建設(shè)工程施工合同審查16個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)-文庫(kù)吧資料
2024-08-08 04:19本頁(yè)面
【正文】 ◎關(guān)于公章使用和款項(xiàng)支付?！ 虮ｋU(xiǎn)：工程一切險(xiǎn)；甲乙雙方的人身險(xiǎn)?！ 蛸|(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)?！ ≡V訟和仲裁的選擇；工程所在地、合同簽訂地、原告所在地、承包方或發(fā)包方所在地、第三方?！ 『炞稚w章時(shí)、履約保證金交納時(shí)（附生效條件）等；合同簽訂地、項(xiàng)目所在地?！ 、鈱?duì)于工程保修責(zé)任的認(rèn)定：承包方不保修情況下的處理和費(fèi)用承擔(dān)。造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標(biāo)引起的房屋銷(xiāo)售信譽(yù)受損帶來(lái)的直接、間接經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)賠償責(zé)任。工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)立即解除合同。 ⑧對(duì)于安全文明施工過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定。可約定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門(mén)?！ 、迣?duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議的約定：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定?！ 、輰?duì)于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁或者訴訟解決，但是無(wú)論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由?！ ∵`約金：可與延期通比例的約定?！ 、趯?duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金?！ ?在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過(guò)程中的注意點(diǎn)。 重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求?！ ?注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書(shū)，否則不視為設(shè)計(jì)變更。 確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后，承包人須向工程師提交書(shū)面報(bào)告，工程師審批通過(guò)書(shū)面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)，書(shū)面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后,方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付?！ ?注意審查關(guān)于工程變更的約定?！ 、诎凑展?jié)點(diǎn)付款的約定，承發(fā)包雙方會(huì)根據(jù)合同特點(diǎn)加以約定?！ ∽⒁鈱彶楣こ踢M(jìn)度款支付方式?！ 、鄄捎贸杀炯映杲鸷贤?。合同價(jià)款調(diào)整方法：招標(biāo)范圍以?xún)?nèi)的工程量按實(shí)計(jì)算，定額計(jì)價(jià)，稅前總價(jià)下浮。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分和材料價(jià)差調(diào)整部分，不再對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)、標(biāo)底價(jià)及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。注意約定合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如：“鋼材價(jià)格的市場(chǎng)變化（8%）”?！ ∫话阌幸韵氯N方式。 ?、谕ㄓ脳l款內(nèi)有具體約定，也可在合同中明確“正負(fù)零、封頂”等主要節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)
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