浙江舟山超市可行性分析報告-文庫吧資料
2024-08-02 04:10本頁面
【正文】 ，但由于其環(huán)境比較差，因此經(jīng)營額日漸下降。服務(wù)態(tài)度一般，據(jù)實際接觸，該超市服務(wù)員也沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，總體水平在三大超市中處于下游水平。服務(wù)態(tài)度一般，據(jù)實際接觸，該超市服務(wù)員雖然沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，但由于其上崗時間長，普遍比新一百員工素質(zhì)高。服務(wù)態(tài)度一般，據(jù)實際接觸，該超市服務(wù)員沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，素質(zhì)一般。(三) 家得利超市：由于超市新開，具體年經(jīng)營額無法確定，但經(jīng)過實測，日客流量達1000人。日客流量為2000人，幾大節(jié)日日經(jīng)營額達100萬左右。日客流量為3000人左右，特別逢元旦、春節(jié)等重大節(jié)日，它所發(fā)行的購物券可達千萬以上。劣勢：沒有停車場，經(jīng)營面積偏小，地段差，經(jīng)營品種少。劣勢：和新一百超市處于同一地段，生意競爭激烈，沒有停車場，而且經(jīng)營場所在二樓，一樓為小商品市場，三樓以上為迪吧、歌廳等娛樂場所，環(huán)境比較差，所有樓層出入都在同一樓梯，購物環(huán)境相當差。沒有停車場，而且主入口是水果市場，環(huán)境比較差，經(jīng)常發(fā)生人群擁擠現(xiàn)象。（2） 超市特點：A、新一百超市優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越，處于沈家門鬧市中心，經(jīng)營面積是沈家門三大超市中最大的一個，有兩層樓面，裝有自動扶梯，商品品種齊全。超市的消費群體完全有能力實現(xiàn)自給自足，滿足超市經(jīng)營需要。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，5公里內(nèi)其它島嶼人口總數(shù)約10萬左右。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，3公里內(nèi)人口總數(shù)28萬左右。（1） 普陀區(qū)城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，東港現(xiàn)有人口約3萬，3年內(nèi)將大到5萬。而舟山的海洋漁業(yè)產(chǎn)品為極佳的旅游紀念品，舟山最大的超市將因其價格和品牌優(yōu)勢必將成為游客購買紀念品的首選之地。 旅游業(yè)發(fā)展狀況普陀區(qū)2003年旅游人次達430萬，比2002年增長11％。規(guī)劃中的區(qū)政府和區(qū)有關(guān)機構(gòu)將逐漸搬遷至東港，東港和普陀山海底觀光隧道和大型高檔賓館及娛樂設(shè)施也已經(jīng)提上議事日程，沿海的濱海公園、占地18畝的長途客運中心、占地36畝的汽車貨運中心、占地50畝的客運船碼頭、占地38畝的貨運船碼頭等配套基礎(chǔ)設(shè)施也已規(guī)劃?，F(xiàn)有常住居民約3萬人口。東港作為我區(qū)唯一的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，地處舟山旅游金三角要沖，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。1986年起對外開放，1988年被列為沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。隨著舟山的知名度日益提高，屆時年接待游客人數(shù)有望突破1000萬。舟山市建大島棄小島的城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略對舟山市經(jīng)濟發(fā)展影響深遠，20萬小島居民的搬遷，對舟山市各行業(yè)均有較大的帶動作用。港口貨物吞運量為4727萬噸，在全國沿海港口吞吐量排位中穩(wěn)居第9位，%，位居全國第一。舟山市轄定海、普陀、岱山、嵊泗兩區(qū)兩縣，總?cè)丝谶_110多萬，經(jīng)濟較為發(fā)達。其中住人島嶼103個，其中舟山本島為最大島嶼。 第三章 項目地理環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀 地理位置舟山市位于中國大陸海岸線的中部，長江口南側(cè)，杭州灣外緣的東海洋面上。（三）可以改變舟山超市現(xiàn)狀，擴大市場份額。 超市投資的必然性 （一）企業(yè)可以獲得更大的利潤以取得最大的剩余價值。(2) 超市測量情況：*84M基本屬于四方形，三層結(jié)構(gòu)，第三層為一半加高層，可以作為辦公區(qū)域使用，結(jié)構(gòu)比較合理。超市已正式開工，工程已進入打樁階段，預計2005年8月主體完工，年底前后可以交付使用。 （六）社會環(huán)境調(diào)查：舟山社會穩(wěn)定，經(jīng)濟繁榮。（五）超市環(huán)境調(diào)查：（1） 污染源及排放狀況：因東港開發(fā)區(qū)屬新興城市，基本沒有工業(yè)及污染源，因此污染源及排放狀況非常好。 （2）居家生活：超市附近有汽車修理廠、加油站、銀行、醫(yī)藥公司、醫(yī)院、郵政局等設(shè)施。 （4）交通條件：公交1路、2路、8路、12路直達超市，公交沈展線、沈羅線、沈朱線過境超市。 （3）通訊及媒體：電信、移動、聯(lián)通網(wǎng)絡(luò)四通八達，整個東港開發(fā)區(qū)全境覆蓋。舟山自己就有火力發(fā)電廠并且已與大陸聯(lián)網(wǎng)，商場保證有生活和營業(yè)兩路用電。超市主干道90米，次干道也有38米寬，對超市的運輸非常便捷。（二）超市市場調(diào)查；定海（捷強超市：5000m臺客隆超市：3000m2 、天天惠超市：3000m2 、新貿(mào)超市：4500m2 ）普陀（新一百超5000 m天天惠超市：3000m家得利超市4000m）（三）社會設(shè)施調(diào)查；（1）運輸條件：交通方便，329國道就在旁邊。普
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