物業(yè)創(chuàng)優(yōu)標準作業(yè)規(guī)程-文庫吧資料
2025-07-21 01:40本頁面
【正文】 ★竣工驗收資料：——土建竣工驗收書；——消防竣工驗收證明；——開工許可證；——紅線圖；——總平面圖?！皠?chuàng)優(yōu)”迎檢資料通常包括以下內容：★f)整改時應特別注意環(huán)境美化、綠化的整改，力爭做到使人耳目一新、賞心悅目的境界，以有效地提高分值（詳見園林綠化部相關標準作業(yè)規(guī)程）；★嚴格管理控制好小區(qū)內的亂張貼、亂涂畫等現象，嚴禁在小內養(yǎng)家禽（詳見保潔部相關標準作業(yè)規(guī)程）；★衛(wèi)生狀況至關重要。“創(chuàng)優(yōu)‘整改時應特別注意對消防系統(tǒng)的整改，力爭做到消防設施、設備齊全完好，可隨時啟用，消防疏散應急照明燈、消防疏散指示牌、疏散圖和標識齊全、完全，消防疏散通道暢通，無任何阻礙，特別注意高層建筑的防火通道門口能隨時處于關閉狀態(tài)，通往天臺、逃生平臺的防火門無鎖閉；樓宇四周消防車通道無占用、停車等易被忽略的消防隱患（詳見消防管理中心各標準作業(yè)規(guī)程）；★設備機房的和設備表面善反映出來的是直觀的設備維護管理水準的高低，整改時應特別注意機房的環(huán)境整改和設備表面的維護工作，力爭做到機房整潔、干爽、通風降溫和防護措施完善，設備表面光澤飽滿、標識清晰，無油漬、銹跡、脫漆現象（詳見機電維修部相關標準作業(yè)規(guī)程）；★特別注意兩個方面的問題：一是各類公共配套設備、設施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應當配置的公共配套設施、設備不能缺項和隨意減少；二是各類公共設施、設備的使用完好率應注意達標，對日常管理比較被忽略的設施、設備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率；★所管理小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)各類公共設施、設備使用功能保持良好的工作狀態(tài)。所管理的樓宇內部整潔、有序、安全。“創(chuàng)優(yōu)”小應當做到或基本做到樓宇外觀完好，無墻剝落、亂涂亂畫亂張貼，整潔無污染、銹跡油漆鮮亮，標識清楚。e)在“硬件”設施的整改方面，應當作到以下幾個方面的完善：★d)對照“創(chuàng)優(yōu)”標準進行內部整改：“創(chuàng)優(yōu)”工作應當遵循的“創(chuàng)優(yōu)”達標準備為參照，邊整邊改對照“標準”逐步達到“創(chuàng)優(yōu)”標準的工作方式。對于重要地“創(chuàng)優(yōu)”工作，應由公司總經理親自掛帥以便加強“創(chuàng)優(yōu)”工作的協調，支持力度，確?！皠?chuàng)優(yōu)”工作必要的人力、物力保障。b)成立“創(chuàng)優(yōu)”領導小組：“創(chuàng)優(yōu)”工作開
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