【正文】 為用戶服務，為工程服務 除委托人已批準的設計文件組成清單內容外，委托人有權按照本合同第條的約定要求設計人補充完成設計合同范圍內的工程實際所需要的相關增加設計圖紙。 設計人應根據(jù)委托人要求的進度制定工作計劃、組織保證措施，確保投入的人力、物力能滿足設計工作的需要，確保關鍵點的設計工作按計劃完成。 委托人對關鍵點的關注而提出的要求、措施或決策，不因此承擔設計人應負的責任，如由此而影響設計工作的正常進行，設計人應提出解決問題的方法，屬委托人決策不合理的，設計人有責任告知委托人，發(fā)生合同外費用的，需事前提交委托人確認。 對于設計人書面反映的重大技術問題和重大原則問題，委托人應在日內予以書面確認或反饋意見，需要委托人協(xié)調的，由委托人組織協(xié)調。委托人有權要求修改、調整進度計劃并要求設計人執(zhí)行。 設計人根據(jù)設計開展情況編制月工作匯報和下月進度計劃，提供有關設計信息，協(xié)助委托人掌握設計工作的整體進展情況。 進度控制的要求和辦法 委托人按進度計劃檢查設計完成情況，檢查內容包括設計進展、設計質量、限額設計落實情況、設計成果提交情況等，發(fā)現(xiàn)問題，有權督促設計人采取組織、經濟及技術措施予以糾止。如委托人提出重大修改，應提前通知設計人。該計劃原則上不作修改，并于每月提供月報，與整體計劃對比并及時調整，以滿足項目開發(fā)進度要求。 設計進度計劃應體現(xiàn)事前、事中和事后進度控制應有工作流程、進度控制措施、組織措施、技術措施等內容，必須考慮工程招標、設備采購、物料準備等因素，提供滿足上述工作所需要的有關設計文件。設計人根據(jù)合同約定及工期總體策劃的要求編制各階段設計進度計劃和各專業(yè)的出圖計劃，各階段中間檢查內容、時間、次數(shù)和提交哪些設計文件、圖紙，經委托人審查、平衡后執(zhí)行。 資料和指令委托人必須按照雙方商定的設計計劃提交相應設計資料、發(fā)出指令，如因設計條件不足或設計指令不明確帶來設計計劃的修改變化，雙方應重新協(xié)商設計計劃。無確切、合理理由，并未經委托人審批同意，不得隨意突破限額。 設計人進行經濟指標分析時，應提出所采用經濟分析的單項指標、綜合指標及相應的依據(jù)、理由，對主要設備、材料的選取，應經過充分的詢價、分析，積累技術經濟資料；作為設計參考選用的設備、材料，應注明性能指標、技術參數(shù)等，并提出質量、功能方面的要求，確保投資概算的合理與穩(wěn)定。對于超投資限額的，應在保證設計質量的前提下自行修改，如確實需要增加的，必須報委托人審查，取得委托人書面同意后，方可修正。 設計人必須對委托人提供的建筑方案資料進行多實施方案比較和優(yōu)化，比較方案應具有可比性。 在保證方案的可實施和可操作性前提下，設計中能進行定量分析的設計內容，應通過計算，用數(shù)據(jù)說明其技術經濟的合理性。設計人針對委托人下達指標進行分析優(yōu)化。 設計優(yōu)化與論證 設計方案必須進行技術經濟分析。 設計人應承諾施工圖深化過程有關設計的任何修改、變動或由于修改設計所引起的工藝、技術、材料、設備的變更均須經過委托人的同意。 設計人應嚴格按照雙方確認的初步設計概算（已符合限額設計指標控制下）對初步設計進行施工圖深化，如有造價超出部分必須得到委托人的認可。 設計人在限額設計范圍內應充分運用性價比分析、多方案（不少于個方案）技術經濟比較等技術手段進行優(yōu)化。設計人承諾工程投資為除征地、拆遷費用以外整個工程從籌建至竣工交付使用所需的工程直接費用，并承諾據(jù)此進行施工圖設計，實行限額設計。 第六章 投資控制 限額設計 本工程項目投資必須按照委托人的投資額度和要求嚴格控制。 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由委托人負責向有關出版部門購買。 按委托人要求提供必要的設計資料和設計計算書及結構計算模型電子文件。 園林設計：方案設計 份，施工圖 份。 各階段提交的文件設計人各階段提交的設計文件需滿足以下要求： 各專業(yè)施工圖審查送審圖按送審要求給圖，單體各專業(yè)施工圖 份。 設計人應充分考慮中國現(xiàn)行的施工安裝條件和水平、材料供應的條件，若由于設計自身過錯導致無法施工或采購材料，設計人應無條件修改設計。 由于設計人設計錯誤、對設計基礎資料選用不當、專業(yè)間接口出現(xiàn)矛盾等情況造成的設計更改，設計人應在天內提交設計變更。所有設計變更均需報委托人，委托人應進行蓋印和簽字確認。 在外立面施工過程中，設計人承諾應按委托人要求委派承擔本項目設計的專業(yè)設計負責人作為設計代表參加重要工程例會，參與材料選樣工作，以控制立面效果。 設計人對上述條款提供的相應咨詢及評估意見供委托人參考，決策權在委托人，但設計人應承擔相應的責任。如確有必要，設計人應提前取得委托人的書面認可。 設計人作為設計參考所采用的國內外建筑材料、設備等，應保證可供貨的國內外廠商在三家以上，并向委托人提交可供貨名稱、產品質量標準、價格資料等，并提出評估意見（必要時提供供貨廠商以往業(yè)績）。 設計材料選購及施工組織配合 設計所選用的建筑材料(包括采用的材料、構配件)，在進行性能價格的分析后，原則上優(yōu)先采用國內的產品；國內沒有的建筑材料或國內材料性能（功能）不能達到設計要求或價格高時，應與委托人協(xié)商解決。 設計人應重視處理好投資、設計費和設計質量之間的關系，充分重視發(fā)揮設計人員在保證項目質量，投資控制方面的積極性，使設計費與設計工作量匹配，盡量避免各系統(tǒng)、專業(yè)在設計取費上的不均衡。 設備原則上要求所采用的設備和系統(tǒng)技術是成熟的，對于新技術、新成果的運用設計人必須有把握，并有相應的工程實踐和實際應用經驗供參考，且經委托人同意方可使用。設計人應對方案的實施工序提出相應的技術要求，特別是關鍵工序，應明確提出工藝要求、質量控制要求。 委托人要求設計人在設計過程中考慮工程實施時的實際可操作性。 設計人對本項目的設計進度、設計質量、施工服務等工作的完整性、連貫性和可靠性負責。 初步設計文件和施工圖設計文件必須加蓋設計人的設計章。 所有設計文件的計量單位均應采用國際標準計量單位。 設計人保證設計合理使用期限年。 設計人保證每次按合同規(guī)定的期限交付的設計文件是完整的、正確的、清晰的。、丙方應協(xié)助甲方聘請合資格的承包商或施工單位負責園林景觀施工，若選定單位的服務水準未能達至專業(yè)標準，而影響本項目的設計成果質素及與其它顧問單位協(xié)調出現(xiàn)問題，丙方將不能一一承擔他們的責任及替有關單位進行未完成的工作,問題應由甲方重新聘請合資格的專業(yè)單位或尋求其它方法解決。硬景部分由建筑師、工程監(jiān)理或甲方代表作主導，甲方可要求丙方協(xié)助檢閱有關的定位、物料鋪裝及軟景部分。 水景平面圖標注景觀水景、噴泉等標高、排水、循環(huán)、溢水及管線規(guī)格、尺寸、用材等).細部圖： 喬木種植詳圖 灌木種植詳圖 草坪邊緣分隔詳圖 鋪地臺階詳圖 道牙花槽坐墻詳圖 水景噴泉詳圖 泳池戲水池 欄桿花架詳圖 照明燈具及有關資料 其中細部圖大樣包括：水景大樣平面圖（尺寸定位、材料名稱和規(guī)格）剖面圖（地面標高、水面標高、池底標高、面層標高、基層結構板）并須標明排水口位置、水景噴嘴、燈具位置等景觀結構大樣平面圖（尺寸定位、材料名稱和規(guī)格）立面圖（尺寸定位、材料名稱和規(guī)格）剖面圖（地面標高、材料）細部構造固樣以及結構詳圖等。、施工圖的最終成果：（份）).平面圖： 喬木種植圖，并附植物名錄及數(shù)量 灌木及地被植物圖，并附植物名錄及數(shù)量 土壤造型詳圖 軟景設計說明及植物保養(yǎng)說明 各種戶外選材的布置圖 各種小品的意向圖 各種室外燈具的型號選擇及大樣圖 各種戶外家俱的型號選擇及意向圖 總平面定位圖 標注總體景觀、道路、小品的定位 豎向總平面圖標注總體景觀、道路、綠化、土方、水景、小品等所有的豎向標高（將土建標高與綠化標高分圖標注）；標注高點、道路完成面標高、路緣石標高、花槽墻完成面標高、坐凳完成面標高、水面標高、池底完成面標高、駁岸完成面標高以及土方地形標高等 燈具布置平面圖標明路燈、暗裝墻燈、樹燈、射燈、水下燈、墻燈、草坪燈、埋地燈等的位置、線路布置以及功率、類型、用材等。 園景施工圖、甲方對丙方的第二階段工作認可后,丙方進行施工圖的工作。、軟景初步設計 待硬景初步階段獲甲方認可及批準后，丙方才可進行軟景初步設計工作。、方案深化階段，提供如下最終成果（文本五份）:） 總體彩色平面圖） 示意彩色照片表達設計意圖） 剖面圖） 景觀分析圖） 局部放大平面圖處） 手繪景觀示意透視圖(大小) 張） 室外家具照片） 植物選擇照片) 設計說明) 電子文件 硬景初步設計及軟景初步設計、按照甲方同意的總體概念設計方案，丙方將進行初步設計工作，該階段將具體圖示硬景設計大意，供甲方對細部定案及統(tǒng)籌之用。甲方若有修改意見應匯總后由專人書面通知丙方。此階段不包括細部大樣圖及細部方案圖等。、與甲方的設計顧問就有關的問題（建筑、結構、機電、土木等）積極配合，就外部空間的設計布局和飾面坡度、給排水系統(tǒng)等硬景進行協(xié)調配合。 園林景觀各階段提交的設計文件需滿足以下要求： 概念設計及方案深化設計、丙方應與甲方和銷售代理商充分討論有關問題,并根椐甲方和銷售商的要求，及時就本工程要求的整體景觀特色,以書面形式提出方案,制定工程計劃、參數(shù)及基本要素、提交日期、工程分期進度及其它要求等。 軟裝設計及購置的顧問指導工作丙方應根據(jù)甲方的要求，進行軟裝設計及配合采購及現(xiàn)場指導擺設工作（包括對家具、燈飾、藝術品及裝飾品，包括雕塑、擺設、掛畫、生活用品等產品質量及規(guī)格尺寸），進行把關篩選和負責對購置及現(xiàn)場布置的顧問指導工作，其所有費用已包含在本合同設計費內。 招標、施工設計監(jiān)督階段及現(xiàn)場服務，包括（但不限于）：、配合甲方做好室內裝修工程詢價工作、圖紙會審及技術答疑；、與中選的室內裝修施工單位進行施工前圖紙交底；、列出交貨期較長的項目清單提醒甲方提前訂購；、協(xié)助甲方評估挑選材料設備供應商；、派遣項目設計師每周到現(xiàn)場進行監(jiān)督，以確保所有的制作內容完全按照設計圖紙和設計說明貫徹執(zhí)行，針對現(xiàn)場出現(xiàn)問題以書面形式提交業(yè)主進行解決，并出席由甲方主持的相關工程會議，以確保整個項目按時完成并符合項目的整體設計要求，直至工程竣工并參加項目竣工驗收工作；、審批屬于室內設計范圍內的所有公共區(qū)域中的家私及裝飾的最終布置，包括套房及標準客房之最終配置形式，以保證裝置、家具及配件均按照合約規(guī)定安裝。此階段丙方應提交所有施工圖一式十五份，以及電子文件光盤一份。、協(xié)助施工單位了解圖紙，負責解答施工單位所提出的工程中的疑難問題。、材料樣板及文本。、墻體間隔尺寸平面圖。、施工大樣及節(jié)點詳圖。、天花平面布置設計圖。至此全部圖紙工作完成。設計細節(jié)也將由項目負責人監(jiān)督完成。以上資料，由丙方形成方案匯報圖冊（含光盤）一式八份及匯報電子文檔提交甲方，匯報圖冊內應包含系統(tǒng)的設計意念說明以及主要材料設備選用說明等文字材料。、配備足夠的其他各類詳圖，供建筑師加入其他施工建筑文件。、主要材料及飾面的選定（如地面飾面圖、家具布置圖、天花布置圖）。、主要區(qū)域的立面圖、剖面圖（標志出主要裝飾材料、主要尺寸等）。在甲方最終確認的方案設計的基礎上，進一步融合甲方的各項要求。以上資料，由丙方形成方案匯報圖冊（含光盤）一式八份及匯報電子文檔（或格式文件）提交甲方。、主要飾面材料樣板、廚衛(wèi)設施清單。、每一個主要空間的彩色效果圖（能表現(xiàn)各室內空間地面、墻面、天花的處理及色調、風格、燈光氣氛），如商品房的客廳、飯廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，根據(jù)項目預計每個戶型各張以上。本階段提交成果包括：、彩色平面圖。本階段提交成果包括：和各方討論可行性并最終在建筑設計中實施，能夠反映設計空間感覺的參考圖片及參考草圖、風格定位意向圖片、主要飾面材料圖片集家具圖片。本階段提交成果包括：提交主要區(qū)域和層面的平面圖紙（以建筑師提供的圖紙為基礎，提供可能的平面布局形式）。能據(jù)以進行工程竣工驗收。能據(jù)以安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作； 施工圖設計的設計文件需滿足以下要求：初步設計中的結構設計文件，應對結構選型、布置、截面尺寸、材料用量估算等予以明確。能據(jù)以進行施工準備；能據(jù)以準備主要設備及材料； 初步設計的設計文件需滿足以下要求：就設計單位完成的初步設計提出咨詢意見；以上設計內容相關的電子文件。配合施工圖設計，提供外立面關鍵節(jié)點大樣圖； 設計人施工圖設計立面深化及節(jié)點大樣，包括但不限于以下主要內容：設計文件套； 建筑各階段提交的設計文件需滿足以下要求： 初步設計校審套圖出圖，包括但不限于以下內容：初步設計必須具備技術先進性、可行性和經濟合理性。 設計深度設計方各階段設計文件的質量和完整性應達到國家住建部文件《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（年版）及廣州市建設委員會關于方案設計深度的規(guī)定。如委托人要求設計人提供其他（除本合同、任務書及其他招標文件的要求外）專業(yè)技術配合服務，設計人應該積極配合，設計周期及費用另行協(xié)商。 其他配合協(xié)助工作：根據(jù)甲方要求制定合同范圍內及相關的設計計劃；根據(jù)甲方要求完成設計周報編寫、每周設計例會會議紀要編寫及編寫相關設計會議紀要；協(xié)助甲方完成設計相關報建包括但不限于初步設計審查及施工圖相關審查、各種專家評審，包括但不限于提供相關資質資料及協(xié)助遞交文件等；協(xié)助甲方召開集團內部各類評審包括但不限于初步設計內審、施工圖內審； 專項分包設計部分：委托人向設計人提供專項分包任務書，由設計人負責按委托人要求分包專項分包設計。 泛光設計：方案設計施工圖設計、招標配合及現(xiàn)場跟蹤服務，包含，辦公塔樓及商業(yè)裙樓的建筑外立面、建筑頂部、建筑外挑部分、雨棚、主要出入口。 建筑單體智能化設計：方案設計施工圖設計、招標配合及現(xiàn)場跟蹤服務。 園林景觀設計：紅線范圍內的景觀方案、初設及施工圖設計，包括園建、景觀構筑物、園林供水排水及園林植栽、照明、音響布置等相關內容。 裝修方案設計及大貨出圖室內裝飾設計整體工程概算及其他相關專業(yè)要求室內裝飾專業(yè)須滿足的技術條件；室內裝飾設計部分中，強電、智能化、給排水、空調、消防及其他設施的終端設備材料的款