【文章內(nèi)容簡介】 不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)進(jìn)行修正；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；如果單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。投標(biāo)方不同意以上調(diào)整或修正的，則其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)處理。17．8各投標(biāo)人的最終得分按以下方法進(jìn)行計算：最終得分=價格分+技術(shù)商務(wù)分（1）各投標(biāo)人的最終得分若出現(xiàn)并列，則報價低的排列在前。（2）如最終得分和報價都相同，則技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排列在前。（3）評標(biāo)小組在審標(biāo)、詢標(biāo)的基礎(chǔ)上根據(jù)事先制定的評標(biāo)辦法對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評定，評出符合招標(biāo)文件要求、有履行合同能力且綜合得分最高的投標(biāo)人為預(yù)中標(biāo)人，法律法規(guī)規(guī)定的除外。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。18．投標(biāo)的澄清18．1招標(biāo)方及評標(biāo)委員會有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)方提出詢問或澄清要求。投標(biāo)方必須按照招標(biāo)方通知的時間、地點派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。18．2必要時招標(biāo)方可要求投標(biāo)方就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)授權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。18．3投標(biāo)方對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價格及實質(zhì)內(nèi)容。19．評標(biāo)過程保密19．1開標(biāo)之后，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料等，均不得向投標(biāo)方或其他無關(guān)的人員透露。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。19．2 在評標(biāo)期間，投標(biāo)方企圖影響招標(biāo)方的任何活動，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。F 定標(biāo)及授予合同2定標(biāo)20．1評委會將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行比較，根據(jù)評標(biāo)辦法推薦出中標(biāo)候選人并進(jìn)行公告。20．2投標(biāo)供應(yīng)商對中標(biāo)公告有異議的，請在中標(biāo)公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式（加蓋公章）向招標(biāo)人提出質(zhì)疑，該書面質(zhì)疑文件應(yīng)有法定代表人簽字并加蓋公章。若質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，再向象山縣財政局采購辦投訴。投訴電話057465750380、65753557。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。2中標(biāo)通知21．1中標(biāo)公告質(zhì)疑期滿后無異議的，招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知。21．2中標(biāo)通知書將是合同的一個組成部分。22．簽訂合同22．1中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂中標(biāo)合同，否則投標(biāo)保證金將不予退還，給采購人造成損失的，投標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。22．2招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。22．3投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項目的實際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。招標(biāo)采購服務(wù)需求一、物業(yè)概況項目名稱：象山縣文化活動中心物業(yè)管理地理位置： 位于丹東街道門前河以北，新華路以東，東谷湖路以西地塊，西北角與人民廣場相鄰。物業(yè)概況：建筑總面積為24155平方米，其中地上建筑面積17989平方米，地下建筑面積6166平方米?？傇靸r14687萬元。整個建筑由文化館、青少年宮、博物館、婦女活動中心和公共部分五大功能組成，其中文化館約2109平方米、博物館約3000平方米、青少年宮約2100平方米、婦女活動中心約680平方米、公共部分約10100平方米。本工程主體為五層（地上四層、地下一層）建筑，地上一層為博物館及劇院，包括常設(shè)展廳、臨時展廳、展品倉庫、修復(fù)與研究用房、管理辦公用房，東側(cè)為800座劇場；二層為公共部分，作為大樓主要交通樞紐，包括入口大廳、科技展廳、海洋館，中間為綠化庭院，兩翼為青少年宮活動用房，南面和東面為劇場用房；三層為文化館活動用房及各種文化培訓(xùn)教室、錄音棚、圖書閱覽室等；四樓為培訓(xùn)教室、婦女活動中心、大小排練廳和青少年宮管理辦公用房、天象館；建筑物內(nèi)部景觀主要通過中部長達(dá)60米，寬16米的中心庭院園來活躍整個建筑的氣氛，提供文化設(shè)施所需要的自然環(huán)境。地下一層為下沉式電影院、設(shè)備用房、機(jī)動車及非機(jī)動車停車場，人防面積約950平方米。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求（一）、管理服務(wù)范圍象山縣文化活動中心區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；象山縣文化活動中心內(nèi)公共部位、公共設(shè)施管理及維修養(yǎng)護(hù)；保障區(qū)域內(nèi)水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、音響舞臺系統(tǒng)以及其它設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)；負(fù)責(zé)24小時的安全保衛(wèi)和服務(wù)工作，包括門崗、車輛停放秩序的維護(hù)、安全巡查；上下班時間段站崗服務(wù)。其它臨時性服務(wù)。（二）、總體管理要求：中標(biāo)方須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按承包方協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好各項工作，確保在崗在位，各盡其職，保證服務(wù)質(zhì)量。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。委托方有權(quán)對中標(biāo)方工作質(zhì)量進(jìn)行不定期考核，具體考核方案與中標(biāo)方協(xié)商議定，以保證獎罰分明。中標(biāo)方必須對上崗人員按規(guī)定進(jìn)行政治審查和崗位培訓(xùn)，并對上崗人員定期進(jìn)行職業(yè)道德教育，教育其端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守委托方的各項規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護(hù)委托方形象，服從領(lǐng)導(dǎo)。對不遵守勞動紀(jì)律、工作作風(fēng)拖拉的員工，經(jīng)查實后酌情處罰，情節(jié)嚴(yán)重的委托方有權(quán)辭退。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。中標(biāo)方須在委托方內(nèi)設(shè)立專職行政管理處，根據(jù)招標(biāo)要求，制定各項行政管理制度，由中標(biāo)方派專職督導(dǎo)人員每日進(jìn)行現(xiàn)場管理，落實好各項制度。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資、津貼、社會保險及根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)支付的所有費用，承擔(dān)培訓(xùn)、服裝等費用。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。承擔(dān)因管理原因引發(fā)的安全責(zé)任，及時檢查安全隱患。三、項目管理標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)項目經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)項目管理工作，做好與業(yè)主單位的溝通，加強(qiáng)服務(wù)人員的管理。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域及部分辦公室的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生間、浴室的保潔（1）衛(wèi)生間、浴室內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、無異味和設(shè)施完好；（2）臺面、鏡面、地面干凈，基本干燥，無灰塵，無明顯污漬；（3）座便器、蹲便器、尿槽內(nèi)無明顯水跡污垢和其他污物；（4）洗手液、衛(wèi)生紙等補(bǔ)充及時；（5）每周要對各器具清潔消毒一次；（6）浴室內(nèi)的污染物要及時清理。（7）易耗品費用由委托方提供；車輛通行道路、地面停車位及外圍（1）每天清掃不得少于二次，保持地面整潔；（2）保潔員要對以上部位每二小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)雜物及時清理。必須保證區(qū)域內(nèi)干凈整潔、無蛛網(wǎng)、無煙頭、無紙屑。綠化區(qū)域內(nèi)無瓜果皮、無樹枝等雜物，垃圾中轉(zhuǎn)處、垃圾桶、窨井無垃圾積存、無臭味、無污水及蟲蠅滋生等。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。（3）廢品應(yīng)歸到指定地點并及時處理，不準(zhǔn)擅自存放在保潔區(qū)域內(nèi)。（三）安全保衛(wèi)管理保安人員24小時不間斷在各出入口值勤，禮貌迎送人員，上下班時間段站崗服務(wù)每天24小時對各區(qū)域進(jìn)行不間斷地巡邏檢查，及時掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)備、消防器材和設(shè)施的運作情況，同時做好突發(fā)事件及重大活動的安保工作，發(fā)現(xiàn)有異常情況要及時報告、處置并做好登記。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。做好車輛指揮，做到有序停放。（四）設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)依據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理要求，采用先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施管理理念和辦法、提供文化活動中心建筑安裝系統(tǒng)（供配電機(jī)照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、舞臺系統(tǒng)）建筑幕墻、建筑裝飾和室外配套工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。與專業(yè)維保公司做好對接；各設(shè)施、設(shè)備都要始終處于良好的狀態(tài)，并按各式的設(shè)備進(jìn)行定期基本的保養(yǎng)和維護(hù)，并要求對各設(shè)施、設(shè)備建立臺帳；倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。對損壞的設(shè)施如燈泡、門窗、開關(guān)等要及時維修更換；定期對各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時報告有關(guān)部門；保障水、電的日常供給；負(fù)責(zé)消防、排水、排污等工作；所產(chǎn)生的維保費用、原材料費用由委托方承擔(dān)；完成委托方交辦的其他任務(wù)。（五）會議、演出等活動的后勤服務(wù)。四、相關(guān)要求（一）中標(biāo)單位及員工應(yīng)主動配合文化活動中心做好行政管理工作，服從調(diào)度，聽從指揮，無重大責(zé)任事故或重大安全事故，認(rèn)真聽取文化活動中心提出的建議和意見，對在物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和薄弱環(huán)節(jié)立即整改。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。（二）投訴處理率要達(dá)到100%。（三）所有物業(yè)人員要做好各項保密工作。對黨政要務(wù)、其它事務(wù)和文件要嚴(yán)格做到不打聽、不偷看、不傳播、不遺失、不擅自處理保密紙物等。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。（四）確保各種設(shè)施、設(shè)備完好。因員工不慎導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞、丟失應(yīng)照價賠償。（五）建立巡崗記錄，車輛停放以及其它需要記錄在案的文檔制度，并妥善保管。（六）撿到物品要及時上交有關(guān)部門。（七）中標(biāo)單位要嚴(yán)格按照《勞動法》要求做好用工工作。（八）各專業(yè)崗位使用有相應(yīng)資質(zhì)的人員。五、物業(yè)管理費用及補(bǔ)充說明（一）物業(yè)管理經(jīng)費包含費用：人工工資費用、社會保險（必須符合寧波市人社局規(guī)定，否則作無效標(biāo)處理）、福利、節(jié)假日、活動加班費用、行政辦公費用、員工的服裝費用、其它費用、管理費用、法定稅費等與本項目有關(guān)的一切費用?，嶀暈R