【正文】 （三）招標(biāo)信息發(fā)布公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。其中，施工單位招標(biāo)按國家招標(biāo)法規(guī)定采用公開招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位采用邀請招標(biāo)形式。二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》，國家計委第3號令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。第7—20個月完成土建施工，設(shè)備安裝，室內(nèi)外裝修及公用設(shè)施安裝。前3個月主要為建設(shè)準(zhǔn)備期，確定設(shè)計、勘察單位、完成初設(shè)、施工圖，開始施工招標(biāo)工作。五、電氣安全防雷、接地：本項(xiàng)目為二類防雷建筑，保護(hù)接地采用TNS制。三、結(jié)構(gòu)根據(jù)地質(zhì)鉆探報告顯示該場地適宜建筑。第十二章 防災(zāi)減災(zāi)一、總圖建筑地處北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，地勢較高，無洪水浸蝕的可能，基地周邊也無帶安全隱患的加油氣站等。（四）交通安全：小區(qū)內(nèi)部完全實(shí)現(xiàn)了人車分流，機(jī)動車設(shè)置專用的車行道，確保行人安全；在區(qū)域周邊的道路的急變部位、交叉口、人流與車流交叉等部位均設(shè)置了警示標(biāo)志或加防護(hù)欄桿、減少車禍發(fā)生，保證人行與行車安全。（二）在給水系統(tǒng)中適當(dāng)設(shè)置樓宇二次凈水，既殺滅水中微生物又減少管道內(nèi)污垢，保證水質(zhì)衛(wèi)生。每戶均設(shè)置帶過壓和漏電脫扣器的斷路器，以避免過壓和漏電危險。各配變電所均設(shè)置過電壓保護(hù)措施。該小區(qū)建筑均按二類建筑物設(shè)置防雷保護(hù)措施。二、建筑建筑主要是防火安全，詳建筑消防設(shè)計專篇。疏散指示照明備用電源采用蓄電池，供電時間不少于30min，應(yīng)急照明與正常照明燈具共用。在高層建筑設(shè)備用房、公共走廓、樓梯間及前室設(shè)應(yīng)急照明，在疏散走道、出入口、樓梯間等地設(shè)疏散標(biāo)志燈。七、消防電氣多層建筑，其消防保護(hù)等級確定為三級，樓內(nèi)可以不設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。管材：采用熱浸鍍鋅管，螺紋連接和溝槽箍式連接。五、室內(nèi)消防給水住宅區(qū)不設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；幼兒園和商業(yè)門面為了保證防火安全，室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)。小區(qū)進(jìn)水管由東面市政給水管（管徑為DN300 mm）上接入，管徑為DN200mm。防火構(gòu)造：建筑梁板均采用鋼筋梁板，防火墻采用240厚粘土磚墻，豎向管井隔層做分隔，管道井上的門采用丙級防火門，開向消防前室的門均為乙級防火門。入戶門為乙級防火門開向疏散方向。防火分區(qū)：六層以下的每棟建筑為一個分區(qū)，小高層每六層為一個分區(qū)，高層每三層為一個分區(qū)。二、總圖消防本項(xiàng)目四面均臨城市道路，應(yīng)設(shè)置5米寬消防車道與城市道路相接，消防車可通至每棟建筑，消防車道的設(shè)置及每棟建筑的撲救面長度均符合規(guī)范要求，建筑物之間的防火間距大于或等于規(guī)范的要求，小區(qū)共設(shè)兩個出入口與城市道路相通，可使小區(qū)建筑在火災(zāi)發(fā)生時能得到快速方便的撲救。（二）選用低能耗的電氣設(shè)備。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。（四）廚房、沐浴、盥洗的節(jié)水廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭若采用充氣水嘴，可節(jié)水且不減小水柱的直徑，同時盡量選用節(jié)能型衛(wèi)生器具。（三）采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時也減少供水能耗。三、給排水節(jié)能根據(jù)我國現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑：（一）盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為19dB。東西向不開窗。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于34℃。（3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇?fù)?，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。環(huán)境、小區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強(qiáng)化夏季夜間自然通風(fēng)，組織良好的穿堂風(fēng)，利用室外冷風(fēng)降溫，涼爽舒適。各個房間盡量間間通風(fēng)采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免太陽直射。在建筑節(jié)能的設(shè)計中，以《重慶市民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》為指南，貫徹了以下設(shè)計原則：改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求；不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果；不能影響和妨礙建筑其他功能的實(shí)現(xiàn)；采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯綜復(fù)雜。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。二、建筑節(jié)能（一）氣候特點(diǎn)重慶地區(qū)最熱月平均溫度25—30℃，平均相對濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點(diǎn)；該地區(qū)最冷月平均氣溫0—10℃，平均相對濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。第九章 建筑節(jié)能一、總圖布置在總圖布置時建筑建筑盡量采用南北朝向，避免西向開窗。適量設(shè)置環(huán)境小品，讓人能參與環(huán)境，獲得身心愉悅。（四）所有建筑材料都應(yīng)該符合環(huán)保要求，業(yè)主、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量以及建筑施工措施的落實(shí)到位。（二）合理布置施工方案，嚴(yán)格組織，精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。二、設(shè)計依據(jù)（一）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；（二）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2004年4月修訂）；（三）《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（1995年）；（四）《中華人民共和國水污染防治法》（1996年）；（五）《中華人民共和國噪聲污染防治法》（1996年）；（六）《中華人民共和國水土保持法》（1991年）；（七）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（）；（八）國務(wù)院令第253號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；（九）國務(wù)院國發(fā)（1996）31號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》；（十）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。第八章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、設(shè)計原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度。根據(jù)小區(qū)周邊情況分別選用探測范圍在20米、40米、60米～120米等不同型號的探測器?？筛鶕?jù)不同要求，在住宅內(nèi)按入門磁、紅外、緊急求救、瓦斯、感煙探頭及連接電腦中心，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)或社區(qū)的集中管理。當(dāng)有客訪時，客人按門口機(jī)“呼叫”鍵時，室內(nèi)機(jī)響起雙音“叮咚”門鈴提示。本系統(tǒng)由管理中心、室外主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)三個主要部分組成。背景音樂廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播聯(lián)鎖控制。在住宅小區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置10W的揚(yáng)聲器，通過信號源播放激光唱碟、錄音磁帶及轉(zhuǎn)播電臺節(jié)目。（五）公共廣播系統(tǒng)住宅小區(qū)的有線廣播以播放背景音樂為主。用串接系統(tǒng)輸出口向用戶饋送信號。傳輸干線、支線、分支線、用戶線均采用75歐同軸電纜并穿鋼管暗敷。小區(qū)內(nèi)住宅每戶按2個用戶點(diǎn)（客廳、主臥），其它用房按需設(shè)置。本工程電視設(shè)計為后端分配系統(tǒng)和管線預(yù)埋。小區(qū)內(nèi)，各樓棟電視信號干線，沿小區(qū)內(nèi)弱電通道敷設(shè)。（四）有線電視系統(tǒng)在小區(qū)西邊道路上，市政規(guī)劃的電信干道和接口中，有一孔為有線電視通道。住宅每戶配1～2對，每一設(shè)備用房配1對。（二）設(shè)計范圍電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，樓宇對講及保安監(jiān)控系統(tǒng)。埋地敷設(shè)的鋼管須采用環(huán)氧煤瀝青防腐漆將加強(qiáng)級防腐處理。管道穿越公路干道時設(shè)置套管保護(hù)。每戶設(shè)一煤氣總切斷閥，以及煤氣灶前、熱水器前的分切斷閥，閥門采用絲扣連接。戶內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管。小區(qū)天然氣管道管徑為D50*11。（二）天然氣天然氣設(shè)施由閥門井、中壓管道、調(diào)壓設(shè)備、庭院管道、戶內(nèi)管道組成。其它滅火裝置：商鋪設(shè)置MF4（ABC）干粉滅火器。消防給水系統(tǒng)：住宅區(qū)室外設(shè)置外消火栓；公建樓內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，樓外設(shè)置消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓連通。住宅區(qū)部分室內(nèi)不設(shè)置消火栓；在每動樓室外設(shè)置消火栓，室外消防用水為Q=25L/S，使用時間2小時。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水。（六）消防給水設(shè)計依據(jù)：（1）國家現(xiàn)行規(guī)范：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ 1687）2001版《建筑滅火器配置于規(guī)范》（GBJ14090）1997版（2）有關(guān)部門對本方案的審查意見書；（3）重慶市建筑工程設(shè)計院提供的設(shè)計圖說。雨水量計算采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式，重現(xiàn)期P=3年?？照{(diào)冷凝水采用有組織排水。室內(nèi)污水、洗滌水采用合流制排出，污水經(jīng)生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。管材居民區(qū)室內(nèi)、外給水管均采用內(nèi)筋嵌入式塑鋼管或PPR管。用水量用水標(biāo)準(zhǔn)：居民用水，250升/，kn=，24h。（二）設(shè)計范圍建筑紅線范圍內(nèi)的給水排水設(shè)計。二、給水排水（一）設(shè)計依據(jù)設(shè)計規(guī)范：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB 500152003）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500961999）《居住小區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范》（CEC57：94）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897888）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ 1487）有關(guān)部門對本工程的方案審查意見書。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電自延時開關(guān)。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤4歐。防直擊雷措施：屋面設(shè)20M*20M避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。應(yīng)急照明：在主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時間不少于30分鐘。住戶配電干線采用預(yù)制組裝分支電纜沿管道井電纜托盤敷設(shè)，支線采用13VV—500電線穿PVC管暗敷。電源電壓由市政電網(wǎng)變壓器低壓側(cè)引入一路380/220V電源供電。（三）供配電設(shè)計負(fù)荷計算建筑負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法。（二）設(shè)計范圍規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物的配電、照明設(shè)計?；A(chǔ)采用中等風(fēng)化巖層作為持力層，當(dāng)持力層深度不超過4m時，柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下采用條型基礎(chǔ)；當(dāng)持力層深度超過4m時，柱下采用人工挖孔樁，墻下設(shè)置基礎(chǔ)梁。主要荷載：㎡，故取W0=㎡?；撅L(fēng)壓：荷載取值住宅： kN/m2幼兒園： kN/m2衛(wèi)生間及樓梯間： kN/m2陽臺： kN/m2屋頂花園： kN/m2上人屋面： kN/m2不上人屋面： kN/m2（二）建筑場地自然條件與設(shè)計要求該工程位于北碚區(qū)八橋鎮(zhèn)新華村，場地內(nèi)地勢平坦，場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，穩(wěn)定性好，無地下水，適宜修建擬建建筑。與本專業(yè)有關(guān)的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及重慶市有關(guān)地方法規(guī)。內(nèi)墻、頂棚：普通涂料（樓梯間同）。內(nèi)門：機(jī)制夾板木門。外窗：塑鋼窗。（四）建筑構(gòu)造 外墻：以面磚為主。幼兒園：。（三）剖面設(shè)計安置房：，2至上6層均為3米。住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調(diào)的火柴盒的生硬形式。地下停車庫出入口均設(shè)置在小區(qū)中部大門入口里面，采用雙車道。配套建筑主要為小區(qū)的配電房，設(shè)計在西北角，為單層建筑。B標(biāo)準(zhǔn)段的樓高有兩種，一種為11層的小高層（8號樓）；一種為18層的高層（3號樓），以一梯八戶為主要單元，南北向布設(shè)為主。A標(biāo)準(zhǔn)段的樓高均設(shè)計為6層。（三）配套設(shè)施根據(jù)本項(xiàng)目為住宅區(qū)的功能特點(diǎn)，其主要配套設(shè)施為小區(qū)商業(yè)門面、幼兒園、配電房、地下車庫，以及相配套的道路廣場、圍墻和綠化。道路由4米的車行道，兩側(cè)各有2米的人行道和入戶道路。東側(cè)兩條平行的盡端式道路解決東側(cè)六棟建筑的車行交通。每個盡端式道路的盡頭有12米乘以12米的圓形回車場地。在整個場地的西部、中部、東部都留有相對較大的綠化與市民活動場地，使整個小區(qū)空間布置上有張有弛，空間感受豐富。根據(jù)地形特點(diǎn)和功能要求，共設(shè)計了九棟建筑，其中9號樓為六層多層建筑，8號樓為十一層的小高建筑，3號樓為十八的高層建筑。四、總圖設(shè)計（一）總體布局 本項(xiàng)目地塊成長條形，在總平面布置時把建筑順應(yīng)地塊形狀平行布置。提倡“性能化與個性化相結(jié)合”設(shè)計風(fēng)格，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、功能完善、新穎別致的住宅建筑。堅(jiān)持社會效益、環(huán)境效益統(tǒng)一的原則，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，各項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)健全。三、設(shè)計指導(dǎo)思想本項(xiàng)目為安置房項(xiàng)目，在設(shè)計中將強(qiáng)調(diào)“以人為本”的思路，處理好人與建筑、人與交通，以及人與人之間的關(guān)系。（二）因地制宜的原則：根據(jù)地形現(xiàn)狀，充分考慮周邊環(huán)境因素，因地制宜地進(jìn)行平面布局。項(xiàng)目綜上所述，本項(xiàng)目擬建地地質(zhì)、能源、交通和通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要，條件良好。因此，項(xiàng)目擬選址位置能夠?yàn)楫?dāng)?shù)丨h(huán)境容量所接受，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。（六）環(huán)境保護(hù)條件擬建項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對周邊的環(huán)境及社會影響不大。排水采用生活污水和雨水分流制。供水本工程屬市政水廠供水范圍，進(jìn)水分別從東面和西面的市政給水管道上分兩處引入，進(jìn)水管管徑200mm。管道的連接采用螺紋連接。室內(nèi)管網(wǎng)：室內(nèi)天然氣管道采用沿墻架空敷設(shè)，管道經(jīng)流量計計量后至用氣設(shè)備。管道的連接采用法蘭或焊接。引入管經(jīng)由閥門井至調(diào)壓箱，經(jīng)調(diào)壓箱減壓