4-1-租賃(編輯修改稿)
2025-08-20 06:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 銀行存款 的會計處理 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2022/8/21 27 ? 【 例 】 20 7年 1月 1日， A公司向 B公司租入辦公設(shè)備一臺，租期為 3年。 ? 設(shè)備價值為 1 000 000元，預(yù)計使用年限為 10年。 ? 租賃合同規(guī)定，租賃開始日（ 20 7年 1月 1日） ? A公司向 B公司一次性 預(yù)付 租金 150 000元， 第 1年年末支付租金 150 000元 第 2年年末支付租金 200 000元 第 3年年末支付租金 250 000元。 ? 租賃期屆滿后 B公司收回設(shè)備， 3年的租金總額為750 000元 ? （假定 A公司和 B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況）。 2022/8/21 28 ? 判斷類別 :此項租賃沒有滿足融資租賃的任何一條標準，應(yīng)作為經(jīng)營租賃處理。 ? 承租人會計處理 : ? 20 7年 1月 1日： 借：長期待攤費用 150 000 貸：銀行存款 150 000 20 7年 12月 31日： 借：管理費用 250 000 貸：長期待攤費用 100 000 銀行存款 150 000 2022/8/21 29 ? 20 8年 12月 31日： 借：管理費用 250 000 貸：長期待攤費用 50 000 銀行存款 200 000 ? 20 9年 12月 31日： 借：管理費用 250 000 貸：銀行存款 250 000 ? 2022/8/21 30 ? 出租人會計處理 : ? 20 7年 1月 1日： 借：銀行存款 150 000 貸：其他應(yīng)收款 150 000 20 7年 12月 31日： 借：銀行存款 150 000 其他應(yīng)收款 100 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 250 000 2022/8/21 31 ? 20 8年 12月 31日： 借：銀行存款 200 000 其他應(yīng)收款 50 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 250 000 20 9年 12月 31日： 借：銀行存款 250 000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 250 000 ? 2022/8/21 32 融資租賃 融資租賃會計處理的基本規(guī)定 2022/8/21 33 ?租賃開始日 ? (1)租賃類型的確定。 ? (2)租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。 ? 出租人應(yīng)按資產(chǎn)賬面價值予以轉(zhuǎn)出； ? 承租人按資產(chǎn)公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值二者中較低者入賬。 ? (3)債權(quán)債務(wù)的發(fā)生。 ? (4)初始直接費用。 融資租賃中應(yīng)當計入承租人租入資產(chǎn)的價值和出租人的債權(quán) 2022/8/21 34 ?租賃期間 ? (1)租金的支付。租金包含債務(wù)本金和利息兩部分。 ? (2)融資費用和收益的分攤。我國規(guī)定采用 實際利率法 。 ? (3)租賃資產(chǎn)的折舊。承租人應(yīng)當采用與自有固定資產(chǎn)一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。 ? 能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn) 使用壽命 內(nèi)計提折舊 ? 無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在 租賃期 與 租賃資產(chǎn)使用壽命 兩者中較短 的期間內(nèi)計提折舊。 2022/8/21 35 ? (4)或有租金和履約成本。 ? 或有租金應(yīng)當在發(fā)生當期計入費用 ? 履約成本，其中受益期較長的資產(chǎn)改良支出、人員培訓費等，可以按照受益期間進行遞延和分攤，金額較小的經(jīng)常性支出，如修理費、保險費等則可以直接計入當期費用。 2022/8/21 36 ?租賃期滿 ?租賃期滿時，對租賃資產(chǎn)的處理有返還、續(xù)租和留購三種情況。 2022/8/21 37 承租人的會計處理 2022/8/21 38 ? 我國會計準則規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中 較低者 作為租入資產(chǎn)的入賬價值； ? 將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值； ? 其差額作為未確認融資費用。 2022/8/21 39 ? 最低租賃付款額的折現(xiàn)率可選用 : ? 出租人的租賃內(nèi)含利率 ? 租賃合同規(guī)定的利率； ? 同期銀行貸款利率。 2022/8/21 4
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