鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術相關規(guī)定-文庫吧資料
2025-07-26 06:36本頁面
【正文】 保留的河道規(guī)劃線）兩側的建筑其后退河（渠）道規(guī)劃藍線的距離，除詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，均不得小于5米。第二十九條 建筑物的基礎、臺階、陽臺、雨篷、散水及附屬設施不得占壓道路紅線。第二十七條 ；大門退規(guī)劃道路紅線不少于5米。（六）、除滿足上述規(guī)定外，同時應符合第五章規(guī)定。（四）、且最小值為5米。（二）、且最小值為5米。（八）、在符合日照標準的前提下經雙方相鄰產權單位協商同意后離界距離可適當減少，由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。（六）、多、低層住宅次朝向寬度大于13米、高層住宅次要朝向寬度大于16米時，離界距離按主朝向控制。（四）、地下建筑物的最小離界距離為3米。表1：文教衛(wèi)生建筑住宅建筑非住宅建筑主要朝向低層653多層96高層181512次要朝向低層3按消防要求控制多層按消防要求控制高層1099（二）、界外為住宅建筑，除須滿足第一項離界距離規(guī)定外，須同時滿足第三章的有關規(guī)定要求。第二十四條 沿建筑用地邊界建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防要求時，應按消防要求控制。第二十二條 本章規(guī)定以外的建筑類型和布置形式的建筑間距由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。第二十條 違法建筑、臨時建筑以及已辦理拆遷手續(xù)的擬搬遷住宅建筑不視為被遮擋日照建筑，其間距由市城市規(guī)劃行政主管部門會同相關部門核定。第十八條 當相鄰建筑所處場地有地形高差時，其建筑間距要求應增加（或減去）地形相對高差。第十七條 建筑既非平行也非垂直布置的間距（一）、當兩棟建筑夾角小于等于45度時，其最小間距按平行布置的間距要求控制。第十五條 非住宅建筑與住宅建筑的間距（一）、非住宅建筑位于住宅建筑南、東（西）側時，其間距要求按第十二條規(guī)定控制；（二）、非住宅建筑（第十四條所列非住宅建筑除外）位于住宅北側時其間距要求按第十六條規(guī)定執(zhí)行。第十三條 低層獨立式住宅應符合不低于大寒日日照3小時的標準要求，且南北向最小間距為13米，東西向最小間距為9米。高層住宅與多、低層住宅對角布置時，對角最小控制距離按并列布置間距控制。高層住宅與多、低層住宅垂直布置時最小控制距離15米。 高層住宅與多、低層平行布置⑴主朝向為南北向時，高層住宅位于南側時，其最小控制距離按高層住宅與高層住宅平行布置規(guī)定控制；位于北側時其最小控制距離為20米。（二）、高層住宅與高、多、低層住宅的間距高層住宅與高層住宅平行布置時最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）主朝向24H4040H6060H100南北向253035東西向202530高層住宅與高層住宅垂直布置時最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）24H4040H6060H100最小距離182025垂直布置的高層住宅山墻寬度應小于等于16米，大于16米時其間距按平行間距要求控制。多、低層點式住宅次要朝向有臥室窗的，其間距按主朝向間距要求控制。多、低層住宅建筑并列布置的間距⑴山墻最小控制間距多層為6米，并應同時滿足消防及通道的要求。多、低層住宅建筑垂直布置⑴最小控制間距多層為13米。住宅建筑間距除滿足以上日照標準要求，并應符合以下規(guī)定要求：（一）、多、低層住宅間距多、低層住宅建筑平行布置⑴主朝向為南北向時，最小控制距離南側為多層時為18米，南側為低層時為9米。以下兩種情況除外：（一）、對已建成住宅，相鄰新建建筑其側向間距已滿足本章相關規(guī)定要求時，對已建成住宅不再作日照分析。在已經批準的詳細規(guī)劃地區(qū)，應當按照詳細規(guī)劃確定的建筑間距執(zhí)行；在未編制詳細規(guī)劃或詳細規(guī)劃未經批準的地區(qū)按本章規(guī)定執(zhí)行。第十條 室外裝飾裝修工程、臨時建筑、零星建（構）筑物以及一般建（構）筑物的規(guī)劃設計要求可適當簡化。規(guī)劃市區(qū)內2萬平方米以上的大中型公共建筑、3萬平方米以上的綜合建筑、5萬平方米以上的居住建筑、規(guī)劃交通重點地段、重要位置（如二七廣場和火車站地區(qū)）的建筑、交通樞紐、長途客貨運站場、大型停車場等城市交通設施項目須另報送交通影響分析報告。第八條 城市重點控制地區(qū)或地段、建設用地大于3公頃的成片開發(fā)地區(qū)、城市主次干路兩側建筑、中心城區(qū)內11層以上高層建筑、5000平方米以上重要公共建筑的規(guī)劃設計方案須報城市規(guī)劃行政主管部門按下列相關程序審定后方可進行施
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1