南京市住宅工程質量通病防治技術doc-文庫吧資料
2025-07-23 23:51本頁面
【正文】 治的技術措施 設計 門窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。 外粉刷必須設置分格縫。 外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。 粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。 外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護。 外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。 外墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測。 施工 外墻粉刷應使用含泥量低于2％、。7 外墻滲漏防治的技術措施 設計 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。 煙道根部向上300mm的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 地面找平層向地漏放坡1～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。 防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層 401 塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低 20～30mm。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑60d后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。 支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得進行后續(xù)施工。 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。 預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 施工 現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。 住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設置后澆帶。 外墻轉角處構造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于300mm。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150㎜，直徑不應小于6mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施 設計 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。 框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。 砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應小于28d），上墻含水率宜為5%～8%。 屋面應進行保溫設計， / W。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網粉刷等必要的措施。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 主體與陽臺欄板之間的拉結筋必須預埋。 混凝土小型空心砌塊、蒸
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