【正文】 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額 ,支付監(jiān)理人的酬金。 第八條 經(jīng)雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供 / 人員。 第六條 委托人方負責人： ；出任本工程的代表是： 。 上述資料應在合同簽訂后，按工程需要與施工進度及時提供。 第四條 雙方約定的委托人應提供的工程資料及提供44 時間 ；工程技術資料(包括地質(zhì)勘察報告、設計圖紙文件各 1 份、設計概算、經(jīng)由法定審計單位審計的預算及工程承包合 同及協(xié)議 )。 第三條 外部條件包括 的有關職責和權力的條款，以確保施工單位接受監(jiān)理工程師依據(jù)本合同規(guī)定對工程進行監(jiān)督管理；并將與設計單位有關的委托監(jiān)理條款通知設計單位，以取得設計單位的配合。 率進行考核，提交履約報告，并提出處罰建議。 18．定期組織召開工程協(xié)調(diào)會，對工程各種問題提出監(jiān)理意見并督促實施，每月向委托人提交監(jiān)理工作報告。 17．協(xié)助主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，所發(fā)生的費用由責任方承擔。 15．負責向質(zhì)檢站提交本工程的質(zhì)量等級建議書。 13．根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程竣工驗收申請報告，負責組織初驗。 11. 督促檢查文明施工及安全防護措施。 協(xié)助委托人對設計提出監(jiān)理意見，對于重大的技術設計修改，除提出監(jiān)理意見外，將事先征得委托人同意； 在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改。 檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件和標書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標準。 督促檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工和安裝，檢查施工過程中主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì) 量。 審查承包商編制的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，并督促檢查其實施。 第二條 監(jiān)理工作： 協(xié)助委托人與承包商編寫開工報告、辦理有關手續(xù)。 本監(jiān)理合同及補充協(xié)議。 正式的工程項目施工圖紙及說明。 40 41 工程建設監(jiān)理合同專用條件 第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 委托人與承包單位簽訂的正式合同或協(xié)議。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 其 他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作。 第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內(nèi)仍 未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面37 解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支36 出。 委托人責任 第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第二十七條 監(jiān)理人對承 包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，承擔相關連帶責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。當委托人和 承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 10) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。 如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 7) 主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 3) 對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。 監(jiān)理人權利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： 1) 選擇工程總承包人的建議權。 第十五條 委托人應根據(jù)專用條款規(guī)定的內(nèi)容向監(jiān)理人提供履行合同所必須的辦公設施。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十 條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī) 章。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面 協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。 （ 4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 （ 2）“委托人”是指承擔 直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 本合同一式 八 份， 具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 四 份。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1. 本合同標準條件； 2. 本合同專用條件； 3. 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。） 中標人的投標保證金和招標圖紙資料押金在簽訂工程委托監(jiān)理合同，并按規(guī)定交納了履約擔保后退還。 26 招標人與中標人簽訂工程監(jiān)理承包合同后 個工作日內(nèi)，應當退還未中標人的投標保證金。 招標文件要求中標人提交履約 保證金或者其他形式履約擔保的，招標人也將同時向中標人提供同等數(shù)額的支付擔保。 7 天內(nèi)，中標人應按合同規(guī)定向招標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保。投標人若不遵守招標文件和投標書的要約、承諾而拒簽合同，業(yè)主可取消其中標權，扣罰全部投標保證金，給業(yè)主造成損失的還應承擔賠償責任。 （簽約） ： 中標人自接到中標通知書起 天內(nèi)，應與業(yè)主簽訂本工程監(jiān)理合同。 業(yè)主對決標結果不負責解釋，也不保證最低報價者中標。 凡超出招標文件規(guī)定的， 在評標時將不予考慮。評標委員會按照客觀、公正、科學、擇優(yōu)的原則，根據(jù)招標文件確定的評標標準、辦法以監(jiān)理大綱、項目監(jiān)理機構、人員構成、業(yè)務技術水平、監(jiān)測設備、企業(yè)資質(zhì)情況和業(yè)績等多個因素為評價指標，并將各指標量化記分。其 記錄經(jīng)簽字，作為投標書的補充，對投標單位具有約束力。 評標委員會在審核和審閱投標書的過程中，對需進一步澄清、明確的技術、資信、管理和報價等問題，可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確，對同類問24 題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、補正和說明。 ) 開標后，由業(yè)主按照有關規(guī)定組建的評標委員會，對所有投標書的內(nèi)容進行符合性審核，凡不符合 招標文件的有關規(guī)定或不響應招標文件實質(zhì)性內(nèi)容的投標書，將予以拒絕，不進入評標范圍。 投標人的法定代表人或授權代表必須隨帶身份證，委托代理人尚應隨帶參加開標會議的授權委托書，并對投標書的密封情況和開標結果進行確認，投標企業(yè)和擬派項目 總監(jiān)應攜帶 IC 卡到場核驗 ，尚未領到 IC 卡的擬派項目總監(jiān)應攜帶《監(jiān)理工程師崗位證書》原件到場核驗； (項目總監(jiān)無故不到場，或 IC卡與身份證不一致，或冒名頂替等情況，不作為廢標。 業(yè)主將按投標須知前附表中所規(guī)定的時間和地點進行公開開標。 、省另有規(guī)定屬無效標范圍的。投標截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。否則 按違約處理，業(yè)主可立即扣罰投標保證金，并取消投標或中標資格。在此有效期內(nèi)，投標書中的全部承諾和條款對投標人具有約束力。凡超過投標截止時間送達的投標書業(yè)主將不予受理，并按無效標進行處理。 投標書經(jīng)法定代表人或授權代表人簽字（蓋章）確認并加蓋公章后裝袋密封，在封皮表面寫明招標人名 稱、地址和工程名稱并在封口封條處由法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）和加蓋公章。 如有下列情況之一，將沒收投標保證金： ； 中標未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或未能提供所要求的履約擔保。 未中標的投標人的保證金將盡快清退，最遲不超過招標人與中標人簽訂合同后五個工作日。 （投標保函） 投標人應按規(guī)定時間提供 元人民幣投標保證金。 監(jiān)理費調(diào)整根據(jù)合同條款規(guī)定或相關法律法規(guī)規(guī)定。 由于非監(jiān)理單位原因造成的監(jiān)理服務期延長的，延長期的費用按合同監(jiān)理服務期內(nèi)的監(jiān)理收費額同比例計算。 投標人應認真填報（附件）中的所有內(nèi)容，有關報價的詳細說明可在投標書的相應條款中予以說明。 本市行政區(qū)域內(nèi)實行政府指導價的建設工程施工階段監(jiān)理收費，其基準價根據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》計算，允許浮動范圍為上下 20%，政府投資項目上下浮動范圍 不超過 10%。 。 對本工程的其他建議、要求。 監(jiān)理人員工作守則。 控制工程承包合同、質(zhì)量、進度、安全文明施工、投資的主要手段和措施。 監(jiān)理大綱 監(jiān)理工作概況。 投標書 授權委托書 投標綜合說明 簡述本工程概