【正文】 類公建，建筑物體型系數(shù)≤，具體節(jié)能措施為：（1）建筑物各朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比，均不大于 ；（2）單一朝向的窗墻面積比小于 時(shí)，玻璃（或其它透明材料）的可見(jiàn)光透射比不應(yīng)小于 ；（3）外窗及外幕墻采用（6+12+6）斷橋鋁合金框的 LOWE 鍍膜中空玻璃，遮陽(yáng)系數(shù)≤；（4）屋頂透明部分的面積小于總屋頂面積的 20%，透明部分的傳熱系數(shù)限制為 K≤（m 2（二）能源消耗種類本項(xiàng)目能源消耗主要為電力和天然氣。2. 燃?xì)馔┩猸h(huán)路沿路敷設(shè)有中壓燃?xì)夤芫€，本項(xiàng)目天然氣可由此引入。1. 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2）中華人民共和國(guó)建筑法（3）中華人民共和國(guó)計(jì)量法（4）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)務(wù)院令 28 號(hào)）（5）建設(shè)部關(guān)于貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》的實(shí)施意見(jiàn)（建科[2022]231 號(hào)）（6）節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號(hào)）（7）北京市節(jié)能監(jiān)察辦法（北京市人民政府令 174 號(hào)）（8）北京市貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》若干意見(jiàn)（9）北京市加強(qiáng)節(jié)能工作實(shí)施方案公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 19（10）北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定（北京市人民政府令 80 號(hào)）（11）北京市“十一五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃（12）北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法2. 建筑節(jié)能規(guī)范與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 501892022（2） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 016212022（3） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5017693（4） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022二、能耗種類分析（一）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件本項(xiàng)目配套市政及能源供應(yīng)條件符合區(qū)域規(guī)劃，現(xiàn)狀條件基本具備，各能源供應(yīng)及接口條件如下：1. 供水（1）給水本項(xiàng)目用地四周道路下均敷設(shè)有 DN300～DN400 自來(lái)水管線，該地區(qū)供水情況良好，供水壓力大于 。我國(guó)建筑節(jié)能工作始于 20 世紀(jì) 80 年代初期，經(jīng)過(guò)建筑節(jié)能技術(shù)研究、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定的探索與試行后，現(xiàn)進(jìn)入制訂建筑節(jié)能政策和全面組織實(shí)施階段。在建設(shè)過(guò)程中，要嚴(yán)格遵照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）JGJ2695》 、北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ116022022）及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ016212022）等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決能源問(wèn)題的根本出路是堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源的綜合利用效率。6．小區(qū)雨水就地回滲，屋面雨水排至散水坡，經(jīng)滲水磚及滲水井滲入地下，以補(bǔ)充日益減少的地下水資源。4．水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 17箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式大、小便器沖洗閥。2．選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。根據(jù)中水回用用途和相應(yīng)的規(guī)劃中水量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目平均日中水用水量約為 噸。（二）水資源消耗由于本項(xiàng)目為大型公共建筑施工，所以水資源的消耗主要是混凝土攪拌、揚(yáng)塵噴灑、綠化用水及道路灑水等，也屬于常規(guī)的水資源投入。公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 16第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析一、資源開(kāi)發(fā)分析本項(xiàng)目不屬于對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力） 、森林等資源的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此，不涉及對(duì)上述重要自然資源的開(kāi)發(fā)，只是利用其產(chǎn)成品及附屬產(chǎn)品，對(duì)金屬礦、建材礦的開(kāi)發(fā)利用只存在間接影響。 按照北京市建委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的通知》 （京建開(kāi)〔2022〕387 號(hào)）相關(guān)規(guī)定，各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)規(guī)模具體規(guī)定如下：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總建筑面積為 平方米，符合相關(guān)資質(zhì)要求。綜上所述，本項(xiàng)目是愛(ài)立信移動(dòng)通信關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的重要載體，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的政策取向。其中數(shù)字移動(dòng)通信產(chǎn)品是電子信息產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域之一，包括 TDSCDMA公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 15等 3G 增強(qiáng)型技術(shù)，新一代移動(dòng)通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、終端產(chǎn)品、專用芯片、操作系統(tǒng)及應(yīng)用軟件，與新一代移動(dòng)通信有關(guān)的設(shè)備關(guān)鍵配套件及測(cè)試儀器，數(shù)字集群通信設(shè)備。兩個(gè)《目錄》中信息類別的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)均有“數(shù)字移動(dòng)通信” 。規(guī)范要求的提出將為電信產(chǎn)業(yè)從 2G 向 3G 的平穩(wěn)過(guò)渡和后續(xù) 4G 網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ)，對(duì)我國(guó)移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到十分重要作用。規(guī)范的建立對(duì)我國(guó)第三代通信業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升、運(yùn)營(yíng)商服務(wù)能力提升、用戶權(quán)利保護(hù)等方面均具有十分重要意義。二、產(chǎn)業(yè)政策（一） 《第三代移動(dòng)通信服務(wù)規(guī)范(試行)》2022 年 4 月 20 日，工業(yè)和信息化部印發(fā)了《第三代移動(dòng)通信服務(wù)規(guī)范(試行)》的通知。本項(xiàng)目即是在電子城西區(qū)建設(shè)研發(fā)中心，為其形成以新一代移動(dòng)通訊研發(fā)中心和總部為主的高科技產(chǎn)業(yè)聚集地奠定基礎(chǔ)，符合《北京市朝陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》的要求。電子城是朝陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的核心區(qū)域，是承載朝陽(yáng)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基地，將重點(diǎn)強(qiáng)化國(guó)際研發(fā)總部聚集、技術(shù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化等功能，成為高新技術(shù)研發(fā)轉(zhuǎn)化中心。本項(xiàng)目建設(shè)既符合《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)電子城的功能定位，也是該園區(qū)提升自主創(chuàng)新能力的重要途徑。“十一五”時(shí)期，要開(kāi)展重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的核心和共性技術(shù)攻關(guān)，推動(dòng)在核心技術(shù)領(lǐng)域的原始創(chuàng)新和集成創(chuàng)新，力爭(zhēng)在若干重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破。（三） 《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)電子城的定位是：在酒仙橋地區(qū)、望京地區(qū)以發(fā)展網(wǎng)絡(luò)與電子信息設(shè)備、光電顯示與數(shù)字視聽(tīng)、軟件與網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)、新型元器件、自動(dòng)化電力設(shè)備等五大產(chǎn)業(yè)為主要功能，是國(guó)際電信企業(yè)在中國(guó)的總部、研發(fā)集聚地。預(yù)計(jì)到2022 年，北京移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)技術(shù)實(shí)力和產(chǎn)業(yè)規(guī)模處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，成為全國(guó)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)化的重要基地。到 2020 年，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為首都經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要引擎，成為北京城市功能提升的重要支撐，成為發(fā)揮北京高端輻射作用的重要載體，成為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要保障，在北京創(chuàng)新型城市建設(shè)中發(fā)揮重要作用。（二） 《北京市“十一五”時(shí)期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《北京市“十一五”時(shí)期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出“十一五”時(shí)期是高技術(shù)產(chǎn)業(yè)繼續(xù)做大、加快做強(qiáng)的關(guān)鍵時(shí)期。其中，移動(dòng)通信應(yīng)以新一代技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)化為契機(jī)，支持關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)和自有核心技術(shù)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化，重點(diǎn)發(fā)展基于標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)和移動(dòng)終端設(shè)計(jì)，促進(jìn)移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)升級(jí)。公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 12第二章 發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策一、發(fā)展規(guī)劃（一） 《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》提出了“十一五”期間首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展重點(diǎn)和政策取向，集中體現(xiàn)了北京市市委、市政府的施政方針和決策意圖。公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 11五、建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)周期為兩年。四、投資規(guī)模和資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目單位自籌解決。（2）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過(guò)為大樓內(nèi)外信息的傳輸提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體信息和控制信號(hào)的接收、存儲(chǔ)、處理交換、傳送、播放，從而滿足辦公的需求。（1）智能監(jiān)控系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)通過(guò)對(duì)愛(ài)立信研發(fā)中心二期內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全狀況、能源使用狀況等實(shí)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制與綜合管理。設(shè)計(jì)院及施工隊(duì)伍要全盤(pán)考慮，一定要避免由于雷擊而致使網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓及設(shè)備損壞。（3）防雷接地本建筑的防雷分類應(yīng)當(dāng)依據(jù) GB5005794《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定確定。（2）照明照明達(dá)到綠色照明標(biāo)準(zhǔn)。正常時(shí)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，兩路 10kV 電源同時(shí)工作，當(dāng)任一路 10kV 電源故障跳閘后，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)手動(dòng)合閘投入運(yùn)行，由一路 10kV 電源負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷。③ 變電所本項(xiàng)目設(shè) 10/ 變電所兩座，變電所內(nèi)設(shè)置 Dyn11 型結(jié)線低損耗干式變壓器，變壓器安裝容量為 2x1600KVA。7．電力系統(tǒng)（1）變配電系統(tǒng)① 負(fù)荷等級(jí)消防水泵、消防電梯、應(yīng)急照明燈等消防用電、生活電梯、生活水泵等為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。采用水平雙管同程式系統(tǒng)，每組散熱器設(shè)置高阻力兩通恒溫閥。地下車庫(kù)不采暖?？照{(diào)冷熱源由設(shè)在地下一層設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的天然氣直燃機(jī)組供給，冷卻塔設(shè)置在屋頂。衛(wèi)生間排氣按 5～10 次/時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)算。設(shè)備機(jī)房換氣次數(shù)按 6～12 次/時(shí)設(shè)計(jì)，盡量采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)轉(zhuǎn)以利節(jié)能。（1）通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫(kù)、地下設(shè)備用房、廚房及衛(wèi)生間等設(shè)置相應(yīng)的送排風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)。表 17 燃?xì)庥昧拷y(tǒng)計(jì)表序號(hào) 類別 人數(shù)/座數(shù) 耗氣量（萬(wàn)立方米/年） 折煤系數(shù)（噸/萬(wàn)立方米） 折標(biāo)煤（噸）1 職工餐廳 1120 2　 冬季空調(diào)采暖用 天然氣 　 3　 夏季空調(diào)制冷用 天然氣 　 合計(jì) 　 本項(xiàng)目所需天然氣，來(lái)自中壓燃?xì)庹{(diào)壓站，管線埋地敷設(shè)。本項(xiàng)目中水由望京外環(huán)路 DN300 的市政中水管線引入。人）分項(xiàng)比例使用時(shí)間 h時(shí)變化系數(shù) Kh日變化系數(shù) Kd最高日用水量（m 3/d）平均日用水量（m 3/d）一　 低區(qū) 　 　 　 　 　 　 1 餐廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 地下車庫(kù)地面沖洗 13000 2 1 2 1 4 綠地及道路澆灑 14000 2 1 2 1 5 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 　 　 　 　 　 二　 高區(qū) 　 　 　 　 　 　 1 辦公 1050 50 10 2 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 　 　 　 　 　 　 合計(jì) 　 　 　 　 　 　 中水給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，分區(qū)同給水系統(tǒng)。3．中水系統(tǒng)本項(xiàng)目利用市政中水用于辦公衛(wèi)生間沖洗便器、地下車庫(kù)沖洗地面、室外綠地噴灌及澆灑道路，平均日中水用水量約為 噸，詳見(jiàn)表 16。污水排污量采用生活用水量的 90%計(jì)算，本項(xiàng)目日污水量約為 噸，排至望京東路的市政污水管線，并全部收集由市政集中中水處理。本項(xiàng)目給水由望京東路的市政給水管線引入。人）分項(xiàng)比例使用時(shí)間h時(shí)變化系數(shù) Kh日變化系數(shù) Kd最高日用水量（m 3/d）平均日用水量（m 3/d）一　 低區(qū) 　 　 　 　 　 　 1 餐廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 夏季空調(diào)補(bǔ)水 500 1 10 1 1 4 冬季空調(diào)采暖 補(bǔ)水 200 1 10 1 1 5 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 　 　 　 　 　 二　 高區(qū) 　 　 　 　 　 　 1 辦公 1050 50 10 2 夏季冷卻水系 統(tǒng)補(bǔ)水 760 1 10 1 1 3 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 　 　 　 　 　 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 7　 合計(jì) 　 　 　 　 　 　 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，為充分利用市政壓力，地下二層至地上三層為市政供水區(qū)；地上四層至六層為高區(qū)，采用變頻調(diào)速機(jī)組加壓供給。（五）公用工程方案1．給水系統(tǒng)愛(ài)立信研發(fā)中心二期建成后，主要用水為生活用水，平均日用水量約為 噸，詳見(jiàn)表 15。公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、 創(chuàng)新 6（2）內(nèi)裝修室內(nèi)裝修做法參見(jiàn)表 14。1．結(jié)構(gòu)方案結(jié)構(gòu)型式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，初步選定為獨(dú)立柱基加防水板，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為 8 度，地基基礎(chǔ)等級(jí)乙級(jí)。本項(xiàng)目新建愛(ài)立信研發(fā)中心二期，總建筑面積 平方米。表13 愛(ài)立信研發(fā)中心方案指標(biāo)序號(hào) 指標(biāo)1 建設(shè)用地面積 40000