【正文】 設(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。”6根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，（ ）應當自中止之日起1 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。6假設(shè)建設(shè)單位甲于2009 年3 月1 日領(lǐng)取了施工許可證，由于種種原因雖經(jīng)多次延期，工程仍未能開工，則該施工許可證最遲將在（ ）自行廢止。軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。搶險救災工程 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務院建設(shè)行政主管部門備案。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 對于按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應當將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工?！边@也是發(fā)給施工許可證的一個限制性條件?！敖ㄔO(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設(shè)工程是否有安全措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，除了應當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應滿足“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查”。需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 解決拆遷的問題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進度能夠滿足后續(xù)施工的要求就可以了。②以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。如果沒有辦理用地批準手續(xù)，意味著將沒有合法的土地使用權(quán)，自然是無法開工的，因此，不能頒發(fā)施工許可證。申請施工許可證應當具備以下條件：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。則領(lǐng)取施工許可證前，應當具備的開工條件不包括（ ）。59. 某大型體育館項目總投資6000 萬元，經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。4．造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。2．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（ ）A. 確認物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢復原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失參考答案：BCE物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。說法錯誤的是（ ）。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開竟價的方式出讓。A．施工單位承擔 B．建材商承擔C．施工單位和建材商各承擔一半 D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4參考答案：A56．關(guān)于國有土地使用權(quán)的說法，錯誤的是（ ）A. 國有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán) B. 國有土地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立C. 國有土地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收 D. 國有土地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期參考答案：D建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A．施工單位承擔 B．建材商承擔C．施工單位和建材商各承擔一半 D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4參考答案：B55（2）（2007，2008）．3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。55（1）．3 月16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責送貨。 參考答案：C除了交付動產(chǎn)生效之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。合同效力與物權(quán)效力無關(guān)。53（2011）當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為（ ）。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。則（ ） ，故甲乙房屋買賣合同無效，故甲丙房屋買賣合同有效，則預告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力參考答案：D由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預登記制度來保障當事人的權(quán)利的實現(xiàn)。丙得知此事后，向甲表示愿意加價10 萬元購買。（ ）A．留置權(quán)屬于擔保物權(quán) B．留置權(quán)屬于動產(chǎn)物權(quán)C．留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán) D．留置權(quán)須經(jīng)過雙方合同約定參考答案：D52. 3 月1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。 參考答案：C49（2010）承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應的運輸貨物行使（ ）。48. 甲委托某車行修理汽車。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是（ ）A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn) B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)D．如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)參考答案：B47（2009）.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢？訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 ，抵押財產(chǎn)不能確定 ，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定參考答案：C45．2009 年3 月1 日，甲將塔吊出租給乙，為期1 年。44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務而承擔違約責任。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。而合同的生效表示的是合同當事人就合同的內(nèi)容達成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當事人產(chǎn)生了約束力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應當依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。 、原材料 參考答案：BE原則上，我國物權(quán)法規(guī)定就不動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義（即不動產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)立）；一般動產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義（一般動產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立）；特殊動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對抗主義（特殊動產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機動車等抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009 年7 月15 日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應當在( )屆滿。42. 2007 年6 月1 日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。2．因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達出了請求債務人履行義務的要求。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月才能導致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止 B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷C、2007年12月3日訴訟時效中斷 D、2007年12月31日起訴訟時效中止參考答案：C訴訟時效中止 在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。41．（2009）按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應該向承包方支付工程款，但沒有支付。A．2010 年6 月8 日 B．2010 年8 月25 日 C．2011 年8 月25 日 D．1991 年6 月8 日參考答案：A訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。40．1990 年6 月8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷，經(jīng)過醫(yī)治痊愈，2009 年8 月25 日，甲感覺胸部疼痛到醫(yī)院診治，經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物，通過手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊，經(jīng)確認是1990 年那次受傷所遺留。39．甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。權(quán)利的最長保護期限 訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。短期訴訟時效 短期訴訟時效期間為1年，包括：①身體受到傷害要求賠償?shù)?；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④寄存財物被丟失或損毀的。A. 不予受理，因為已過了訴訟時效 B．在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應當受理 D．不應當受理，因為本案過錯難以分清參考答案：C38．甲施工單位在擔任一項工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。甲公司欲為乙在A 銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。36．2005 年7 月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務有競爭的工作，否則應賠償甲公司違約金5 萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500 元作為補償金。提存是債務履行的一種方式。該合同債務消滅的方式是（ ）。但建設(shè)單位后悔出價過高，拒絕接收設(shè)備。35．（2008）建設(shè)單位與供應商簽訂了設(shè)備供應合同。下列說法正確的是（ ）A. 路橋公司與采石場之間沒有債務關(guān)系，不用返還B. 路橋公司負有不當?shù)美畟?，應當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用參考答案：D34．（2007）甲單位負有向乙單位支付50 萬元工程款的義務，乙單位負有向甲單位交付50 萬元建材的義務，則下列關(guān)于雙方債務抵銷的說法，正確的是（ ）A、雙方的債務法定抵銷 B、雙方債務基于一方主張而抵銷C、雙方債務性質(zhì)不同不得抵銷 D、雙方債務只有約定方可抵銷參考答案：D抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務，因當事人相互抵充其債務而同時消滅。33．某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200 噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。 參考答案：A債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務人合為一體。被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務。這一行為使廣告公司減少損失10 萬元，安裝公司因此損失1 萬元。因而，這是一種債權(quán)債務關(guān)系。A．履行 B．賠償 C．停止侵害 D．返還參考答案：D不當?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。合同是引起債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除。A、張某應當向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失C、保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償 D、保險公司應當支付保險金，并可向張某追償參考答案：D29．（2010）某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有( ) 參考答案：ABC有下列情形之一的，委托代理終止：1．代理期間屆滿或者代理事務完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3．代理人死亡；4．代理人喪失民事行為能力；5．作為被代理人或者代理人的法人終止。請問，對該合同承擔付款義務的是（ ）A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司參考答案：A28．（2011）、施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。A、表見代理的行為人沒有代理權(quán) B、表見代理是無效代理C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)參考答案：B27．（表見代理，2007）．張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。25．（無權(quán)代理）某單位甲委托某乙代為采購10 噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在