【正文】 人進行資格后審。響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。、評審標(biāo)準(zhǔn)初步評審標(biāo)準(zhǔn)形式評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。、評標(biāo)方法本次評標(biāo)采用綜合評分法。評委須認真核對原件與復(fù)印件是否一致。投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：商業(yè)部分報價得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）**非商業(yè)部分高層報價得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）**非商業(yè)部分多層報價得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）**（一包無多層，此部分報價分?jǐn)?shù)為分）商務(wù)標(biāo)得分商業(yè)部分報價得分非商業(yè)部分高層報價得分非商業(yè)部分多層報價得分分注：近五年指自年月日以來。綜合比較后打分，分分.日常物業(yè)管理方案（分）1） 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責(zé)任描述；）綠化的維護、保養(yǎng)方案；）裝飾裝修管理方案。綜合比較后打分，分分4. 人員配備、培訓(xùn)、管理（分）人員配備：所有管理、服務(wù)人員配備齊全，人員數(shù)量能滿足安徽省現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定及本項目服務(wù)需要。綜合比較后打分，分分2. 管理方式、工作計劃和物資裝備情況（分） 管理方式：內(nèi)部管理架構(gòu)、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制、信息反饋及處理機制等； 工作計劃：工作流程、各項管理、服務(wù)項目的長遠計劃和短期安排等； 物資裝備：器械、交通工具以及通訊、安全防范裝備、保潔用具及辦公用品等。分4. 管理和服務(wù)人員配備:（分）除項目總負責(zé)人以外每個小區(qū)的其他主要管理人員：）持有園林綠化相關(guān)資格證書或建（構(gòu)）筑物消防員證的，每個證書加分；最高得分（同一人證件不累計計分））具有高壓（或低壓）電工作業(yè)證、或高壓電工進網(wǎng)作業(yè)許可證、或電梯安全員證、或維修電工三級證書的，每個證書加分，最高得分（同一人證件不累計計分）備注：上述證件需在投標(biāo)文件中提供掃描件或復(fù)印件，同時提供原件備查。（）獲得省級及以上（含省級）“守合同重信用或重合同守信用”企業(yè)得分；市級“守合同重信用或重合同守信用”企業(yè)得分；市級以下（不含市級）“守合同重信用或重合同守信用”企業(yè)得分；（以各級工商行政管理部門頒發(fā)為準(zhǔn),須提供工商行政管理部門出具的公示證書）注：企業(yè)表彰以最高獎計，同一項目以最高獎計，不累計。本項最高分。注：以上業(yè)績最高得分，同一項目續(xù)簽合同不重復(fù)計分，提供業(yè)績合同，如果業(yè)績合同未能體現(xiàn)評審指標(biāo)，請另行提供其他證明材料。二、綜合評審表評標(biāo)辦法類別指標(biāo)描述分值企業(yè)綜合實力（）.物業(yè)服務(wù)業(yè)績：近五年：）每提供一個所管轄的單個合同建筑面積達（含）萬平米及以上的業(yè)績得分，本項最高分。一、評標(biāo)辦法前附表初步評審指標(biāo)評審內(nèi)容評審因素評審標(biāo)準(zhǔn)資格評審營業(yè)執(zhí)照（或三證合一）具備有效的營業(yè)執(zhí)照副本（核驗原件）資質(zhì)等級符合招標(biāo)公告要求（核驗原件）人員配置符合招標(biāo)公告規(guī)定企業(yè)基本賬戶開戶許可證查驗原件或公證件無行賄犯罪證明查驗檢察機關(guān)出具的近三年《無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》（核驗原件）信用要求符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”的規(guī)定 投標(biāo)保證金符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”的規(guī)定符合性評審?fù)稑?biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致投標(biāo)函簽字蓋章符合招標(biāo)文件要求報價唯一只能有一個有效報價投標(biāo)文件格式符合招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式的要求服務(wù)期限符合招標(biāo)文件要求備注：以上參與資格審查的營業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件加蓋公章膠裝在投標(biāo)文件中，同時遞交資格評審原件。()投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人未按規(guī)定參加開標(biāo)會議的。()所報投標(biāo)報價大于或等于投標(biāo)報價上限的。串通投標(biāo)行為是指：不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容存在非正常一致的；不同投標(biāo)人委托同一人投標(biāo)或與同一人聯(lián)合投標(biāo)的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝的；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或同一人編制的；不同投標(biāo)人使用同一人或企業(yè)資金交納投標(biāo)保證金的；()未按規(guī)定的格式填寫，實質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的。、投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的。、評標(biāo)委員會認定投標(biāo)人以低于成本價競標(biāo)。.解釋權(quán)本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于采購人。投標(biāo)人對采購單位的答復(fù)不滿意，或者采購單位未在規(guī)定的時間內(nèi)答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向同級人民政府財政部門進行投訴。采購人將在受到書面質(zhì)疑后日內(nèi)審查質(zhì)疑事項，作出答復(fù)或相關(guān)處理決定，并以書面形式通知質(zhì)疑人，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。 有以下情形之一的，視為無效質(zhì)疑： 未按規(guī)定時間或規(guī)定手續(xù)提交質(zhì)疑的； 質(zhì)疑內(nèi)容含糊不清、沒有提供詳細理由和依據(jù)，無法進行核查的； 其他不符合質(zhì)疑程序和有關(guān)規(guī)定的。在質(zhì)疑函中應(yīng)清楚地寫明所質(zhì)疑的項目名稱、編號、包號包名（如果有分包）、質(zhì)疑的事項與事實等內(nèi)容，并附上質(zhì)疑事項、事實的證明文件。.質(zhì)疑投標(biāo)人認為采購過程、中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在公示期，由投標(biāo)人授權(quán)代表（或法定代表人）攜帶身份證明材料，以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，逾期不予受理。無論基于何種原因，各項本應(yīng)作拒絕處理的情形即便未被及時發(fā)現(xiàn)而使該投標(biāo)人進入初審、詳細評審或其它后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽約的情形，一旦在任何時間被發(fā)現(xiàn)，采購人均有權(quán)決定是否取消該投標(biāo)人此前評議的結(jié)果或是否對該報價予以拒絕，并有權(quán)采取相應(yīng)的補救或糾正措施。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購代理機構(gòu)概不負責(zé)，合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。 采購雙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及有關(guān)承諾簽訂服務(wù)合同，不得擅自變更。.簽訂合同中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)（具體時間、地點見中標(biāo)通知書）與采購人簽訂合同。履約保證金金額、收受方式及收受人見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。如果中標(biāo)人未按照上條規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費，視為放棄中標(biāo)資格，并其投標(biāo)保證金不予退還。.中標(biāo)服務(wù)費依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知（發(fā)改辦價格[]號文）約定招標(biāo)代理服務(wù)費由中標(biāo)人支付，按照《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格[]號）文件規(guī)定計算，并包含在投標(biāo)報價的單價與合價中，不單獨列項。.中標(biāo)通知書采購代理機構(gòu)將以中標(biāo)通知書形式通知中標(biāo)人，其投標(biāo)已被接受。約談包括誠信承諾、履約承諾以及原件核查等內(nèi)容，約談確認中標(biāo)候選人無法實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，中標(biāo)無效。 與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)工作人員惡意串通的； 向采購人、評審專家、采購代理機構(gòu)工作人員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 有法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的； 其他違反招投標(biāo)法律、法規(guī)和規(guī)章強制性規(guī)定的行為。 凡發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人有下列行為之一的，其中標(biāo)無效，并移交政府采購監(jiān)督管理部門依法處理： 以他人名義投標(biāo)、或提供虛假材料弄虛作假謀取中標(biāo)的； 以他人名義投標(biāo)，是指使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標(biāo)。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，采購人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。.重新招標(biāo)在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，采購人將重新組織招標(biāo)：符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或?qū)φ袠?biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足家的；投標(biāo)人的報價均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的；出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；因重大變故，采購任務(wù)取消的。評審時，評委會將審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的評審指標(biāo)要求。投標(biāo)人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指影響合同的供貨范圍、質(zhì)量和性能等，或者在實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中買方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。初審時，評委會將首先審查投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的初審指標(biāo)要求。.評標(biāo) 評委會將按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對投標(biāo)人獨立進行投標(biāo)有效性評審。開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。澄清、說明或補正應(yīng)以書面方式進行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。在評審結(jié)束前，未得到采購代理機構(gòu)允許，投標(biāo)人授權(quán)代表不得離開開標(biāo)現(xiàn)場。開標(biāo)時，采購代理機構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、書面修改和撤回投標(biāo)的通知，以及采購代理機構(gòu)認為合適的其它詳細內(nèi)容。投標(biāo)資格及投標(biāo)文件的法律文本將由評審委員會在評標(biāo)前進行審查。開標(biāo)前，采購代理機構(gòu)將會同監(jiān)督員或公證人員進行驗標(biāo)（檢查投標(biāo)文件密封情況），并宣布檢查結(jié)果。五．開標(biāo)與評標(biāo).開標(biāo)采購代理機構(gòu)將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點組織公開開標(biāo)。在投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人不得再要求修改或撤回其投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間之后送達的投標(biāo)文件，為無效投標(biāo)文件，采購代理機構(gòu)將拒絕接收。如果未按規(guī)定封裝或加寫標(biāo)記，采購代理機構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致投標(biāo)無效。四．投標(biāo)文件的遞交.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊并封裝，并在密封袋上標(biāo)注項目名稱、項目編號、投標(biāo)人名稱及（分包項目的）包別。 投標(biāo)文件的副本可用正本復(fù)印件，在正本簽字蓋章后復(fù)印裝訂，封面標(biāo)明“副本”字樣，并加蓋單位公章。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章。.投標(biāo)文件份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知前附表的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在封面上注明“正本”和“副本”字樣。投標(biāo)人以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止日起計算。投標(biāo)有效期期限見投標(biāo)人須知前附表。經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門依法認定的其他違反招投標(biāo)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為。采購代理機構(gòu)將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金只退還至投標(biāo)人賬戶。投標(biāo)保證金繳納人名稱與投標(biāo)人名稱不一致的，投標(biāo)無效。投標(biāo)保證金繳納人名稱與投標(biāo)人名稱應(yīng)當(dāng)一致。.投標(biāo)保證金投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，投標(biāo)保證金作為其投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提交招標(biāo)文件要求的所有服務(wù)的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件（可以是手冊、圖紙和資料）等，并作為其投標(biāo)文件的一部分。.投標(biāo)內(nèi)容填寫及說明投標(biāo)文件須對招標(biāo)文件載明的投標(biāo)資格、技術(shù)、資信、服務(wù)、報價等全部要求和條件做出實質(zhì)性和完整的響應(yīng)，如果投標(biāo)文件填報的內(nèi)容資料不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料、證明及數(shù)據(jù)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。采購人不建議投標(biāo)人采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進行投標(biāo)報價，其優(yōu)惠可直接計算并體現(xiàn)在各項投標(biāo)報價的單價中。投標(biāo)報價均不得高于招標(biāo)文件（公告）列明的控制價。投標(biāo)報價為簽訂合同的依據(jù)。包內(nèi)所有項目均應(yīng)報價（免費贈送的除外），否則將導(dǎo)致投標(biāo)無效。.報價投標(biāo)人應(yīng)以“包”為報價的基本單位。電報、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。投標(biāo)文件應(yīng)編制連續(xù)頁碼。公司注冊資本為外幣，須折算成人民幣的，按照公司成立日期當(dāng)日(以營業(yè)執(zhí)照注明的成立日期為準(zhǔn)）中國人民銀行公布的匯率的中間價計算（投標(biāo)人應(yīng)提供成立日期當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率的中間價作為參考）。除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)使用人民幣填報所有報價。投標(biāo)人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)翻譯成中文，對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。除非注明“投標(biāo)人可自行制作格式”，投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式。特殊情況下，如對投標(biāo)文件編制影響不大，投標(biāo)截止時間將不再延長。在投標(biāo)截止時間前，采購代理機構(gòu)可以視采購具體情況，延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，并在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間三日前，在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。投標(biāo)人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。采購代理機構(gòu)對招標(biāo)文件進行的答疑、澄清、變更或補充，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人具有同樣約束力效力。除非招標(biāo)文件明確約定，否則，如招標(biāo)文件及其他附件資料之間存在不一致時，以要求嚴(yán)格或質(zhì)量等級高的為準(zhǔn)。.答疑及招標(biāo)文件的澄清與修改投標(biāo)人如果對招標(biāo)文件、控制價等招標(biāo)文件的其他任何內(nèi)容有相關(guān)疑問，可以于投標(biāo)人須知前附表列明的答疑接受時間前，以網(wǎng)上形式向采購代理機構(gòu)提出。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)。 投標(biāo)人應(yīng)認真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓合同未約定或者未經(jīng)采購人同意，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。.投標(biāo)專用章的效力招標(biāo)文件中明確要求加蓋公章的，投標(biāo)人必須加蓋投標(biāo)人公章。如對招標(biāo)文件編制影響不大投標(biāo)截止時間將不再延長。.聯(lián)合體投標(biāo)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。除非得到采購人的同意，不能向任何第三方透露。在確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評價時對評委會、采購人和采購代理機構(gòu)施加任何影響都可能導(dǎo)致其投標(biāo)無效。 有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得妨礙其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害采購人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，投標(biāo)人不得以向采購人、評委會成員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。使用該知識成果后，投標(biāo)人須提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔。如因此導(dǎo)致采購人損失的，投標(biāo)人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.知識產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人須保證，采購人在中華人民共和