【正文】 況，同時(shí)做好突發(fā)事件及重大活動(dòng)的安保工作，發(fā)現(xiàn)有異常情況要及時(shí)報(bào)告、處置并做好登記。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。必須保證區(qū)域內(nèi)干凈整潔、無蛛網(wǎng)、無煙頭、無紙屑。衛(wèi)生間、浴室的保潔（1）衛(wèi)生間、浴室內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、無異味和設(shè)施完好；（2）臺(tái)面、鏡面、地面干凈，基本干燥，無灰塵，無明顯污漬；（3）座便器、蹲便器、尿槽內(nèi)無明顯水跡污垢和其他污物；（4）洗手液、衛(wèi)生紙等補(bǔ)充及時(shí)；（5）每周要對(duì)各器具清潔消毒一次；（6）浴室內(nèi)的污染物要及時(shí)清理。三、項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目管理工作，做好與業(yè)主單位的溝通，加強(qiáng)服務(wù)人員的管理。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。中標(biāo)方必須對(duì)上崗人員按規(guī)定進(jìn)行政治審查和崗位培訓(xùn)，并對(duì)上崗人員定期進(jìn)行職業(yè)道德教育，教育其端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守委托方的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護(hù)委托方形象，服從領(lǐng)導(dǎo)。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。其它臨時(shí)性服務(wù)。地下一層為下沉式電影院、設(shè)備用房、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，人防面積約950平方米。整個(gè)建筑由文化館、青少年宮、博物館、婦女活動(dòng)中心和公共部分五大功能組成，其中文化館約2109平方米、博物館約3000平方米、青少年宮約2100平方米、婦女活動(dòng)中心約680平方米、公共部分約10100平方米。物業(yè)概況：建筑總面積為24155平方米，其中地上建筑面積17989平方米，地下建筑面積6166平方米。招標(biāo)采購服務(wù)需求22．3投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。21．2中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。若質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，再向象山縣財(cái)政局采購辦投訴。F 定標(biāo)及授予合同2定標(biāo)20．1評(píng)委會(huì)將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行比較，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法推薦出中標(biāo)候選人并進(jìn)行公告。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。18．3投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。18．2必要時(shí)招標(biāo)方可要求投標(biāo)方就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)授權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。（2）如最終得分和報(bào)價(jià)都相同，則技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排列在前。投標(biāo)方不同意以上調(diào)整或修正的，則其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)處理。17．7評(píng)委會(huì)在報(bào)價(jià)文件評(píng)審中，如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：開標(biāo)一覽表總價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表匯總數(shù)不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)進(jìn)行修正；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；如果單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。17．4評(píng)委的綜合打分，采用記名方式；17．5各投標(biāo)人的技術(shù)得分為所有評(píng)委的有效評(píng)分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進(jìn)行計(jì)算復(fù)核。招標(biāo)文件中要求提供的相關(guān)原件須在開標(biāo)時(shí)提供。特殊承諾3分投標(biāo)人承諾高于招標(biāo)文件服務(wù)要求的好的得3分。節(jié)能具體措施，好的得45分，差的得2分以下。樓宇精神文明建設(shè)具體措施，好的得34分，差的得1分以下。保潔管理具體措施，好的得45分，差的得2分以下。房屋管理、共同設(shè)備、共用設(shè)施的管理及維護(hù)具體措施，好的得45分，差的得2分以下。物業(yè)管理方案（其他部分）46分物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃，好的得57分，差的得2分以下。人員錄用與考核有標(biāo)準(zhǔn)、有措施、有獎(jiǎng)懲淘汰機(jī)制，好的得23分，差得1分以下。管理、激勵(lì)、監(jiān)督、反饋等規(guī)章制度健全規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高標(biāo)次、科學(xué)合理，實(shí)際操作性強(qiáng)；針對(duì)項(xiàng)目所做的近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期規(guī)劃超前、客觀、明確，好的得23分，差的得1分以下。工作流程完整、科學(xué)。評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人自2013年以來所管理的類似項(xiàng)目獲得的各項(xiàng)榮譽(yù)情況酌情評(píng)分03分。2015年以來同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)150萬元（一年），一份得1分，最高3分（以合同原件為準(zhǔn)）。17．3評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照下列幾個(gè)方面技術(shù)商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行綜合打分；（總分100分）評(píng)分內(nèi)容分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)20分在符合用戶需求的前提下，以投標(biāo)報(bào)價(jià)最低為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)為滿分20分；其他投標(biāo)人的價(jià)格分按以下方式計(jì)算。（5）業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)信譽(yù)：投標(biāo)人近三年與本項(xiàng)目類似的服務(wù)情況、項(xiàng)目使用單位的評(píng)價(jià)資料等。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。評(píng)估和比較的主要內(nèi)容是：恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。17．評(píng)標(biāo)17．1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照公平、公正、公開的對(duì)待所有的投標(biāo)人。16．5發(fā)生下列情況之一，作無效采購響應(yīng)文件的認(rèn)定。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。所謂重大偏離是指投標(biāo)人所投標(biāo)的內(nèi)容、數(shù)量和服務(wù)期限明顯不能滿足招標(biāo)文件要求。（4）投標(biāo)文件簽署情況。（2）投標(biāo)人所投產(chǎn)品是否符合招標(biāo)文件要求。15．評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人代表和從專家?guī)祀S機(jī)抽取的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律專家若干名組成。，由主持人公布無效投的投標(biāo)人名單、投標(biāo)無效的原因及其他有效投標(biāo)的評(píng)分結(jié)果，然后宣讀《開標(biāo)一覽表》。14．3招標(biāo)方在開標(biāo)儀式上，先打開技術(shù)商務(wù)標(biāo)，清點(diǎn)投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量，符合招標(biāo)文件要求的送評(píng)標(biāo)室評(píng)審；不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)退還投標(biāo)人，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。14．2開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人或其當(dāng)場(chǎng)推薦的代表，或者招標(biāo)采購單位委托的公證機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)投標(biāo)文件密封及簽署情況并簽字確認(rèn)，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)，先開技術(shù)商務(wù)標(biāo)，后開價(jià)格標(biāo)。同時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)工作人員參加。E 開標(biāo)及評(píng)標(biāo)14．開標(biāo) 14．1招標(biāo)方按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。如采取傳真形式撤回投標(biāo)的，隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。12．3若在開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)技術(shù)商務(wù)標(biāo)中含有投標(biāo)報(bào)價(jià)，即作廢標(biāo)處理。12．2如果投標(biāo)方未按上述規(guī)定包裝、密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕，由此造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。D投標(biāo)文件的遞交1投標(biāo)文件的包裝、密封及標(biāo)記12．1投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：12．1．1技術(shù)商務(wù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)應(yīng)分別密封封裝，其中價(jià)格標(biāo)裝于一個(gè)單獨(dú)信封或文件袋內(nèi)。因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。副本可用復(fù)印件。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。11．4投標(biāo)文件中：技術(shù)商務(wù)標(biāo)5份，正本1份，副本4份；價(jià)格標(biāo)3份，正本1份，副本2份。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無貽鰓閎。投標(biāo)方可以拒絕接受延期要求，而不會(huì)因此被沒收保證金。這種要求和答復(fù)都應(yīng)用書面、傳真的形式進(jìn)行。10．5投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，提供虛假材料的；中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的；將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招標(biāo)采購單位同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的；1投標(biāo)文件的有效期、簽署及規(guī)定11．1自開標(biāo)日起90天內(nèi)，投標(biāo)書應(yīng)保持有效，有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)，將被拒絕。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。9．3最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。該筆費(fèi)用一次性包干，結(jié)算時(shí)合同價(jià)格不作調(diào)整，以人民幣報(bào)價(jià)。投標(biāo)服務(wù)需求響應(yīng)表（附件六，僅供參考）（4）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明文件（5）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法納稅和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料以下若招標(biāo)文件有要求，則必須提供：項(xiàng)目實(shí)施人員情況一覽表（附件七）；(10)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和規(guī)章制度（11）管理人員配備方案及管理制度（12）房屋共用設(shè)備、設(shè)施管理（13）急發(fā)性事件管理（14）跟本次投標(biāo)有關(guān)的其他資料投標(biāo)報(bào)價(jià)9．1投標(biāo)方要按投標(biāo)貨物的清單分項(xiàng)報(bào)價(jià)，并合計(jì)總價(jià)。投標(biāo)文件的組成（價(jià)格標(biāo)和技術(shù)商務(wù)標(biāo)）8．1價(jià)格標(biāo)（1）開標(biāo)一覽表（附件三）（2）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（附件四）（3）投標(biāo)聲明函（附件五）8．2技術(shù)商務(wù)標(biāo)（包括）（1）投標(biāo)函（附件一）（2）投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證，并在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件；如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人其出具的授權(quán)委托書（正本用原件，副本用復(fù)印件，附件二），并在投標(biāo)文件中提供授權(quán)代表及法定代表人身份證復(fù)印件。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。修改的內(nèi)容將當(dāng)在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前十五日，在規(guī)定信息發(fā)布網(wǎng)站上以補(bǔ)充公告的形