【正文】 、體育館、高新技術(shù)實(shí)訓(xùn)中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)訓(xùn)中心、電子電工和汽修實(shí)訓(xùn)中心、現(xiàn)代制造業(yè)實(shí)訓(xùn)中心、精密模具加工中心等樓宇。報(bào)價(jià)內(nèi)容報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本次招標(biāo)所有服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、各種稅務(wù)費(fèi)、必須的輔助材料費(fèi)及合同實(shí)施過程中不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用。服務(wù)地點(diǎn)采購人指定的地點(diǎn)。()供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。()供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。第三部分 用戶需求書用戶需求書第一部分 商務(wù)需求書序號條款名稱說 明投標(biāo)人資格要求()供應(yīng)商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付。. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。八、其他31. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi). 中標(biāo)方須向采購代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。. 投標(biāo)人在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出對同一采購程序的質(zhì)疑。. 招標(biāo)文件在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公示個(gè)工作日，投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在收到招標(biāo)文件之日或招標(biāo)文件公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)疑。30. 質(zhì)疑. 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)以書面形式（質(zhì)疑須提交以下資料并加蓋投標(biāo)人公章：質(zhì)疑函原件、法人授權(quán)委托書原件）向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。. 中標(biāo)人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的，采購人可以與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂政府采購合同，以此類推。. 合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人須將所簽訂的合同副本交至廣東和盛招標(biāo)代理有限公司歸檔。. 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第款的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標(biāo)，履約保證金不予退還，給采購人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。采購人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。. 發(fā)生下列情況之一的，履約保證金將被沒收：. 中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金；. 中標(biāo)人在履行采購合同期間，違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了采購人的利益，采購人可依法沒收其履約保證金。. 中標(biāo)人須將履約保證金的匯款憑證 (注明中標(biāo)通知書或項(xiàng)目編號)或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用紙復(fù)印一式四份并加蓋中標(biāo)人的公章送至采購代理機(jī)構(gòu)。. 采用保證金（銀行轉(zhuǎn)帳、電匯）方式：中標(biāo)人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標(biāo)通知書后的十個(gè)日歷日內(nèi)，以銀行收到為準(zhǔn)）。. 政府采購信用擔(dān)保：根據(jù)東莞市財(cái)政局《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購信用擔(dān)保工作的通知》（東財(cái)[]號）規(guī)定，中標(biāo)人可以選擇是否采取信用擔(dān)保融資的形式為政府采購項(xiàng)目履約進(jìn)行融資。履約保函的內(nèi)容，應(yīng)符合招標(biāo)文件、投標(biāo)響應(yīng)文件和采購合同的要求。中標(biāo)人應(yīng)在匯入履約保證金時(shí)在匯款單備注中注明：中標(biāo)通知書編號?！吨袠?biāo)通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力。六、授予合同26. 中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書. 評標(biāo)委員會提出評標(biāo)書面報(bào)告和推薦中標(biāo)意見報(bào)采購人確認(rèn)后，采購代理機(jī)構(gòu)將在東莞市政府采購網(wǎng)（）等財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布公告。. 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。. 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場，破壞公平競爭原則。. 開標(biāo)后，直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時(shí)止，凡與審查、澄清、評審和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人透露。. 開標(biāo)后符合資格條件或?qū)φ袠?biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款做出響應(yīng)的投標(biāo)人不足家的，采購代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。分投標(biāo)人擬派駐本項(xiàng)目保安人員及應(yīng)急增援人員持公安機(jī)關(guān)部門頒發(fā)的《保安員證》或人力資源和社會保障部門頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書，每人持證得分，最高分。未提供對應(yīng)方案不得分。應(yīng)急方案分對本項(xiàng)目應(yīng)急突發(fā)事件的解決措施，預(yù)防方案等進(jìn)行綜合評價(jià)。對項(xiàng)目服務(wù)便利性較強(qiáng)，基本能提供處置情況的快速協(xié)調(diào)和相關(guān)便利條件，得分；差：沒有培訓(xùn)場地及教室、人員培訓(xùn)質(zhì)量較差的。培訓(xùn)方案分根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目服務(wù)培訓(xùn)方案進(jìn)行綜合評審：優(yōu)：能為本項(xiàng)目提供良好的人員培訓(xùn)，具有培訓(xùn)場地、教室、及服役五年或以上的培訓(xùn)教官的。良：保安服務(wù)管理方案闡述較全面,基本合理完整，易于項(xiàng)目的實(shí)施，得分。差：綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案闡述膚淺、簡單，不完整不合理，項(xiàng)目的實(shí)施難以進(jìn)行，得分。綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)分根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案進(jìn)行綜合評審：優(yōu): 綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)方案闡述詳細(xì)、全面、清晰,合理完整，有利于項(xiàng)目的實(shí)施，得分。良:保潔衛(wèi)生管理服務(wù)方案闡述較全面,基本合理完整，易于項(xiàng)目的實(shí)施，得分。優(yōu):實(shí)施方案的科學(xué)性好以及安全措施管理方案和培訓(xùn)方案詳細(xì)具體，得分；良:實(shí)施方案的科學(xué)性良好以及安全措施管理方案和培訓(xùn)方案良好，得分；中:實(shí)施方案的科學(xué)性一般以及安全措施管理方案和培訓(xùn)方案一般，得分；差:實(shí)施方案的科學(xué)性差以及安全措施管理方案和培訓(xùn)方案差，得分。（本項(xiàng)目最高得分，注：須提供合同及中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）服務(wù)便利性分投標(biāo)人承諾接到采購人通知后小于等于個(gè)小時(shí)到達(dá)并處理問題，得分；投標(biāo)人承諾接到采購人通知后（不含）～（含）個(gè)小時(shí)到達(dá)并處理問題，得分；投標(biāo)人承諾接到采購人通知后超過個(gè)小時(shí)到達(dá)并處理問題，得分。（注：須提供以上有效證書的復(fù)印件加蓋公章）分投標(biāo)人年至今有獲得過省級或以上的政府部門或保安協(xié)會或物業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)的得分，沒有的不得分。（注：須提供證明材料并加蓋投標(biāo)人公章）公司實(shí)力分投標(biāo)人具有國家行政機(jī)關(guān)省級或以上部門頒發(fā)的“培訓(xùn)許可證”的得分，沒有的不得分。商務(wù)部分（滿分分）財(cái)務(wù)狀況分據(jù)各投標(biāo)人年至今的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評價(jià)，年盈利的得分；年盈利的得分；年盈利的得分；沒有盈利的不得分。. 評分標(biāo)準(zhǔn)（）價(jià)格部分（滿分分）（）商務(wù)部分（滿分分）（）技術(shù)部分（滿分分）序號評分內(nèi)容分值評分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格評分（滿分分）價(jià)格部分分價(jià)格分計(jì)算方法：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額以上的，其價(jià)格給予的扣除，即評標(biāo)價(jià)聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)。. 投標(biāo)人為小型、微型企業(yè)且投標(biāo)產(chǎn)品含小型、微型企業(yè)產(chǎn)品時(shí)，其小型、微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除，即評標(biāo)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)。前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。（參加政府采購活動(dòng)的殘疾人福利性單位應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《殘疾人福利性單位聲明函》）投標(biāo)人同時(shí)為小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位任兩種或以上情況的，評審中只享受一次價(jià)格扣除，不重復(fù)進(jìn)行價(jià)格扣除。根據(jù)《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[]號），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。. 價(jià)格評分: 本項(xiàng)目的價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得分公式如下：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝ ()：進(jìn)入價(jià)格評比的某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)；：評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)）。. 商務(wù)評分：評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的商務(wù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn)行評議和比較，并依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，評出其商務(wù)評分。. 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照上述規(guī)定的順序修正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。. 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正. 對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對通過資格性審查的投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，未通過符合性審查的投標(biāo)人，不進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格評審。公開招標(biāo)采購項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)依據(jù)法津法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，未通過資格性審查的投標(biāo)人，不進(jìn)入符合性審查。. 評標(biāo)步驟：先進(jìn)行初步評審，再進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)及價(jià)格評審。然后，評出價(jià)格得分。. 評標(biāo)辦法：按照評標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，各評委就每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)狀況、技術(shù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評議和比較，獨(dú)立評出其商務(wù)評分和技術(shù)評分。評標(biāo)委員會不保證最低投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)。. 評標(biāo)原則和評標(biāo)方法. 評標(biāo)基本原則：評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標(biāo)委員會有權(quán)按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于各投標(biāo)人。23. 評標(biāo)委員會與評標(biāo)方法. 評標(biāo)委員會. 本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。. 投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購人、采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請。. 開標(biāo)程序：. 開標(biāo)會由采購代理機(jī)構(gòu)主持，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會并簽名報(bào)到，以證明其出席。五、開標(biāo)與評標(biāo)21. 開標(biāo). 采購代理機(jī)構(gòu)按本招標(biāo)文件所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人代表參加。. 在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。19. 遲交的投標(biāo)文件. 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后提交的投標(biāo)文件，采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。18. 投標(biāo)截止期. 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期和時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)到指定地點(diǎn)。. 如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)人須知第款和第～款的規(guī)定裝訂、簽署、密封和加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。. 在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：① 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司；② 項(xiàng)目名稱：東莞市高技能公共實(shí)訓(xùn)中心物業(yè)管理項(xiàng)目；③ 采購編號：；④ 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封；⑤ 標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如價(jià)格文件、商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。. 傳真或電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。. 除投標(biāo)人對錯(cuò)誤處修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。 . 電子文件內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。投標(biāo)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋投標(biāo)人公章。. 投標(biāo)文件正本均須用不褪色墨水書寫或打印，正本主要內(nèi)容（招標(biāo)文件格式中要求法人代表或授權(quán)委托人簽字的內(nèi)容和加蓋投標(biāo)人公章）須由投標(biāo)人的法人代表或授權(quán)委托人簽字（或蓋章）和加蓋投標(biāo)人公章。16. 投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)和簽署. 投標(biāo)人應(yīng)提交以下投標(biāo)文件：序號投標(biāo)文件類型投標(biāo)文件名稱份數(shù)裝訂包裝正本價(jià)格文件每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝(內(nèi)附電子光盤)商務(wù)技術(shù)文件每份獨(dú)立裝訂副本價(jià)格文件每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝商務(wù)技術(shù)文件每份獨(dú)立裝訂唱標(biāo)信封單獨(dú)密封包裝注：、投標(biāo)人應(yīng)提交一套正本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）、七套副本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）和一份唱標(biāo)信封的投標(biāo)文件,電子光盤內(nèi)容應(yīng)包含價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件。. 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其簽署合同后，采購代理機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。. 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。. 投標(biāo)擔(dān)保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。. 如項(xiàng)目出現(xiàn)分包情況的，投標(biāo)人必須按包號分別提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金作為投標(biāo)人投標(biāo)的組成部分，與投標(biāo)文件一同遞交。. 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：. 投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的；. 經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定投標(biāo)人有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法規(guī)的行為。15. 投標(biāo)保證金. 投標(biāo)人應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會被要求相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。. 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，此要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。14. 投