房屋安全性鑒定報(bào)告-文庫吧資料
2025-07-26 01:13本頁面
【正文】 測區(qū)，三層布置6個(gè)測區(qū)，全樓共計(jì)12個(gè)測區(qū)。1) 砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測依據(jù)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 1362001)，現(xiàn)場對該辦公樓墻體砌筑砂漿強(qiáng)度采用貫入法進(jìn)行檢測。檢查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，該樓多處門窗洞邊墻段的局部尺寸不符合現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。，該樓被測的結(jié)構(gòu)角點(diǎn)處存在嚴(yán)重傾斜，已超過規(guī)范規(guī)定限值。傾斜矢量：176。傾斜矢量：176。3) 傾斜測量現(xiàn)場對辦公樓具備觀測條件的角點(diǎn)進(jìn)行了傾斜測量。2) 樓面荷載調(diào)查該辦公樓各層樓面為普通瓷磚面層。 其它檢查1) 屋面做法檢查辦公樓屋面做法為：1：6爐渣保溫層，厚度約200mm；水泥砂漿找平層，厚度約20mm；二氈三油防水層，有部分區(qū)域防水層修補(bǔ)，更換為SBS防水材料。現(xiàn)場檢查中未發(fā)現(xiàn)圈梁存在破損情況?，F(xiàn)場對部分墻體進(jìn)行了開鑿檢查，驗(yàn)證了圈梁位置。檢查中未發(fā)現(xiàn)樓板裂縫、破損、變形等缺陷。照片6：一層4/BC梁與板連接處開裂除上述梁、板連接處裂縫外，檢查中未發(fā)現(xiàn)該樓其它混凝土梁、柱存在裂縫、破損情況；開鑿墻面抹灰對梁墻節(jié)點(diǎn)檢查的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)大梁支座處系混凝土窗過梁，過梁高180mm，如照片X所示。2) 混凝土梁、柱的檢查現(xiàn)場對辦公樓各層混凝土梁、柱的構(gòu)造連接及裂縫破損情況等進(jìn)行了檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)一層4/BC大梁與樓板連接處存在接近通長的裂縫，如照片6所示。此類裂縫系地基發(fā)生不均勻沉降變形而導(dǎo)致墻體開裂，屬于非受力裂縫，但該辦公樓存在裂縫的墻體數(shù)量較多，部分墻體裂縫寬度較大，且墻體裂縫自發(fā)現(xiàn)至今都在不斷發(fā)展，情況日趨嚴(yán)重，目前對結(jié)構(gòu)安全和整體性已造成相當(dāng)程度的影響。主要表現(xiàn)為由下至上發(fā)展的斜向裂縫，多出現(xiàn)在墻體邊部、窗洞口上下斜對角處及門洞上部。68軸段：窗洞上方存在多條斜向裂縫，走向東高西低。12/BC軸段：墻體南段存在多條斜向裂縫，走向北高南低。3/BC軸段：墻體存在多條斜向裂縫，走向南高北低。橫 墻：1/BC軸段：墻體存在多條接近豎向裂縫。911軸段：窗間墻存在多條接近豎向裂縫。C軸縱墻：13軸段：窗洞上部及窗間墻存在多條斜向裂縫，走向東高西低。910軸段：門洞上部存在多條斜向裂縫，走向南高北低。56軸段：墻體西端上部存在1條斜向裂縫，走向西高東低；墻體中部存在1條接近豎向裂縫，；墻體東端存在多條斜向裂縫，走向東高西低。23軸段：墻體存在多條斜向裂縫，走向東高西低。 層次裂 縫 描 述二層A軸縱墻：1113軸段：各窗間墻及窗洞上角存在多條斜向裂縫，走向西高東低。12/BC軸段：墻體上部存在多條斜向裂縫，走向北高南低。橫墻：1/AB軸段：墻體北側(cè)存在多條斜向裂縫，走向北高南低。1112軸段：窗臺墻中部存在1條接近豎向裂縫。78軸段：窗臺墻中部存在1條接近豎向裂縫。56軸段：窗臺墻中部存在1條接近豎向裂縫。C軸縱墻：12軸段：窗間墻及窗洞上方存在多條斜向裂縫，走向東高西低。913軸段：墻體大部及門洞上角存在多條斜向裂縫，走向西高東低。B軸縱墻：14軸段：門間墻體及門洞上角存在多條斜向裂縫，走向東高西低。56軸段：窗洞上角存在1條斜向裂縫，走向西高東低，；窗間墻存在1條接近豎向裂縫?，F(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)，辦公樓各層墻體存在不同程度的裂縫，裂縫形態(tài)及位置示意詳見附圖四~八?，F(xiàn)場檢測了各層墻體的實(shí)際厚度，結(jié)果如下：各層所有外縱、橫墻厚360mm；一層6/BC、8/BC、9/BC橫墻與二層8/BC、9/BC橫墻以及三層8/BC、9/BC橫墻厚360mm，其余各墻體均為240mm厚。 上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查的內(nèi)容主要包括承重墻體、混凝土柱、梁以及樓（屋）蓋板等構(gòu)件的檢查。 現(xiàn)場檢查、檢測接受委托后，我院工作人員于2010年4月7日進(jìn)入工程現(xiàn)場，開始檢測工作。2009年12月，該樓一層部分墻體出現(xiàn)斜向裂縫，在接下來的數(shù)月中，墻體裂縫的發(fā)展非常明顯，裂縫寬度不斷增大，裂縫的墻體越來越多，二、三層部分墻體也出現(xiàn)了裂縫，個(gè)別部位的外墻飾面磚發(fā)生了起鼓、崩裂。 使用歷史概述據(jù)委托方有關(guān)工作人員介紹，該樓自建成后除2004年的加層改造外，未對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行過其它改造、加固，僅對屋面防水系統(tǒng)采取過數(shù)次修繕。據(jù)當(dāng)時(shí)的施工人員回憶，地基東部的廢渣粒度較小，西部存在大量大塊狀的廢渣，粒度非常不均勻。該樓修建時(shí)未作地基勘探，據(jù)委托方人員介紹，該建筑西側(cè)8米外為前人小爐煉鐵棄置的爐渣堆積而成的陡坡，高差約為13~15米，北側(cè)、東側(cè)場地較平坦，南側(cè)為緩坡。各層皆設(shè)有圈梁，無構(gòu)造柱。磚砌條形基礎(chǔ)，設(shè)有混凝土基礎(chǔ)梁。照片1：辦公樓北立面該辦公樓一~。該樓建筑、結(jié)構(gòu)及使用歷史的具體情況敘述如下： 建筑概述□□有限公司舊辦公樓（照片1），位于□□□□村□□有限公司院內(nèi)。該樓于1988年5月建成正式投入使用至今，原為二層局部三層磚混建筑，2004年進(jìn)行一次加層改造，將原有的二層部分加為三層。適修性差，是否有保留價(jià)值，取決于其重要性和使用要求D’r/Dr該鑒定對象已嚴(yán)重殘損，或修后功能極差，已無利用價(jià)值，或所需總費(fèi)用接近、甚至超過新建的造價(jià)。適修性好，應(yīng)予以修復(fù)或改造B’r/Br稍難修，或稍難改造，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能，或改造后的功能尚可達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需總費(fèi)用不到新建造價(jià)的70%。適修性差，修后對原功能有一定的影響D’r構(gòu)件很難加固，或很難更換，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題很難處理。適修性好，修后可恢復(fù)原功能B’r構(gòu)件稍難加固或稍難更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題尚可處理。 安全性鑒定分級標(biāo)準(zhǔn) 層次鑒定對象等級分級標(biāo)準(zhǔn)處理要求一單個(gè)構(gòu)件或其檢查項(xiàng)目au安全性符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對au級的要求，具有足夠的承載能力不必采取措施bu安全性略低于《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對au級的要求，尚不顯著影響承載能力可不必采取措施cu安全性不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對au級的要求，顯著影響承載能力應(yīng)采取措施du安全性極不符合《鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
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