不準在工程上使用。堅持測量與量測成果的復測、復驗與儀器的檢驗，嚴防差錯。 一條原則： 工程質量控制是整個監(jiān)理工作的重點，與進度控制和投資控制相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 嚴格控制設計變更設計變更在施工中是不可避免的，但太多、太頻對施工進度會有一定的影響。 要有足夠的資金作保證工程施工的順利進行必須有資金作保障，做到按合同約定及時支付預付款、進度款和購貨款。因此，項目監(jiān)理部要通過日常工作、專題會議及每周的例會協(xié)調好各方的關系，執(zhí)行統(tǒng)一的計劃。 2)進度計劃的延期由于承包商的責任造成工程進度的延誤，而且承包商接受監(jiān)理工程師加快工程進度指令或雖采取了加快工程進度的措施，但仍然不能趕上預期的工程進度并將使工程在合同工期內難以完成時，監(jiān)理工程師應對承包商的施工能力重新進行審查和評價，必要時向業(yè)主提出書面報告，建議對工程的一部分實行指令分包或考慮更換承包商。2)調整工期進度計劃，主要是調解關鍵線路上的施工安排，對于非關鍵線路，如果實際進度與計劃進度的差距并不對關鍵線路上的實際進度產生不利影響時，監(jiān)理工程師不必要求承包商對整個工程進度計劃進行調整。7)在工程實施期間，如果實際進度（尤其是關鍵部位上的實際進度）與計劃進度基本相符時，監(jiān)理工程師不應干預承包商對進度計劃的執(zhí)行，應提供和創(chuàng)造各種外部條件，及時調查處理影響和妨礙工程進展的不利因素，促進工程按計劃進行。其它特殊事項：應主要記述影響工程進度或造成延誤的因素及解決措施。概括或總說明：應以記事方式對計劃進度執(zhí)行情況提出分析；當日的天氣情況等。當日承包商的主管及技術人員到達現(xiàn)場的情況；當日實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產效率；每日進度檢查記錄主要記錄并報告以下事項：若某一階段施工出現(xiàn)不利的情況時，需要逐項檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。 進度計劃的執(zhí)行與檢查1)根據(jù)形象進度、實物工程量與工作量指針完成情況，對當月實際進度與月計劃進度進行比較，協(xié)調解決存在問題，盡可能避免影響進度的因素發(fā)生。 進度計劃的審批：1)總進度計劃中的項目是否有遺漏，是否符合總目標；2)施工總工期的安排應符合合同工期；3)各施工階段或單項工程的施工順序和時間安排與材料和設備的進場計劃相協(xié)調；4)施工順序的安排是否符合施工程序的要求；5)勞動力、材料、構配件、機具和設備的供應計劃是否能保證進度計劃的實現(xiàn)，供應是否均衡；6)資金供應能力是否滿足進度需要；7)總分包單位分別編制的各項進度計劃之間是否協(xié)調，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理；8)進度安排是否合理：易受炎熱、雨季等氣候影響的工程應安排在適宜的時間，并應采取有效的預防和保護措施；對動員、清場、假日及天氣影響的時間，應有適當?shù)目鄢⒘粲凶銐虻臅r間裕量；9)是否有造成業(yè)主違約而導致索賠的可能存在。在年度計劃下對各單位工程或分項工程進行局部調整或修改的詳細說明等。本月（季）計劃完成的分項工程內容及順序安排； 在總體進度計劃下對各單項工程進行局部調整或修改的詳細說明等。施工隊伍和主要施工設備的轉移順序； 2)年度進度計劃的內容 各單位工程及各施工階段所需要配備的人力和設備數(shù)量； 完成各單位工程及各施工階段所需要的工期、最早開始及最遲結束的時間； 1)總體進度計劃的內容 已建成的同類工程的施工進度及經濟指針等。主要材料和設備的采購合同及氣候條件； 施工合同中規(guī)定的總工期、開工日期及竣工日期； 施工進度計劃的編制： 工程進度計劃必須真實、可行、清楚、明了并便于管理；表達施工中的全部活動及其它相關聯(lián)系；反映施工組織及施工辦法；充分使用人力和設備；預料可能的施工障礙及所有變化；貫徹合同條件及其技術規(guī)范。卷材防水層細部結構處理.2)主體結構有:梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程。后澆帶及其結構混凝土。屋面和廁浴間防水?；炷凉こ?。模板工程。地下室回填土。 、確定本工程的特殊項目、關鍵項目，針對關鍵工序和特殊工序編制旁站監(jiān)理方案,以便更周密地對工程項目實施控制. 及時糾正違規(guī)操作，預先消除質量隱患，跟蹤可能出現(xiàn)的質量問題，預防質量問題發(fā)生。7） 對于材料、半成品、設備、器材等，應當根據(jù)它們特點、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放。5） 對于需要進口的材料，應會同國家商檢部門進行驗收，如在發(fā)現(xiàn)質量問題或其它不符合建設單位要求時，應配合建設單位取得證據(jù)，在規(guī)定時間內進行索賠。3） 對材料、半成品、設備的采購進行檢查，是否符合合同規(guī)定；對到場的材料、半成品、設備要及時檢驗，必要時配合建設單位對生產廠家實地考察，以確定定貨廠家。 2）對工程結構用鋼筋及焊接試件、防水材料、水泥和現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊均實行見證取送樣制度。3） 對直接危及工程質量、人員安全的施工機械，如塔吊、施工電梯、砼攪拌站等，應按技術說明書、安裝標準進行驗收和安全檢查。 對施工機械的質量控制1）審查施工單位進場的主要機械設備的規(guī)格、型號及性能是否符合施工需要。⑷沉降觀測應宜用閉合法，沉降觀測點的精度要求應符合《工程測量規(guī)范》。⑵沉降觀測應符合設計要求及《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T897的規(guī)定。 3）測量監(jiān)理程序：⑴建設單位向施工單和監(jiān)理單位提供規(guī)劃部門放線成果、紅線樁、基準線、原始基準點（坐標和標高）、參照物名稱等數(shù)據(jù)；⑵對施工單位上述數(shù)據(jù)進行復核、引測后在現(xiàn)場建標樁，并保護好，向監(jiān)理提交測量數(shù)據(jù)，監(jiān)理進行檢查確認；⑶施工單位進行工程定位測量放線，并向監(jiān)理提交測量放線記錄，填報工程報驗單B33，監(jiān)理進行檢查確認；⑷高層建筑分層傳遞測量放線，向監(jiān)理提交測量放線記錄、工程報驗單B33，監(jiān)理檢查確認；⑸沉降觀測：沉降觀測單位根據(jù)規(guī)范規(guī)定進行建筑物沉降觀測，每次都應向監(jiān)理提交觀測數(shù)據(jù)，監(jiān)理進行抽查復核。1）專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表（Ａ３．５）予以簽認：⑴檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；⑵復核平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水平點的測量成果。3) 監(jiān)理實施細則的主要內容：⑴專業(yè)工程的特點；⑵監(jiān)理工作流程；⑶質量控制要點及驗收標準；⑷監(jiān)理工作的方法及措施。⑷監(jiān)理實施細則的編制應有針對性、可操作性。⑵編制時間根據(jù)工程進度計劃的安排。對分包單位資格審核以下內容：1)分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證； 2)分包單位的業(yè)績；3)擬分包的內容和范圍；4)專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證和上崗證。審核內容有：1)質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；2)質量管理、技術管理制度；3)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3)審核內容有：工程概況及施工特點；項目管理機構；施工方案選擇；施工進度計劃；施工準備工作計劃；勞動力、材料、構件加工品、施工機械和機具等需要量計劃；施工平面圖；保證質量、安全、降低成本和雨、冬季施工的技術組織措施；各項技術經濟指標及項目施工方法等。⑹自主性。⑸先進性。重點內容是否針對工程特點。⑷針對性。⑶可行性。⑵全面性。 2)審查原則：⑴符合性。如需對其內容做較大變更時，應在實施前將變更內容書面報送項目監(jiān)理部重新審定。需要施工單位修改時，總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改后再報審。1)審查程序：⑴施工單位必須在開工前完成施工組織設計（方案）的編制及自審工作，并填寫施工組織設計（方案）報審表（B31），報送項目監(jiān)理部。4)考核承包單位的實驗室⑴實驗室的資質等級及其實驗范圍；⑵法定計量部門對實驗設備出具的計量檢定證明⑶實驗室人員的資格證書` ⑷本工程的實驗項目及其要求： 各專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉施工圖紙，了解工程特點、難點，明確現(xiàn)行建筑安裝工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范；對施工圖紙中的問題由專業(yè)監(jiān)理工程師進行整理、匯總后，進行設計交底及圖紙會審，了解設計意圖，明確關鍵部位，以及新產品、新工藝、新材料的要求，提出圖紙中的技術難點；對施工中圖紙上又發(fā)現(xiàn)的問題，先報建設單位，由建設單位提交給設計單位，以便進一步完善設計。 2)審核質量管理、技術管理和質量保證體系是否健全、有效。1)施工許可證已獲政府主管部門批準；2)征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3)施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4)承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；5)進場道路及水、電、通訊等已滿足開工需要。5)每次旁站監(jiān)理完成后，旁站監(jiān)理人員及時填寫《旁站監(jiān)理記錄表》； 6)凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質檢人員未在《旁站監(jiān)理記錄表》上簽字的，不得進行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理程序：1)實施旁站監(jiān)理的監(jiān)理人員應熟悉旁站監(jiān)理部位的施工內容、設計文件、質量控制要點和質量驗收標準；2)旁站監(jiān)理方案應報送建設單位和施工單位項目部。： 1)負責對工程建設各方相互往來的一切書面數(shù)據(jù)，進行妥善保管； 2)對各專業(yè)監(jiān)理工程師確認返回的文件數(shù)據(jù)，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進行分類整理、歸類； 3)各種文件的收發(fā)應辦理簽收、登記手續(xù)； 4)負責現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。6)處理違約事件，對承包商的一般違約，發(fā)出書面通知要求承包商予以糾正，并提醒承包商一般違約可能導致嚴重違約；對于承包商的嚴重違約，協(xié)助業(yè)主進行部分或全部合同的終止，指示承包商將其為該合同的目的而可能簽訂的任何協(xié)議的利益轉讓給業(yè)主；在認真調查并與業(yè)主、承包商協(xié)商之后，初簽合同終止的支付證明，報業(yè)主批準。4)審查承包商的工程分包申請，確認分包商的分包資格。2)核簽設計變更，報業(yè)主批準，簽發(fā)工程變更令。7)完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。5)在工程施工中，設立安全監(jiān)理風險控制點，對風險點加強安全監(jiān)理的管理監(jiān)督、檢查力度。3)經常巡視檢查施工現(xiàn)場安全防護措施的落實情況，對不符合安全和文明施工的作業(yè)行為，有權向承包商發(fā)出指示。1)審查和批準承包商的施工安全保證體系，審查承包商提交的安全施工和文明施工方面的施工方案。 信息管理監(jiān)理工程師1)信息管理監(jiān)理工程師主要負責監(jiān)理部的文件案文件管理和工程的數(shù)據(jù)收集、分發(fā)和歸文件，其工作直接對總監(jiān)理工程師負責，其具體工作職責和權限由總監(jiān)理工程師授予。3)下列工作總監(jiān)不得委托總監(jiān)代表：⑴主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； ⑵簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；⑶審核簽認竣工結算；⑷調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；⑸ 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。 監(jiān)理人員崗位職責 1)確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3)審查分包單位的資質，并提出審查意見；4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6)審定施工單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7)審核簽署施工單位的申請、支付證書和竣工結算；8)審查和處理工程變更；9)主持和參與工程質量事故的調查；10)調解建設單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告、質量評估報告和項目監(jiān)理工作總結；12)審核簽認分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質量檢驗評定數(shù)據(jù)，審查施工單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13)主持整理工程項目的監(jiān)理數(shù)據(jù)。 主要標準、規(guī)范：《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032002《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002