【文章內(nèi)容簡介】 不一致的，以大寫金額為準進行修正；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；如果單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。投標方不同意以上調(diào)整或修正的，則其投標將作為無效投標處理。17．8各投標人的最終得分按以下方法進行計算：最終得分=價格分+技術(shù)商務分（1）各投標人的最終得分若出現(xiàn)并列，則報價低的排列在前。（2）如最終得分和報價都相同，則技術(shù)指標優(yōu)的排列在前。（3）評標小組在審標、詢標的基礎上根據(jù)事先制定的評標辦法對各投標人的投標文件進行評定，評出符合招標文件要求、有履行合同能力且綜合得分最高的投標人為預中標人，法律法規(guī)規(guī)定的除外。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。18．投標的澄清18．1招標方及評標委員會有權(quán)就投標文件中含混之處向投標方提出詢問或澄清要求。投標方必須按照招標方通知的時間、地點派技術(shù)和商務人員進行答疑和澄清。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。18．2必要時招標方可要求投標方就澄清的問題作書面回答，該書面回答應有投標授權(quán)代表的簽章，并將作為投標內(nèi)容的一部分。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。18．3投標方對投標文件的澄清不得改變投標價格及實質(zhì)內(nèi)容。19．評標過程保密19．1開標之后，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料等，均不得向投標方或其他無關(guān)的人員透露。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。19．2 在評標期間，投標方企圖影響招標方的任何活動，將導致投標被拒絕，并承擔相應法律責任。F 定標及授予合同2定標20．1評委會將嚴格按照招標文件的要求和條件進行比較，根據(jù)評標辦法推薦出中標候選人并進行公告。20．2投標供應商對中標公告有異議的，請在中標公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式（加蓋公章）向招標人提出質(zhì)疑，該書面質(zhì)疑文件應有法定代表人簽字并加蓋公章。若質(zhì)疑答復不滿意的，再向象山縣財政局采購辦投訴。投訴電話057465750380、65753557。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。2中標通知21．1中標公告質(zhì)疑期滿后無異議的，招標人向中標人簽發(fā)中標通知。21．2中標通知書將是合同的一個組成部分。22．簽訂合同22．1中標方應按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂中標合同，否則投標保證金將不予退還，給采購人造成損失的，投標人還應承擔賠償責任。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。22．2招標文件、中標方的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應作為合同附件。22．3投標人根據(jù)招標文件的規(guī)定和采購項目的實際情況，擬在中標后將中標項目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應當在投標文件中載明分包承擔主體，分包承擔主體應當具備相應資質(zhì)條件且不得再次分包。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。招標采購服務需求一、物業(yè)概況項目名稱：象山縣文化活動中心物業(yè)管理地理位置： 位于丹東街道門前河以北，新華路以東，東谷湖路以西地塊，西北角與人民廣場相鄰。物業(yè)概況：建筑總面積為24155平方米，其中地上建筑面積17989平方米，地下建筑面積6166平方米?？傇靸r14687萬元。整個建筑由文化館、青少年宮、博物館、婦女活動中心和公共部分五大功能組成，其中文化館約2109平方米、博物館約3000平方米、青少年宮約2100平方米、婦女活動中心約680平方米、公共部分約10100平方米。本工程主體為五層（地上四層、地下一層）建筑，地上一層為博物館及劇院，包括常設展廳、臨時展廳、展品倉庫、修復與研究用房、管理辦公用房，東側(cè)為800座劇場；二層為公共部分，作為大樓主要交通樞紐，包括入口大廳、科技展廳、海洋館，中間為綠化庭院，兩翼為青少年宮活動用房，南面和東面為劇場用房；三層為文化館活動用房及各種文化培訓教室、錄音棚、圖書閱覽室等；四樓為培訓教室、婦女活動中心、大小排練廳和青少年宮管理辦公用房、天象館；建筑物內(nèi)部景觀主要通過中部長達60米，寬16米的中心庭院園來活躍整個建筑的氣氛，提供文化設施所需要的自然環(huán)境。地下一層為下沉式電影院、設備用房、機動車及非機動車停車場，人防面積約950平方米。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求（一）、管理服務范圍象山縣文化活動中心區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生的維護；象山縣文化活動中心內(nèi)公共部位、公共設施管理及維修養(yǎng)護；保障區(qū)域內(nèi)水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、音響舞臺系統(tǒng)以及其它設施設備的基本維護；負責24小時的安全保衛(wèi)和服務工作，包括門崗、車輛停放秩序的維護、安全巡查；上下班時間段站崗服務。其它臨時性服務。（二）、總體管理要求：中標方須認真履行職責，嚴格按承包方協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好各項工作，確保在崗在位，各盡其職，保證服務質(zhì)量。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。委托方有權(quán)對中標方工作質(zhì)量進行不定期考核，具體考核方案與中標方協(xié)商議定，以保證獎罰分明。中標方必須對上崗人員按規(guī)定進行政治審查和崗位培訓，并對上崗人員定期進行職業(yè)道德教育，教育其端正服務態(tài)度、提高服務質(zhì)量、遵守委托方的各項規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護委托方形象，服從領導。對不遵守勞動紀律、工作作風拖拉的員工，經(jīng)查實后酌情處罰，情節(jié)嚴重的委托方有權(quán)辭退。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。中標方須在委托方內(nèi)設立專職行政管理處，根據(jù)招標要求，制定各項行政管理制度，由中標方派專職督導人員每日進行現(xiàn)場管理，落實好各項制度。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。中標方負責支付上崗人員的工資、津貼、社會保險及根據(jù)國家規(guī)定應支付的所有費用，承擔培訓、服裝等費用。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。承擔因管理原因引發(fā)的安全責任，及時檢查安全隱患。三、項目管理標準（一）物業(yè)項目經(jīng)理負責物業(yè)項目管理工作，做好與業(yè)主單位的溝通，加強服務人員的管理。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域及部分辦公室的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生間、浴室的保潔（1）衛(wèi)生間、浴室內(nèi)應保持干凈、整潔、無異味和設施完好；（2）臺面、鏡面、地面干凈，基本干燥，無灰塵，無明顯污漬；（3）座便器、蹲便器、尿槽內(nèi)無明顯水跡污垢和其他污物；（4）洗手液、衛(wèi)生紙等補充及時；（5）每周要對各器具清潔消毒一次；（6）浴室內(nèi)的污染物要及時清理。（7）易耗品費用由委托方提供；車輛通行道路、地面停車位及外圍（1）每天清掃不得少于二次，保持地面整潔；（2）保潔員要對以上部位每二小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)雜物及時清理。必須保證區(qū)域內(nèi)干凈整潔、無蛛網(wǎng)、無煙頭、無紙屑。綠化區(qū)域內(nèi)無瓜果皮、無樹枝等雜物，垃圾中轉(zhuǎn)處、垃圾桶、窨井無垃圾積存、無臭味、無污水及蟲蠅滋生等。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。（3）廢品應歸到指定地點并及時處理，不準擅自存放在保潔區(qū)域內(nèi)。（三）安全保衛(wèi)管理保安人員24小時不間斷在各出入口值勤，禮貌迎送人員，上下班時間段站崗服務每天24小時對各區(qū)域進行不間斷地巡邏檢查，及時掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設備、消防器材和設施的運作情況，同時做好突發(fā)事件及重大活動的安保工作，發(fā)現(xiàn)有異常情況要及時報告、處置并做好登記。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。做好車輛指揮，做到有序停放。（四）設施、設備維護和保養(yǎng)依據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理要求，采用先進的設備設施管理理念和辦法、提供文化活動中心建筑安裝系統(tǒng)（供配電機照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、舞臺系統(tǒng)）建筑幕墻、建筑裝飾和室外配套工程進行維護和保養(yǎng)裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。與專業(yè)維保公司做好對接；各設施、設備都要始終處于良好的狀態(tài)，并按各式的設備進行定期基本的保養(yǎng)和維護，并要求對各設施、設備建立臺帳；倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。對損壞的設施如燈泡、門窗、開關(guān)等要及時維修更換；定期對各類設施設備進行安全監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時報告有關(guān)部門；保障水、電的日常供給；負責消防、排水、排污等工作；所產(chǎn)生的維保費用、原材料費用由委托方承擔；完成委托方交辦的其他任務。（五）會議、演出等活動的后勤服務。四、相關(guān)要求（一）中標單位及員工應主動配合文化活動中心做好行政管理工作，服從調(diào)度，聽從指揮，無重大責任事故或重大安全事故，認真聽取文化活動中心提出的建議和意見，對在物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和薄弱環(huán)節(jié)立即整改。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。（二）投訴處理率要達到100%。（三）所有物業(yè)人員要做好各項保密工作。對黨政要務、其它事務和文件要嚴格做到不打聽、不偷看、不傳播、不遺失、不擅自處理保密紙物等。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒綈閶魎齠。（四）確保各種設施、設備完好。因員工不慎導致設施、設備損壞、丟失應照價賠償。（五）建立巡崗記錄，車輛停放以及其它需要記錄在案的文檔制度，并妥善保管。（六）撿到物品要及時上交有關(guān)部門。（七）中標單位要嚴格按照《勞動法》要求做好用工工作。（八）各專業(yè)崗位使用有相應資質(zhì)的人員。五、物業(yè)管理費用及補充說明（一）物業(yè)管理經(jīng)費包含費用：人工工資費用、社會保險（必須符合寧波市人社局規(guī)定，否則作無效標處理）、福利、節(jié)假日、活動加班費用、行政辦公費用、員工的服裝費用、其它費用、管理費用、法定稅費等與本項目有關(guān)的一切費用。瑣釙濺