六安110指揮中心以南地塊調(diào)研簡(jiǎn)報(bào)doc-文庫(kù)吧資料
2024-07-30 17:28本頁(yè)面
【正文】 以自建房為主；建筑類是 以多層為主代表樓盤：正東凱旋名門、光彩大市場(chǎng)城北區(qū)：皋城西路以北區(qū)域區(qū)域特點(diǎn)：新的發(fā)展力量，以北二十鋪高速入口為主，同時(shí)距離規(guī)劃中的機(jī)場(chǎng)較近，發(fā)展勢(shì)頭較足；建筑類型以多層、小高層為主，當(dāng)前主要是學(xué)區(qū)周圍的幾個(gè)項(xiàng)目，突出學(xué)區(qū)房代表樓盤：星匯苑、梧桐嘉園、水木清華、鼎邦御庭、夢(mèng)圓鵬程學(xué)府城中區(qū)：皋城路以南、淠河路以東、龍河路以北、淠河總干渠以西區(qū)域區(qū)域特點(diǎn)：樓盤供應(yīng)量主要集中在人民路、解放路、大別山路沿線，以高層、小高層為主；注重商業(yè)和娛樂(lè)代表樓盤：陽(yáng)光威尼斯、歐洲陽(yáng)光城、金水灣、聚福園、金城華庭等整體市場(chǎng)特點(diǎn)（1）剛性需求大,六安農(nóng)村人口基數(shù)大，單裕安區(qū)、金安區(qū)農(nóng)村人口高達(dá)130萬(wàn)、霍邱縣更高達(dá)170萬(wàn)、壽縣135萬(wàn)、金寨66萬(wàn)因此有大量的外出務(wù)工、經(jīng)商人員，這些人群返鄉(xiāng)之后、大多選擇在六安城內(nèi)置業(yè)，因此使得六安市場(chǎng)整體處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。代表樓盤：新加坡御苑、紅葉花園洋房、香榭花城、上東陽(yáng)光城、一品尚都等城南區(qū)：指龍河路以南，解放路與梅山南路沿線區(qū)域區(qū)域特點(diǎn)：以長(zhǎng)途交通為主，基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，新開(kāi)發(fā)的樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)中逐步提高，建筑類型以多層、小高層為主、前期有部分別墅。凱旋名門（主力戶型 價(jià)格 相冊(cè)）更是以總銷量711套穩(wěn)居銷量榜榜首。據(jù)安房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年六安住宅銷量排行榜上前十位銷量都突破了400套，并且有五家樓盤銷量超過(guò)500套。其中，商品住房銷售套數(shù)為1131套，%，%；，%，%，%,%；商業(yè)用房銷售套數(shù)為431套，%，%；，%，%。二、市場(chǎng)情況2011年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況2011年1月1—，%，%。 位于城市老淠河以西，以居住為主，依托優(yōu)良的濱水環(huán)境，打造宜人的城市居住片區(qū)。 ③淠河西區(qū)在這一地域形成商業(yè)中心、教育中心、文化娛樂(lè)中心，并與城市南端的行政中心、火車站場(chǎng)附近的交通集散中心及商貿(mào)區(qū)，加上城市河中島——月亮島等，組成城市中心區(qū)。區(qū)域戰(zhàn)略定位：（1）區(qū)域?qū)用妗髣e山地區(qū)區(qū)域性中心城市考慮到當(dāng)前六安的區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位提升、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)增強(qiáng)以及自身發(fā)展的潛力和快速發(fā)展的勢(shì)頭，不久的將來(lái)，六安將具備成為大別山地區(qū)區(qū)域性中心城
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