4-1-租賃-文庫吧資料
2024-08-06 06:42本頁面
【正文】 資產(chǎn)余值 =54000 3+20220=182022(元 ) 2022/8/21 44 ? 第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定 租賃資產(chǎn)入賬價值 。 2022/8/21 43 ? (A公司 )在 租賃開始日 的會計處理如下： ? 第一步，判斷租賃類型。 ? (10)2022年 12月 31日， A公司將該生產(chǎn)線 交回 租賃公司。 ? (9)該生產(chǎn)線估計使用年限為 4年。 ? (7)該生產(chǎn)線在 2022年 1月 1日的賬面價值亦即其公允價值，為 167000元。其中：由 A公司擔保的余值為 20220元；未擔保余值為 3400元。 ? (4)租金支付方式：每年 年初 支付租金 54000元。 ? (2)起租日： 2022年 1月 1日。 2022/8/21 40 ? 借：固定資產(chǎn) 融資租入固定資產(chǎn) （公允價值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值較小者） 未確認融資費用 （倒擠認定，本質上是待攤的利息費用） 貸：長期應付款（最低租賃付款額） 2022/8/21 41 ? 例 42 2022年 12月 1日， A公司與租賃公司簽訂了一份租賃合同。 2022/8/21 37 承租人的會計處理 2022/8/21 38 ? 我國會計準則規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中 較低者 作為租入資產(chǎn)的入賬價值； ? 將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值； ? 其差額作為未確認融資費用。 ? 或有租金應當在發(fā)生當期計入費用 ? 履約成本，其中受益期較長的資產(chǎn)改良支出、人員培訓費等，可以按照受益期間進行遞延和分攤，金額較小的經(jīng)常性支出，如修理費、保險費等則可以直接計入當期費用。 ? 能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn) 使用壽命 內計提折舊 ? 無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在 租賃期 與 租賃資產(chǎn)使用壽命 兩者中較短 的期間內計提折舊。 ? (3)租賃資產(chǎn)的折舊。 ? (2)融資費用和收益的分攤。 融資租賃中應當計入承租人租入資產(chǎn)的價值和出租人的債權 2022/8/21 34 ?租賃期間 ? (1)租金的支付。 ? (3)債權債務的發(fā)生。 ? (2)租賃資產(chǎn)的轉移。 2022/8/21 28 ? 判斷類別 :此項租賃沒有滿足融資租賃的任何一條標準，應作為經(jīng)營租賃處理。 ? 租賃合同規(guī)定，租賃開始日（ 20 7年 1月 1日） ? A公司向 B公司一次性 預付 租金 150 000元， 第 1年年末支付租金 150 000元 第 2年年末支付租金 200 000元 第 3年年末支付租金 250 000元。 如果存在免租期和出租人的代墊費用 應以扣除了代墊費用后的租金余額在包括免租期在內的整個租期內分攤入各期費用（或收入） 2022/8/21 26 項目 承租人的會計處理 出租人的會計處理 會計 分錄 借：長期待攤費用 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他應收款 租金費用 或收益時 借：制造費用 管理費用 銷售費用 貸：長期待攤費用 銀行存款 借：其他應收款 銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 的會計處理 借：管理費用 貸：銀行存款 的會計處理 借：財務費用 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 2022/8/21 27 ? 【 例 】 20 7年 1月 1日， A公司向 B公司租入辦公設備一臺，租期為 3年。 ? 如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等 2022/8/21 23 ? 租賃內含利率 是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn) 公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率 。 ? 400 960 210 410 ? 最低租賃收款額 =最低租賃付款額＋無關第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值 ＝（ 525 8＋ 300＋ 450）＋ 450＝ 5 400（萬元） 2022/8/21 22 ? 或有租金 是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。每 6個月月末支付租金525萬元， N企業(yè)擔保
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