鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 20:04本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃許可要求實(shí)施的，可辦理規(guī)劃核實(shí)；除上述情形外，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。建筑高度誤差在合理誤差范圍內(nèi)，可辦理規(guī)劃核實(shí)，有限高控制要求的，須同時(shí)滿足限高要求；建筑高度誤差超過(guò)合理誤差的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。建筑高度規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程實(shí)測(cè)建筑高度與規(guī)劃許可的建筑高度允許一定范圍的誤差。（三）實(shí)測(cè)物業(yè)用房、社區(qū)用房建筑面積小于《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批，但滿足《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的，在征得相關(guān)主管部門(mén)同意后，可辦理規(guī)劃核實(shí)；實(shí)測(cè)面積小于《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的，建設(shè)單位必須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)補(bǔ)足配齊方可辦理規(guī)劃核實(shí)。 實(shí)測(cè)建筑面積誤差在上表指標(biāo)范圍內(nèi)但屬于未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，且造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性內(nèi)容要求的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。（二）實(shí)測(cè)建筑面積誤差在下表指標(biāo)范圍內(nèi)的，且按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，建筑面積未超出控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地出讓合同中容積率要求的，可辦理規(guī)劃核實(shí)，實(shí)際超出面積部分到相關(guān)部門(mén)補(bǔ)交基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十四條規(guī)劃核實(shí)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。、隧道、涵洞、公交站點(diǎn)等其他設(shè)施是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施。查驗(yàn)工程起止點(diǎn)長(zhǎng)度、道路寬度、橫斷面、縱斷面等實(shí)施內(nèi)容是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容。（三）市政道路工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容用地紅線內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物是否已拆除?？偲矫鎴D中確定的綠地、停車場(chǎng)規(guī)模和位置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能分區(qū)、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等。第十二條實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可內(nèi)容不符或超出規(guī)范允許誤差的，應(yīng)在圖紙中顯著標(biāo)注?？v斷面圖應(yīng)標(biāo)示道路機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道的高程、縱坡、坡長(zhǎng)等豎曲線圖形及數(shù)據(jù)。平面圖中應(yīng)標(biāo)示的實(shí)測(cè)圖形和數(shù)據(jù)：現(xiàn)狀地形地物，道路邊線、機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、綠化帶，中心線、路緣石線、分隔帶、縱坡、橫坡、出入口、公交站點(diǎn)等實(shí)測(cè)圖形及數(shù)據(jù)，起止點(diǎn)、中心線樁位、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程數(shù)據(jù)，曲線半徑、轉(zhuǎn)折點(diǎn)方向角等數(shù)據(jù)，橋梁、隧道、涵洞等其他重要設(shè)施的實(shí)測(cè)圖形及數(shù)據(jù)。、起止點(diǎn)、中心線樁位、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程數(shù)據(jù)，與放線報(bào)告、規(guī)劃許可內(nèi)容的誤差對(duì)比數(shù)據(jù)和驗(yàn)算分析結(jié)論。：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、管線的名稱、主要控制點(diǎn)與規(guī)劃許可內(nèi)容對(duì)比的結(jié)果、基本結(jié)論等。（二）市政管線工程的竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)主要包括建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告、竣工規(guī)劃核實(shí)成果表。分冊(cè)圖和報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、高程高度測(cè)繪成果、停車位測(cè)繪成果（注明車位大小、數(shù)量及位置）、綠地面積測(cè)繪成果、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況、海綿城市及城市設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容、綜合技術(shù)指標(biāo)核實(shí)情況、建筑物及配套設(shè)施彩色照片和相應(yīng)文字說(shuō)明等。（一）建筑工程的竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括現(xiàn)狀竣工地形圖和測(cè)繪成果、總平面圖、分冊(cè)圖等?！督ㄔO(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：以上材料中,驗(yàn)線時(shí)已提交的無(wú)需再次提交。（四）驗(yàn)線相關(guān)資料復(fù)印件。（一）申請(qǐng)單位蓋章的《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》。申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并同時(shí)提供符合鄭州市規(guī)劃一張圖標(biāo)準(zhǔn)的電子文檔盤(pán)片:（三）建設(shè)單位或者個(gè)人委托具備相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，出具了《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告》和現(xiàn)狀竣工圖等
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