【正文】 州 **向斜組成。地勢(shì)北高南低，地形坡度萬(wàn)分之二左右。南北 長(zhǎng) 47km，東西寬 48km，全區(qū)總面積 176km2。~116176。東經(jīng) 116176。~35176。地處北緯 35176。地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化與整合，使其成為設(shè)施一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。 醫(yī)院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是新 建，還要充分考慮如何利用原有的醫(yī)療資源，優(yōu)化整合。本項(xiàng)目是在醫(yī)院原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，院區(qū)內(nèi)保留有不同時(shí)期建成的建筑，對(duì)新建老年康復(fù)大樓的建設(shè)形成了一定的制約。 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 17第 4 章 建設(shè) 規(guī)模 及 建設(shè) 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地 公頃 ,，其中道路占地 公頃，建設(shè)用地 公頃。 綜上所述， **老年血管病醫(yī)院籌建老年康復(fù)大樓項(xiàng)目的建設(shè)優(yōu)勢(shì)明顯 。醫(yī)院擁有床位 200 多張，在全國(guó)各地聯(lián)辦協(xié)作醫(yī)院 200 多家， 品牌連鎖醫(yī)院 11 家。設(shè)有普通病房、貴賓病房、總統(tǒng)套房，配有微機(jī)聯(lián)網(wǎng)、電視自動(dòng)監(jiān)控、背景音樂(lè)等現(xiàn)代化設(shè)施，花園賓館式綠色環(huán)境，藥繕保健餐廳，集營(yíng)養(yǎng)食療、中醫(yī)中藥、順勢(shì)療法等現(xiàn)代與傳統(tǒng)療法于一體。其中，血液平衡療法是中國(guó)醫(yī)學(xué)科技的一大突破，屬中國(guó)首創(chuàng)。 11 萬(wàn)多老年人、 2 萬(wàn)多老年志愿者，在科研、教育、關(guān)心教育下一代、社會(huì)公益事業(yè)等方面發(fā)揮余熱，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢 326 次，企業(yè)增效 6523 萬(wàn)元；開(kāi)展技術(shù)下鄉(xiāng) 1158 人次，農(nóng)業(yè)增收6642 萬(wàn)元；送醫(yī)下鄉(xiāng) 1016 人次，為 3 萬(wàn)余人提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)；組織老年書(shū)畫(huà)、攝影展覽 78 場(chǎng)次，開(kāi)展法制教育、革命光榮傳統(tǒng)教育173 場(chǎng)次，有力促進(jìn)了社會(huì)和諧和經(jīng)濟(jì)社會(huì) 發(fā)展。香港回歸十周年”老年文體表演、 **市首屆老年文化藝術(shù)節(jié)、 **市首屆老年人運(yùn)動(dòng)會(huì)、 **市老齡事業(yè)發(fā)展二十年文體展演、慶國(guó)慶紅歌大家唱和迎奧運(yùn)、迎全運(yùn)文體表演等大型文體活動(dòng)，豐富了老年人的精神文化生活。 老年文化教育體育事業(yè)扎實(shí)開(kāi)展 為豐富廣大老年人精神文化生活， **市積極開(kāi)展老年文體娛樂(lè)活動(dòng)。目前，全市有 11 個(gè)縣（市、區(qū)）、 1380個(gè)村居，分別為高齡老年人發(fā)放 30200 元的養(yǎng)老補(bǔ)貼，每年發(fā)放金額達(dá) 8000 多萬(wàn)元，已有 39 萬(wàn)老年人受益。 落實(shí)老年人優(yōu)待規(guī)定 39 萬(wàn)老年人收益 20xx 年 2 月， **市重新修訂出臺(tái)了《 **市優(yōu)待老年人規(guī)定》，拓寬了優(yōu)待范圍，提高了優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)，每年減免老年人乘車(chē)出行、醫(yī)療掛老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 14號(hào)、健康查體、旅游門(mén)票、文體娛樂(lè)等方面的費(fèi)用 4000 多萬(wàn)元。目前，全市建成各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 347 個(gè)，養(yǎng)老服務(wù)床位 32672 張，平均每千名老人擁有各類(lèi)養(yǎng)老床位 25 張。各級(jí)財(cái)政累計(jì)投入資金 億元，相繼支持實(shí)施了“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”、“農(nóng)村扶老福利工程”和“情系夕陽(yáng)”工程。 社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系加快建設(shè) **市把養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入了市委、市政府重要工作內(nèi)容，不斷加強(qiáng)政策扶持和資金投入力度，在稅收、水電、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 13勞動(dòng)保障、土地規(guī)劃、貸款、捐贈(zèng)等方面，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，構(gòu)建了政府主導(dǎo)、政策扶持、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的發(fā)展機(jī)制，基本形成了以市級(jí)社會(huì)福利中心為示范，縣級(jí)社會(huì)福利中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)日間照料中心、村級(jí)互助養(yǎng)老院五位一體的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。全市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)覆蓋率達(dá) 100%，絕大部分老年人能夠就近、就便享受到公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)。 20xx 年以來(lái)，免除 70 歲以上老年人個(gè)人繳費(fèi) 534 萬(wàn)元，并對(duì)城鄉(xiāng)參保老年人提高了政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)， 293 名百歲老人自今年起實(shí)現(xiàn)了免費(fèi)醫(yī)療。對(duì)城鎮(zhèn)“三無(wú)”、農(nóng)村“五?！焙偷捅＜彝ブ械睦щy老年人， **市建立了貧困、孤寡老年人救助制度，近 4 年來(lái)累計(jì)發(fā)放救助金 億元。 自 20xx 年 10 月， **市率先實(shí)施了城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，比國(guó)家要求提前一年。 養(yǎng)老保障體系更加完善 通過(guò)創(chuàng)新完善體制機(jī)制、加大財(cái)政投入力度， **市初步建立起了家庭贍養(yǎng)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老補(bǔ)貼、社會(huì)救助相結(jié)合的社會(huì)化養(yǎng)老保障體系，老年人的養(yǎng)老保障、社會(huì)救助和社會(huì)福利水平穩(wěn)步提升。 **市自 1999 年已步入老齡化社會(huì)，截至 20xx 年底，全市 60 歲以上老年人口已達(dá) 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%，其中 70 歲以上 萬(wàn)人， 80 歲以上 萬(wàn)人，并呈現(xiàn)老年人口增長(zhǎng)快、高齡化、空巢化的發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料， 4%6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護(hù)理救助，而能夠提供老年人生活的康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，只能滿足 20%的市場(chǎng)需求，因此老年人康復(fù)醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場(chǎng)。 目前有 60 歲以上老年人 億，約 7000 萬(wàn)老年人有康復(fù)需求。老年癡呆癥指的是因大腦神經(jīng)細(xì)胞病變而引起的一種持續(xù)性高級(jí)神經(jīng)功能活動(dòng)障礙，由于腦部功能逐漸衰退，患者的記憶及智力進(jìn)行性退化，部分尚有情緒、行為及感覺(jué)等方面的變化，老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 10并影響到患者的日常生活和社交能力的病癥。而老年癡呆的發(fā)病率也直線上升，也將成為我國(guó)的一個(gè)嚴(yán)重的公共衛(wèi)生問(wèn)題。隨著人口的老齡化，老年病也隨之增多。同時(shí)，不同級(jí)別城市老年人慢性病患病率存在顯著差異。 60 歲以上老年人慢性病患病率是全國(guó)人口的 倍，傷殘率是全國(guó)人口的 倍。我國(guó) 60 歲以上老年人糖尿病患病率為 %。高血壓患病率自 40 歲以后呈直線不等比例增長(zhǎng)到 65 歲以前，幾乎每隔 5 年增長(zhǎng)一倍。 衛(wèi)生部門(mén)對(duì)我國(guó) 12 ?。ㄊ校┏闃诱{(diào)查的結(jié)果表明，我國(guó)老年人主要患病為高血壓、冠心病、糖尿病、腦猝死、風(fēng)濕病、惡性腫瘤和其他退行性疾病。 老年人福利水平 隨著社會(huì)保障制度的強(qiáng)制 性實(shí)施和人們保險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng)，未來(lái)老年人的福利水平將會(huì)大大提高。 老年人收入水平 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的逐步提高已是不言而喻，而隨著現(xiàn)階段高收入人群的增加，未來(lái)具有高消費(fèi)能力的老年群體將會(huì)凸現(xiàn)，另外，隨著收入結(jié)構(gòu)的多元化，未來(lái)老年人的收入將不再是過(guò)去單一的退休補(bǔ)貼，投資、保險(xiǎn)等收益也將納入老年人收入構(gòu)成中去。 隨著計(jì)劃生育政策的貫徹執(zhí)行，三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多，“ 4 2 1”家庭結(jié)構(gòu)將大量出現(xiàn)，加上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，子女工作壓力大、閑暇時(shí)間少，外出經(jīng)商、留學(xué)人員增加，城市“空巢家庭”越來(lái)越多，傳統(tǒng)的家 庭養(yǎng)老服務(wù)功能日益弱化。 專(zhuān)家預(yù)計(jì)我國(guó)到 21 世紀(jì)中葉 ， 60 歲以上的老年人將達(dá)到 4 億左右，約占亞洲老年人口總數(shù)的 36%，約占世界老年人口總數(shù)的%。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 老年社會(huì)的來(lái)臨 我國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 ∶ ∶ 。在第三產(chǎn)業(yè)中，金融保險(xiǎn)業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %；批發(fā)和零售貿(mào)易餐飲業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %。20xx 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。 **先后榮獲 “ 全國(guó)科教興市先進(jìn)城市 ” 、 “ 全國(guó)平原綠化先進(jìn)市 ” 、 “ 全國(guó)衛(wèi)生城市 ” 等稱(chēng)號(hào)，連續(xù)三次獲得 “ 全國(guó)雙擁模范城 ” 。 **工業(yè)實(shí)力比較雄厚，現(xiàn)有利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè) 81 家、過(guò)億元的 21 家， 5 家企業(yè)進(jìn)入全國(guó) 500 強(qiáng)， 5 家企業(yè)進(jìn)入全省 23 家重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)，原煤、電力、毛紡織品、工程機(jī)械、抗生素藥品、味精等產(chǎn)銷(xiāo)量居全國(guó)同行老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 7 業(yè)前列，兗礦、山推、魯抗、如意股票先后在深圳、上海、美國(guó)、香港上市。因此，城區(qū)已聯(lián)成四通八達(dá)的主體交通運(yùn)輸網(wǎng)。京滬、京九、新石鐵路在境內(nèi)交叉，四條國(guó)道和京福、日東兩條高速公路交織成網(wǎng)， **還是全國(guó)內(nèi)河水網(wǎng)重要樞紐，京杭大運(yùn)河干線總長(zhǎng)度為 210 公里，縱貫 **南北。 **區(qū)位優(yōu)越，交通便利，資源豐富，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，是一座加速成長(zhǎng)中的工業(yè)城市，全國(guó)重要的能源基地，也是山東省重點(diǎn)發(fā)展的三大區(qū)域中心城市之一?？偯娣e 萬(wàn)平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)。 **市是省級(jí)歷史文化名城，國(guó)家重要的能源和原材料基地；是山東省重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的除青島、濟(jì)南以外的第三大區(qū)域性中心城市。新增病床數(shù)共 700 張。本次老年康復(fù)大樓的實(shí)施，將在一定程度上緩解以上問(wèn)題，為醫(yī)院未來(lái)發(fā)展創(chuàng)建現(xiàn)代化的平臺(tái)。 隨著 醫(yī)院醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展，隨著 **社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，醫(yī)院影響力不斷提升，到 **老年血管病醫(yī)院就診的患者日益增多，醫(yī)院床位不足，醫(yī)療用房緊張的現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。山東省 **老年血管病醫(yī)院現(xiàn)有職工 280 余人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)人員 40 余人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 180 余人，醫(yī)院現(xiàn)有神經(jīng)內(nèi)科、心內(nèi)科、內(nèi)分泌科、普外科、骨外科、急診科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科等 10余個(gè)特色科室。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 4 項(xiàng)目總技術(shù)指標(biāo) 表 單位 總計(jì) 規(guī)劃總用地 公頃 其中 道路占地 公頃 建設(shè)用地 公頃 1 .7067 其中 現(xiàn)狀用地 公頃 新增用地 公頃 總建筑面積 平方米 57415 其中 現(xiàn)狀建筑面積 平方米 8915 規(guī)劃建筑面積 平方米 48500 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 地下車(chē)庫(kù)面積 平方米 12155 停車(chē)位 個(gè) 213 其中 地面停車(chē)位 個(gè) 55 地下停車(chē)位 個(gè) 158 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 5 第 2 章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目 承辦 單位概況 山東省 **老年血管病醫(yī)院是中國(guó)發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現(xiàn)代化花園式特色專(zhuān)科醫(yī)院。在全面了解項(xiàng)目總體規(guī)劃、項(xiàng)目前期工作的基礎(chǔ)上，與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)磋商，同時(shí)對(duì)研究的主要原則進(jìn)行了討論，在了解和掌握大量基礎(chǔ)資料后，對(duì)項(xiàng)目的可行性展開(kāi)了全面研究。 研究工作的范圍 本可行性研究主要包括： 項(xiàng)目 提出的 背景 及建設(shè)的 必要性 ； 市場(chǎng)需求分析 ； 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ； 建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件； 項(xiàng)目規(guī)劃布局與工程方案 ； 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防 ； 節(jié)能方案分析 ； 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案 ； 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ； 投資估算 及 資金 籌措 ； 1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 3 1 結(jié)論與建議 。老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 目 錄 第 1章 總 論 ............................................................................................................... 1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 ......................................................................................... 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................................. 3 第 2章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 ........................................................................ 5 項(xiàng)目提出的背景 .