【正文】 有效容積為 18m ，通過(guò)增壓設(shè)備保證消火栓和自噴淋系統(tǒng)最不利點(diǎn)的工作水壓。兩消防泵房相鄰，消防水池共用。5消火栓給水系統(tǒng)工程消防水源為城市自來(lái)水，市政給水管引入雙路供水，在負(fù)二層室內(nèi)成環(huán)狀給水管 DN200。雨季時(shí)物業(yè)應(yīng)對(duì)屋面雨水斗進(jìn)行檢查清通。雨水排水泵應(yīng)有不間斷的動(dòng)力供應(yīng)。雨水排水溝。建筑物周邊 l 綠化采用下凹式做法，有條件的道路、廣場(chǎng)、下沉庭院采用透水鋪裝。衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用 UPVC 塑料管，粘接；其余所有排水管道采用柔性接口排水鑄鐵管，法蘭連接；地下室內(nèi)潛污泵排水管采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。一層和地下層商鋪戶內(nèi)僅預(yù)留廚房給排水條件，廚房排水匯合接至車庫(kù)內(nèi)隔油間后再提升排出。廚房排水各商戶內(nèi)需設(shè)器具隔油后，再排入地下隔油池二次隔油處理后再排入室外污水管網(wǎng)。裙房衛(wèi)生間采用普通伸頂通氣管的排水方式。3 污、廢水系統(tǒng)本工程采用污廢水合流制排水系統(tǒng)，不能重力自流到市政管網(wǎng)的污水通過(guò)潛污泵提升排入市政排水管道。2 中水給水系統(tǒng)本工程中水水源為市政中水，中水供水壓力、供水設(shè)備形式、系統(tǒng)分區(qū)均同自來(lái)水系統(tǒng)。泵房?jī)?nèi)管道和加壓高區(qū) 5 層及以下立管采用內(nèi)襯塑無(wú)縫鋼管（公稱壓力 ） ，衛(wèi)生間內(nèi)給水管：采用優(yōu)質(zhì) PPR 給水管，冷水管材采用 S4 系列，同質(zhì)熱熔連接。）鋼筋混凝土外墻 80mm 厚巖棉板加氣混凝土砌塊外墻 80mm 厚巖棉板外墻鋁板外墻 90mm 厚巖棉板接觸室外空氣樓板 90mm 厚巖棉板隔墻 兩邊各 15mm 厚玻化微珠非采暖空調(diào)間與采暖空調(diào)間樓板 60mm 厚巖棉板9建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法變形縫 100mm 厚巖棉板14 / 108采暖地下室外墻 60mm 厚擠塑聚苯板外墻 鋼筋混凝土墻、加氣混凝土砌塊墻、玻璃幕墻、鋁板復(fù)合保溫板外墻10 裝飾墻體類型內(nèi)墻 鋼筋混凝土墻、加氣混凝土砌塊墻、隔聲墻、玻璃隔斷地下室底板防水做法 4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材地下室側(cè)墻防水做法4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材，60 厚擠塑聚苯板，120 厚磚墻11 地下室防水做法 地下室頂板防水做法綠化區(qū)域:4 厚銅復(fù)合胎基 SBS 改性瀝青防水卷材（銅復(fù)合胎厚 ）+3 厚聚酯胎基 SBS 改性瀝青防水卷材非綠化區(qū)域：4mm+3mm 厚改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間、淋浴間 厚聚合物水泥防水涂料，涂刷高度至吊頂（毗鄰配電間、配線間涂刷高度至板頂）有吸聲、隔聲材料的內(nèi)裝修房間防潮層 厚聚氨酯涂膜消防水池 厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料12 樓地面、 墻面管道夾層、管道井處樓板，集水坑一道 20 厚預(yù)拌防水水泥砂漿和 厚聚合物水泥防水涂料人防出口屋面、塔樓屋面放置冷卻塔部位3 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎）+3 厚SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎）挑板、鋼筋混凝土雨篷 厚聚合物水泥防水層13 屋面防水 裙房、塔樓景觀帶覆土人行鋪地屋面，樓 2 層部分商鋪側(cè)邊出口、部分出口，裙房景觀綠化屋面4 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎，耐穿刺）+3 厚 SBS 改型瀝青防水卷材（聚酯胎） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表 24序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容A 塔、B 塔、C 塔 框架剪力墻結(jié)構(gòu)地下車庫(kù) 框架結(jié)構(gòu)1結(jié)構(gòu)形式裙房 框架結(jié)構(gòu)15 / 108A 塔、B 塔、C 塔 樁筏基礎(chǔ)/鉆孔灌注樁地下車庫(kù) 筏板基礎(chǔ)2基礎(chǔ)形式裙房 樁筏基礎(chǔ)/鉆孔灌注樁3 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) A 塔、B 塔、裙房均為二級(jí)；C 塔一級(jí)4 建筑抗震設(shè)防類別 A 塔、B 塔丙類；C 塔、裙房乙類5 抗震設(shè)防烈度 A 塔、 B 塔均為 8 度設(shè)防；C 塔、裙房 9 度設(shè)防人防設(shè)置等級(jí) 車庫(kù)核 6 級(jí)，住宅核 5 級(jí)地上地下室內(nèi)正常環(huán)境 一類水池、室內(nèi)潮濕環(huán)境 二 a 類6 鋼筋混凝土環(huán)境類別基礎(chǔ)及地下室外墻及其他地上外露部分 二 b 類7 砌體施工質(zhì)量控制等 級(jí) B 級(jí)土質(zhì) 土層自上而下依次為人工填土、粘質(zhì)粉土、粘土、 碎石、塊石、強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖、強(qiáng)風(fēng)化板巖8土質(zhì)水位情況 地下水腐蝕性地下水對(duì)砼微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋在長(zhǎng)期浸水條件下具有為微腐蝕性，在干濕條件下具有弱腐蝕性基礎(chǔ)墊層 C15 素混凝土防水保護(hù)層 C20 細(xì)石筏板及樁基承臺(tái) C40，抗?jié)B混凝土 P8圈梁、過(guò)梁 C25地下室直形墻、柱 C60，抗?jié)B混凝土 P6積水坑、電梯基坑 C40，抗?jié)B混凝土 P8A、 B塔樓5～4 層 C60，5～10 層 C55，11～16 層C50，17～屋面層 C45結(jié)構(gòu)柱、剪力墻 C 塔樓5～4 層 C60，5～9 層 C55，10～15 層C50，16～19 層 C45，20～屋面 C40，A、 B塔樓5～1 層 C40，1～屋面 C30，防水要求的板、梁采用 C30，抗?jié)B等級(jí) P89混凝土強(qiáng)度等級(jí)梁、板 C 塔樓 C30，防水要求的板、梁采用 C30，抗?jié)B等級(jí) P810 主要構(gòu)件 墻體 混凝土剪力 墻厚度 200mm、300mm 、400mm、550mm（核心筒剪力墻）16 / 108（ mm）填充墻厚度(mm)200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊、600250200 蒸壓加氣混凝土砌塊方柱斷面尺寸(mm)800800mm、900900mm、12001200mm、1400 1400mm、8001500mm、10001400mm、12001750mm、8001750mm、1400 1600mm、10002022mm、12002300mm、最大截面尺寸15002300mm（A、B 塔樓底下 4 層）圓柱尺寸 1100mm、1500mm 、2022mm柱截面形式及尺寸斜柱尺寸 11001100mm、10001000mm、1000800mm非核心筒部位200400mm、300600mm 、500600mm、400 700mm、400800mm、500700mm、400 900mm、5001000mm、最大截面尺寸 7001200mm（位于 A、B 塔樓外墻）混凝土梁核心筒部位200400mm、300600mm 、500600mm、550 1950mm、5502100mm、最大截面尺寸 5503600mm（A、B 塔樓 2～3 層）基礎(chǔ)底板厚度（mm）A 塔核心筒處 厚，局部 厚；B 塔、C 塔樓核心筒下 厚；其余位置 厚樓板厚度(mm) 樓板 120mm（主要是樓板） 、180（AB 塔樓地下一層,250mm（人防區(qū)板厚）HRB300E 、1211尺寸鋼筋HPB400E 、1111222336 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容17 / 1081 生活給水系統(tǒng)本工程供水水源為城市自來(lái)水。5現(xiàn)場(chǎng)水電供應(yīng)點(diǎn)，可供應(yīng)量現(xiàn)場(chǎng)給排水、用電供應(yīng)情況可滿足施工要求。3 地下概況場(chǎng)地北側(cè)及西側(cè)道路下方滿布給水管道、污水管道管線；場(chǎng)地東側(cè)及東南側(cè)為熱力管線；場(chǎng)地南側(cè)道路下方滿布10KV 電纜、給水管道、污水管道管線；場(chǎng)地南側(cè)人行步道下面埋有總參軍用光纜。 施工現(xiàn)場(chǎng)條件22序號(hào) 項(xiàng) 目 情 況 簡(jiǎn) 介1 地理位置 北京市石景山區(qū)銀河大街和魯谷路交口2 環(huán)境地貌本工程北鄰萬(wàn)商國(guó)際建筑群，東側(cè)為銀河大街，南側(cè)為魯谷路，西側(cè)為萬(wàn)商出入口。、總承包范圍：項(xiàng)目施工圖所含內(nèi)容但不限于土方回填、基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、初裝修施工、屋面工程、室外市政工程的預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)雨水排水工程的預(yù)留預(yù)埋、燃?xì)夤こ痰念A(yù)留預(yù)埋、消防工程的預(yù)留預(yù)埋、中央空調(diào)工程的預(yù)留預(yù)埋、強(qiáng)電弱電工程的預(yù)留預(yù)埋、防雷接地系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋及安裝、電梯工程管線的預(yù)留預(yù)埋、有關(guān)電力工程的土建工程。、設(shè)計(jì)單位：悉地（北京）國(guó)際建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。、建設(shè)單位：北京泰禾嘉盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。、總工期：730 日歷天、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（確保結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)） 。、建筑面積：總建筑面積 179485㎡，地上 105355㎡，地下 74130㎡。1 / 108目 錄編制依據(jù) ...................................................4 規(guī)范、規(guī)程、法律、法規(guī)及文件 .......................................4 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件 ................................................11 本工程施工合同 ....................................................11工程概況 ..................................................11 工程總體簡(jiǎn)介 ......................................................11 施工現(xiàn)場(chǎng)條件 ......................................................12 建筑設(shè)計(jì)概況 ......................................................12 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 ......................................................14 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)概況 ................................................16 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)概況 ..............................................18 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況 ..................................................19 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) ....................................................25施工部署 ..................................................27 施工管理目標(biāo) ......................................................27 施工部署 ..........................................................27 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) ....................................................29 工程任務(wù)劃分 ......................................................29 施工進(jìn)度計(jì)劃 ......................................................30 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的采購(gòu)、加工計(jì)劃 ..............................31 勞動(dòng)力計(jì)劃 ........................................................35 協(xié)調(diào)與配合 ........................................................36施工準(zhǔn)備 ..................................................36 技術(shù)準(zhǔn)備 ..........................................................36 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ..........................................................42 周邊協(xié)調(diào) ..........................................................452 / 108主要施工方法 ..............................................45 地下施工流水段劃分 ................................................45 地上施工流水段劃分 ................................................46 大型機(jī)械選擇 ......................................................46 工程測(cè)量 ..........................................................47 地下室防水及土方回填工程 ..........................................49 鋼筋工程 ..........................................................51 模板工程 ..........................................................54 混凝土工程 ......................